(急速件─法拍屋點交問題)如何申請法拍屋點交問題 - 電動車

目前我從法院得標到一間房子繳清尾款後7天後收到法院寄來的核發證明文件如下：1.地方法院函請地政事務所辦理塗銷查封登記及抵押權登記函。2.不動產權利移轉證書(另附拍定價付款收據)3.地方法院執行命令(命令原屋主於文到15日內將房屋自行點交與買送人)本人有幾點疑問，望請能人可幫忙解答，謝謝！1‧請問我要申請點交日期是從發文日期算起十五日才可以送民事聲請點交不動產狀或者收到郵局掛號起十五日才可以送民事聲請點交不動產狀；法院發文日期為97年9月2日而我收到郵局掛號日期為97年9月9日。請問送民事聲請點交不動產狀日期是97年9月18日或者97年9月25日；還是收到文就可以送民事聲請點交不動產狀申請點交。2‧我是否可以不和債務人主動接觸，等債務人主動和我接觸談點交事或等法院履勘現場和強制點交；因為我沒有多出來的錢給搬遷費。3‧目前從外觀可得知有三台冷氣和一台熱水器及開放型停放空間有電動車一部及鐵架一堆，是否可在法院履勘現場和強制點交時向法院申請視為廢棄物由買受人自行處理，因為我同樣也沒有多出來的錢請雇用工人準備搬移物品。4‧鎖匠開鎖及鎖換掉是否可在法院履勘現場時就可實施或者必須等到強制點交？5‧如果法院履勘現場時債務人不在場時如何履勘屋內現場？