請問住宅大樓地下室停車場停車問題 - 汽車

請問住宅大樓地下室停車場停車問題停車位給停非汽車即屬違反公寓大廈管理條例第15條「住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不得擅自變更。」基本上停車場用途不變**停汽車、機車,腳踏車、電動車、、等**，是可以接受的，應不是變更用途，如為倉儲...等非停放車輛方能認為變更吧。但歸根究柢，貴社區住戶規約須明訂停車場管理規範(如:收費標準、汽車、機車....等細則)。建議可要求招開區分所有權人大會討論，並要求規範條件及確實管理方式。實務經驗依公寓大廈管理條例運作時，常遇到一句，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制(就是*規約*另有規定時從其規定)。2009-06-3014:50:44補充：公寓大廈管理條例全文http://www.cpami.gov.tw/web/index.php?option=com_c...2009-07-0118:40:19補充：今天才聽說,有住戶認為管委會沒有管理好停車場,拒繳管理費...其實連續三個多月的月會+臨時會,大家不知道討論多久了但是每次的決議都會有少數住戶反彈....反彈的住戶就抱怨管委會沒替他們著想..可是總不能為了少數住戶的方便,犧牲了多數住戶的權益所以最後要召開**臨時區權會**如依規約出席人數的比率門檻，並超過重大議案投票人數通過...公告後則依法少部分的住戶服從大部分住戶意見，並送有關機關備案。2009-07-0118:45:05補充：召開**臨時區權會**需依規約或公寓大廈管理條例規定，出席人數的2/3(或依規約)比率門檻，並超過重大議案出席投票人數的比率3/4(或依規約)通過...決議公告後，並送有關機關備案，則依法少部分的住戶必須服從大部分住戶決議事項。...Showmore

1.基本上台灣的法律應該不會規範到住宅區的停車位能不能停腳踏車或機車的!2.要看貴社區的住戶規約的規定(不是管委會的決議),也就是經區分所有人會議表決通過後即可實施!如果地下室沒有劃線or權狀證明機車停車位..視為公共空間.如果任意停在公共空間有相關的法律可以處理!3.不過機車或腳踏車停在B1以下的樓層是比較危險的!2009-07-0119:18:14補充：在板橋地方法院觀網查詢即可http://jirs.judicial.gov.tw/FJUD/法院名稱：臺灣板橋地方法院裁判類別：民事判決字號：96年常用字別:簡上字:第4號...Showmore

版主所指的"建築技術規則"乃建築設計施工篇第二章第十四節停車空間內容很明確指出停車空間法定尺寸!!http://w3.cpami.gov.tw/law/law/lawe-2/b-rule.htm此網址為技術規則網頁另（96，板橋地院，簡上，4）查無此建議您!!若您仍還想了解不妨直接去電板橋地院查詢將會比較迅速!!...Showmore