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管理費.清潔費問題? - 汽車

Faithe avatarFaithe · 2007-01-19

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1.我剛搬到我們社區時,我有繳管理費,直到3.4年前因債務問題已經好幾年沒繳了,最近怖告欄貼了一則訊息,說:[社區管理xx什麼已經通過],我也不大懂,可是我有聽之前友人說,我们的管理費不用繳因為之前你們沒通過,那現在通過了,我需追溯之前的管理費嗎?2.我有一個停車位,之前停車需停車卡,社區收一個月200清潔費,才可以刷卡進入,因車子賣了,我也不需進出了,清潔費我就沒繳了,清潔費要繳才能進出,不過我朋友有拷貝了遙控器給我方便我朋友接我上下車.問題又來了,目前管理委員會要重新換卡,如果我要辦的話,需追溯以前的清潔費,我沒停車為什麼要繳呢?麻煩各位智者幫我解答:謝謝!
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Kama avatarKama2007-01-21
可以確定的是你有停車該地的產權就算你沒停車別人及大樓相關規定也不能有車停你的位置個人所有權問題不是大會同意許可證明就行社區所有事件的決定細項若遷涉到個人私產部份一樣不能作明文規定,請自身確定自己權益因為你擁有的是所有權並飛單純的使用權,他人不能進行管理控制必需要過半數人參加參與與投票通過才行你大可放心叫他提出證明來收取費用........但通常我認為根本他無法提出更別說需要磁卡製作費來管理了不過若是該能具名住戶簽名同意書的提出清單一一比對這代表社區已達共識可能要共同遵守了.......但我想他連提出一百人的簽單具有法律力實在是件大問題...ㄏ,更別說這是過半數且有2/3人達人數所決定的你無需擔心!!!!!!還有清潔費這種東西是可變相收入的若煩請你不小心要繳不可那麼請用ㄠ客的方式確定他每日清潔的時間....若無清潔即可叫他當場清給我看!!!!!!!!簡單說來從何時清理就何時開繳............你說你們社區是刷卡停車那更有記錄不妨查查從何時開始你開始停車開始計算2007-01-1912:53:09補充：我補充內容若社區住戶能不那麼自私的一起共攤電費還歸平面平面清潔費機械式自己使用者付費保養及電費我想真是大公無私呀!!!!!!如是這樣很多事都好解決.......我想版大你也會想付錢的.............公共用電就算了....自個事自己管吧...
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2007-01-19
1.當然要追溯之前的管理費,不然其他準時繳管理費的住戶是笨蛋嗎2.如果你有車位,就算你不停車,當然也要繳清潔費,不然其他準時繳的住戶是笨蛋嗎社區是需要每一位住戶共同來維持的,社區有很多必需的花費,例人事成本(請管理員),文具(通知住戶公告事宜等),維修費(電梯,公共電燈等),還有很多打不完,既然你住在這個社區,希望你可以了解,我不是為你這個社區說話,只是我覺得每一位住戶,如果都可以不那麼自私,社區一定會美好....