四十歲沒有工作的人如何理財 - 汽車

By Heather
at 2007-06-17T00:00

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我目前四十歲,在台中有二個各為二百五十萬的房子,目前每個房子還有一百萬貸款,一間空著,不想租人,一間每個月以一萬一千元租人,另桃園有一個房子,弟弟的房子但房租給我收,每個月九千元,我目前每個月有三萬元國內外基金定期定額投資,目前沒有工作,有一筆人家跟我借一百八十萬元借款,每個月還我一萬元,目前收支可以平衡,請問我要如何理財,是否該把其中一間房子賣掉,或是不要再買基金,因為目前已經無現金再買基金了.

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By Erin
at 2007-06-18T06:29

先冷靜的想.你目前的收入.每個月10000元還款+11000元房租+9000元房租=30000元收入.你的支出.200萬貸款.如果用20年房貸計算.每個月14000元本利.+30000元基金=44000元.但是180萬借給他人的借款每個月還10000元=要15年的時間成本.假設:你能夠將房子出租或是減少15000元的基金投資.就能夠達成任務.另外將現有的基金賣出12-15萬.又可以解決你半年的周轉金.至於房子我不建議賣(因為有土斯有財.).當然你如果不嫌工作薪水低的話.真的有很多工作可以讓你將就點的做(保全.加油.便利店都可以.)2007-06-1811:47:08補充：如果可以的話.找180萬借款的人.參詳!!!參詳!!!看看能否先向銀行借款.還錢給你這麼你的財務狀況才會更健全.我有在基智網看到你的發問....

By Kumar
at 2007-06-18T23:14

把另外一間房子租人...........這樣你會多1萬元以上.加上你租人的這間.你收入會變21000以上...你不工作就有別人工作一個月的薪水..............你為什麼不去做????再加上家人還你的1萬元.你有35000.等於是別人拼死拼活又加班.你卻完全不用工作.............你怎麼不去做勒....不過你家人還你的180萬.你拿來收支平衡.而且你認為你是收支平衡............其實你是在吃老本.....你知道嗎.....這180萬事1不可以拿來收支平衡的...建議你..把空著的房子出租.這樣你會有多1萬元的收入.把他拿去做穩健的投資(什麼都好)...................這樣你的總財產才會變多..........真羨慕你40歲就到達財務自由的狀況(不過你自幾好像不知道)...

By Sandy
at 2007-06-19T04:28

如果我是妳的話，我會把一間台中的房子賣掉，因為以目前妳的貸款來算的話，有付債兩百萬，等於妳把一家空著的房子賣掉，至少可以把貸款還完，也可以減清妳的付債。剩下的錢我覺得留一點在身上，當臨時準備金，有什麼狀況需要用到錢時，可以馬上拿出來。

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