想貸款買房子與和潤汽車貸款的問題 - 汽車

By Donna
at 2012-02-01T00:00

Table of Contents

1.請問和潤汽車貸款全部繳清之後以後不管我要辦信用卡或是房屋貸款的話銀
行查的到這個優良紀錄?
2.想買1間約400萬左右的全新房子頭期款有限要多少錢嗎?可以貸款成功嗎?
(工作:台塑企業正式員工、無不良貸款紀錄目前算信用空白，沒信用卡，有貸款和潤汽車貸款買車子(已快繳完)。
不好意思社會新鮮人什麼都不懂= ="當初買車想說貸銀行的一定有優良紀錄，
但汽車業者幫我貸和潤的。
已更新項目:
工作滿一年
2 個已更新項目:
和潤汽車貸款的繳費收據我每期都有留下來以後要貸款拿那個去證明有用嗎= ="
3 個已更新項目:
謝謝大家的回答^^小弟絕定去試看看了!!畢竟在這邊發問不如直接去貸看看，目前手頭有6x萬就試看看吧。其他網友有其他意見麻煩在指教一下囉!
4 個已更新項目:
阿請問直接找房屋仲介全成處理去辦銀行貸款可以嗎??畢竟我也還沒確定要買哪邊只有想要買哪邊而已= =" 順便可以介紹房子。
5 個已更新項目:
請問信用卡的話我辦花旗透明卡ok嗎?
6 個已更新項目:
005號回答的網友: 我知道要小心我不會讓房屋仲介讓房子很好賣我的0.0該問的都問過囉例如:1.白天看1次下午看1次晚上看1次半夜看1次(畢竟半夜或晚上可能有鄰居
或附近什麼人會幹什麼事情)，還有下雨天(怕漏水)。
2.詢問地方葬儀社跟警察局(派出所) 因為這如果有發生什麼事情都是他們
在處理的。
還有什麼要注意的您有經驗的話煩告知^^

Tags: 汽車

All Comments

By Madame
at 2012-02-05T07:56

小愷您好；
Jerry針對問題、提供個人於銀行授信與貸款之實際經驗說明如下，供參~
一、和潤因為是民間汽車貸款公司，所以車貸的繳款資訊無法於財團法人金融聯合中心查閱得到；如果版主要培養良好的繳款與信用記錄，最好的方式就如上述網友所言：可以多申請一張信用卡、並定期的繳清所刷的信用卡帳款，對於信用評分就具有一定的幫助。
二、您要購買新屋，主要憑藉的就並非單純一張信用卡就可以；必須準備屋價的2~3成自備款(譬如房屋價格400萬，建議至少準備40~60萬的現金)，剩餘的可向銀行或其它金融機構申請購屋房貸。
只要版主準備充裕的自備款、且信用正常，若有穩定的工作收入來源更優，符合左列情況、要申請房屋貸款的成功機率就有80%以上。
以上回覆、希望有協助您釋疑~
後續如有疑問、可透過站內寄信、MSN討論、部落格留言或來電洽詢
歡迎閱覽過往的知識回答集與案例分享
曾任外商銀行風管部房貸管控、信貸與信用卡徵授信
現為代書事務所銀行貸款專案部的Jerry
2012-02-01 13:45:05 補充：
和潤汽車貸款的繳費收據我每期都有留下來以後要貸款拿那個去證明有用嗎= ="
補充：不用留...派不上用場
2012-02-02 20:47:53 補充：
請問直接找房屋仲介全成處理去辦銀行貸款可以嗎??
畢竟我也還沒確定要買哪邊只有想要買哪邊而已= =" 順便可以介紹房子。
補充：不用急...看好中意的再找仲介，否則有些仲介會將手上難處理的房屋丟給你...
請問信用卡的話我辦花旗透明卡ok嗎?
補充：可以~
2012-02-03 12:36:45 補充：
還有什麼要注意的您有經驗的話煩告知^^
1.須就自己的經濟能力選購，不要因賣方或(仲介公司)說要幫忙申請貸款而輕率地訂購超出自己能力範圍的房子。
2.確定購屋之目的是自住、投資或辦公；俾對標的物的選擇標準更明確。
3.確定自己的選擇範圍（考慮因素包含家庭收支、生活機能與空間需求）。
4.實地查看房屋座落週遭環境，屋內格局，建材及設備，有無車位，車位使用人，產權是否清楚。
5.現場查看房屋有無租賃或被占用情形。
2012-02-03 12:37:06 補充：
簽約前注意事項：
1.付出訂金或(斡旋金)前，先查看地政機關所領取之土地、建物謄本，查看所有權人，不動產坪數及有無設定他項權利或被查封等細目。
2.務必要求與不動產所有權人簽約。
3.宜要求賣方說明該屋目前之使用狀況(是否出租 )。
4.訂約時，最好將增建物一併記載並說明清楚。
5.不動產若設定抵押權，應事先接洽該抵之銀行或(押權人)，請其提出借款憑證並說明欠款金額較為保險。

By Hardy
at 2012-02-02T05:05

不管你是信用貸款，,房貸轉增，企業貸款，房屋貸款，二胎貸款，代償，代墊，為你量身訂做最適合銀行貸款方案馬上解決您錢的煩惱。
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By Donna
at 2012-02-04T16:36

