如果要買桃園的房子?自備款要多少 - 開車

By Christine
at 2014-03-30T00:00

Table of Contents

雖然我是新北市長大...但是房價已經遙不可及(泣)
目前在看桃園中壢大概300左右的房子(不是新成屋..因為也買不起了)靠= =
我只要2房1廳，有廚房陽台
請問這樣300左右的房子，目前的自備款要多少阿= =
我爸媽跟婆家都沒辦法支援，只能靠我們自己
老公在台北市上班，我本來在林口，是想說買到桃園中壢去就得換工作可能到汐止或是火車到的了的地方，也想過買淡水阿三峽的，可是都很邊垂了
開車油錢停車費也是一筆可觀費用
我只是先發問粗估啦...也還沒研究做功課
謝謝大家~~~
然

Tags: 開車

All Comments

By Anonymous
at 2014-03-30T12:31

其實，低自備款充其量只是降低購屋門檻，並不等於降低房屋總價。而廣告中常見的廣告價、廣告自備款╳╳萬起，通常都是以社區內規劃坪數最小、格局最差的戶別為廣告戶，實際上需準備的自備款，仍有可能大於廣告所言的數字。
(2)地段挑選與購買時機
忽略了地段的挑選，以及進場購買的時機。購屋首重地段，但是位處好的地段之房屋，而忽略了包括交通、生活機能等各項地段條件的評估，導致所買的房屋，失去了房地產最重要的抗跌增值能力，許多不曾有過購屋經驗的房市新鮮人，在購屋時最常遇到的困境，就是在房價達到高點時出手購買，不但壓縮了日後的增值空間，當大環境房價下跌時，更需面對較大的賠售風險。
(3)付款能力
失去冷靜判斷的能力，而忽略了日後還款的能力。因為低自備款的背後，是相對沉重的高比例貸款還款壓力；如果付款能力不及高額貸款的還款壓力，長達數十年的還款過程，實在辛苦；尤其在貸款付不出來之際，可能慘遭銀行斷頭，所有心血毀於一旦，豈不可惜？
價位評估：買房子不能一時衝動，需考慮貸款及償還能力才可，所以需事前評估自己的購屋能力（如自備款、相關費用、貸款金額及其他費用等），再依能力範圍內選擇房子。
第一種 :
尋找便宜的房子，訣竅很多，在這裡您可以買比較低價的房子，找到最划算、最優質的房屋，我就是在這找到很便宜的房子
兩年前在全民比價網刊登尋屋最後在桃園找到一間比市價還便宜一點的房子
當初只用一坪9萬多就購入的電梯大樓同一時期購買的鄰居卻是以12~13萬才買到
當時購買快3百萬現在附近的房屋仲介一直詢問我是否有意出售有客人出到810萬要購買我的房子而且房屋仲介說現在我社區大樓的房價也有一坪20多萬
後來我介紹親朋好友用全民比價網找房子也都是找到比市價還便宜的房子
全民比價網: http://www.prices.com.tw/
投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php
賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php
買屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/buy.php

第二種 : 自己找優質仲介
知名房屋仲介評價網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存
優點:由網站提供的評價功能可自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問
第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書
我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。
優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的
如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到
以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs22/