公有地要怎麼判斷能不能承租及車子亂停的問題? - 汽車

首先，您要去查地籍資料，確定土地所有權及管理機關（可以依據附近建物門牌號，查建號，近而知道其基地號，再調地籍圖，查該地地號，再申請該地號土地地籍謄本），程序上似乎有點長，現在網路上有很多政府網站可以查詢利用。確認土地所有權及管理機關後，再看一下土地標示部，土地編定用途，如果編定用地別空白，或您確知那是都市計畫區，那再到縣市公務或建管單位都計課申請都市計畫證明，確定土地用途，是否為計畫道路或其他公共設施保留地，如果不是，那比較有可能讓您長期承租，如果是公共設保留地，有些縣市（如台中市及彰化縣等）同意讓民眾短期租用（1年為限並不得建築使用，通常提供做樣品屋、臨時停車場、臨時展售場）。再來看管理機關，如果是國產局、縣市政府或公所，比較可能是非公用財產，也就是可以出租收益的財產，再上該管理機網站，查詢其出租土地相關作業規定，及申請書，依式填妥及附相證件，書面送該機關申請承租。至於是否符合承租規定、承租期限及承租後那筆土地可否做私人停車場使用，要看那筆土地性質，及該管理機關所訂之相關作業規定而論。以個人所知，建地要長期承租者，通常得是82年7月21日以前占有使用該筆土地者，要舉證並繳清占用使用補償金，才會准租。公地承租期限，長期出租6至10年。取得承租權後，要依約定使用，違反了，承租人可以依法或依約，要求終止租約，公地也是一樣。另外，承租土地後，當然就擁有土地使用權，有人占用您承租之土地，一樣可以依民法有關物上請求權規定，要求非除占用，禁止他人占用。2008-12-3014:59:48補充：忘了最後一個問題，車子停在路口妨礙別人進出，違規車輛的吊拖業務，是地方警察機關的權責，當然打給警察局，看有沒有專線電話之類，他們會處理，有時候可能多打幾次。...Showmore

建議您~可以先查詢該地的地號,得知土地所有權人或管理機關....若是公有地,除非沒有編訂任何用途,否則很難跟政府承租~