汐止伯爵山莊，靠康寧路上教會的是第幾代？贈10點 - 汽車
By Damian
at 2006-05-10T00:00
汐止伯爵山莊，他好像有分1～7代，還有分什麼伯爵夫人、香榭伯爵的，我想請問，康寧路最靠大馬路那一排（有教會的那一排），外磚牆是粉紅色的（不是白色ㄉ）重疊型別墅，那個是幾代？另外可以說一下他的格局嗎？（客廳是否挑高、車子停在哪...等等）最後～他的價位大概在哪裡？（我指的是成交價，不是開價）知道的人～拜託囉！3Q！！！...Showmore
康寧街上的是六代﹝五代在社區中心﹞，分安和苑和樂利苑，教會那棟是樂利苑。他是上下疊獨排建築別墅，前面幾戶坪數較小﹝約50多坪﹞，中間過後則坪數較大﹝約70-80坪﹞，下疊則為客廳挑高的三層式樓中樓，格局還算方正寬敞。前面對基隆河視野不錯，後面是一代山坡地，每四戶為一棟，所以還是有邊間的。大致上採光還算良好，至於車庫出入口就在教會下方，當然有樓梯可直達各住戶，下雨天不用擔心的。六代是伯爵較特殊的區域，成交價從13萬－16萬不等，當然得看屋況和位置而異。想知詳情，你可請教伯爵不動產的吳店長，因為他是該社區的專業經營者，我們也是向他請教，而獲得許多寶貴資料喔！2006-05-1518:55:10補充：對不起，樓上說的有差異喔！五代不在康寧街上，是從伯爵街35巷到44巷﹝7-11前的警衛入口到43巷的游泳池﹞後面則為東方伯爵、伯爵夫人、牡丹社區、青春嶺、博市社區等。我本人住五代、朋友住六代﹝教會旁邊﹞，我們都是透過伯爵吳店長介紹的。2006-05-1518:57:05補充：香榭伯爵也屬於五代，在7-11對面喔！2006-05-1619:45:47補充：印象中前四戶﹝1巷1.3.5.7號﹞的下疊和五代一樣﹝權狀50-60坪左右﹞，之後的下疊就是客廳挑高的三層樓中樓，空間還算寬敞﹝坪數80坪左右﹞，至於實際坪數就不太清楚，聽朋友說那區因戶數少，公設比還頗大，不過因包含停車位她還能接受。除了前面的窗戶外，後面也有採光阿！朋友除了前院外，還在後面弄個後花園，她的鄰居有人是用採光罩的。價格據我知道都要上仟萬的，問過吳店長此區第一手買主大多是他經手的，最高曾達1360萬成交，當然成交的時間點也有關係。至於居住五、六代的生活差異，就如同上面那位所說的。希望這些對你有幫助喔。2006-05-1712:44:57補充：是六代沒錯喔！地址是2巷才對，1巷是左邊白色建築那是屬於三代了。公設是包含車位所以瞞嚇人的，你若是選上疊，就不是挑高客廳，格局就和五代一樣，從地下室停車走到上疊，還真有點喘喔！當初，就這個原因所以我買五代，朋友注重視野買六代下疊。那區成交價大致在13萬-16萬間，實際成交那就要看你是否能和屋主議價了。...Showmore
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1.是第五代.2.上下疊別墅,1樓客廳有挑高,加廚房,加房間,2樓為夾層,3樓為房間.3.車停地下室,平面,位置很大.優點:1.在康寧路邊,交通方便.2.價位尚可,上下疊價格不同,成交價10萬(極少)~13萬.3.景觀佳,前面是基隆河,很開闊.4.管理費便宜.5.社區公設齊全.缺點:1.獨立在社區外,雖有裝監視器,但任何人皆可走到你家門口,不需經警衛.(安全性稍差)2.上方有台電核一、二廠高壓電線經過.(無解)3.溼氣稍重.(除溼機24小時運轉,否則衣服及牆面易發霉)4.地下室沒有直通樓梯上來,停好車需走到外面再上到家門口.(下雨天不便)5.住上疊沒電梯,回家要爬樓梯.(感覺像傳統公寓,搬家又被多收錢)6.沒天然瓦斯.(冬天洗澡很怕)7.非邊間只有一面採光(康寧路),後面被是另一排擋住.(所以屋內溼氣重)2006-05-1517:57:47補充：伯爵社區計分為：（一）一代（即翠峰街至環宇樓一帶）（二）二代（即建業樓以南，日月光以東到三期大門）（三）三代（即規劃為商業中心區以東興一代為界之間）=>（四）五代（即蓮坊餐廳經北東西兩側一帶，鄰近伯爵夫人）--在康寧路上（五）六代（即本社區名博士特區）--大樓..靠山上（六）七代（即仁愛特區，亦即八連溪河套以南一帶鄰一代之間）--大樓2006-05-1720:54:41補充：sorry!看照片是六代....Showmore
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