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By Hazel
at 2012-02-04T03:18

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By Charlie
at 2012-02-03T08:37

『小愷』您好:『放大鏡』爲您的案件分析如下:1. 請問和潤汽車貸款全部繳清之後以後不管我要辦信用卡或是房屋貸款的話銀
行查的到這個優良紀錄?
2.想買1間約400萬左右的全新房子頭期款有限要多少錢嗎?可以貸款成功嗎?
(工作:台塑企業正式員工、無不良貸款紀錄目前算信用空白，沒信用卡，有貸款和潤汽車貸款買車子(已快繳完)。
不好意思社會新鮮人什麼都不懂= ="當初買車想說貸銀行的一定有優良紀錄，1會的,銀行在拉聯徵時會一目了然2最少要80萬,房子總價之兩至三成左右,貸款成功與否除了要看您本身之工作條件薪資及之前和銀行之信用往來記錄外,在選擇銀行送件方面也是很重要之關鍵點,因現在銀行無論在信用卡或貸款上都呈現日趨嚴謹之狀態,稍有不慎貸款之金額及過件率就會有很大之差別,所以請版主在選擇銀行上要特別小心以免浪費寶貴聯徵80萬七年84期利率6% 月付11700左右以上為大致初略估計若有任何疑問，歡迎來電或利用知識家寄信功能來加以討論！放大鏡誠心建議您~銀行的準則都在改變，針對客戶重點處理才能百密不疏。要找出最有利的規劃，才能省時又省力的送件成功！沒有不可能的事情，只有不去處理的問題！
2012-02-01 18:20:59 補充：
建議先申請一張信用卡,每期都消費且都全額繳清,以培養和銀行之良好信用,對您日後之貸款及利率上面會有很大之幫助

By Dora
at 2012-02-02T21:02

您好;
只要您聯徵繳款紀錄都正常
不必特別再附上繳費收據
一般房貸大約可貸成數為鑑價8成
特殊案件或特別地區就有降成數
至於銀行要不要全部都貸給您
就要看您的還款能力了
歡迎來電洽詢

By Frederic
at 2012-02-04T05:35

【個人信貸】-銀行 & 民間代書檢附文件:雙證件影本、勞保異動明細、薪資轉帳半年及封面，資料請傳真或E-mail寄送，對保完成即刻撥款。■〈原車融資 & 汽車二胎〉最高可貸車價110%，分期車可再貸原車使用房屋及各類土地借貸，土地持分可借傳真土地與建物謄本及繳款證明，土地、信用狀貼現、公司票貼現、機器廠房設備融資.....等借貸服務
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By Elma
at 2012-02-01T18:42

版主你好:
依照你的問題給予一些意見~
信貸.車貸.只要結清之後聯徵就看不到記錄了~所以要培養信用最好的方法~就是去辦理一張信用卡~每當消費刷卡完下個月馬上結清~這樣就可以讓信用評分慢慢拉高了唷!!!!
以上供你參考!!!

By Emily
at 2012-02-04T16:44

大大您好:
我是銀行車貸專員
您的車貸沒上聯徵是查不到繳款紀錄的
建議您可先申請一張信用卡再來申請房貸等對您較有利
目前房貸可貸成數約7成
其餘不足的部分就是您需準備的自備款
相關問題歡迎來諮詢或MSN即時
加油喔.....

By Linda
at 2012-02-02T14:21

您好：
　
依您的條件...
如果你一定需要那筆資金！
我可以推薦你可以到～　qqbanks銀行貸款聯合網　～
他們的人員很專業....希望可以幫到您...
((qqbanks專業諮詢...可以去詢問看看喔))
參考資料～　QQbanks銀行貸款聯合網　～
網址http://www.qqbanks.url.tw/

By Isabella
at 2012-02-03T18:53

只要繳款正常都沒有問題唷!! 而且又在百大公司上班
還需要多了解您其他信用狀況
有需要e-mail留電話與您聯絡 ^^
[email protected] 連先生
銀行行員

By Emily
at 2012-02-03T13:00

您好
和潤車貸，只有原車增貸會掛上聯徵，
買車是不會掛聯徵的
真要對信用有幫助，最好是持有信用卡，且每期繳清
不過，你要買房屋，屬於有擔品的貸款，
有沒有信用卡，其實影響不大，
房貸最主要取決於銀行對房屋的鑑價，
該地區可承做的最高成數
目前房貸金額平均最高約鑑價後的8成
而銀行鑑價一般會低於市價，
所以自備款約2~3成是較為穩當的
但是，你也必須先確定要購買的物件後，
才能針對此物件去做鑑價，之後才能試算可貸金額
所以，你的問題都只算是假設性的，
還是要針對實際狀況下去評估後才知道的
有任何疑問或需要協助的部分，
請來電、來信詢問、或補充說明
----張先生
2012-02-01 23:02:46 補充：
之前車貸的繳費收據，是沒有任何用處的
委託房仲去找房屋當然可以，比較省事
貸款的部分，房仲通常有配合的代書可以幫你處理
或是可以再來詢問我
有任何疑問或需要協助的部分，
請來電、來信詢問、或補充說明
----張先生

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