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想購買汐止伯爵夫人，請問貸款事宜與建議 - 汽車

Hazel avatarHazel · 2008-04-02

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我們最近想要買汐止伯爵山莊中伯爵夫人系列的住屋，也跑去看了一次，據房仲業者的介紹上下疊大約都在1000~1300萬之間，不知道這價格目前是否正常?屋齡約12年，使用總坪數約72坪，土地登記坪數約29坪我和妻子均有車子，所以那裏的交通對我們來說不成問題，很適合我們生活，但我們手上積蓄現款不多，第一個想到那麼一大筆錢就是找銀行做房貸，我們兩職業背景單純，無負債或不良記錄，所以列出我們家裡的狀況，希望各位理專告知我們可貸款多少錢?並且協助告知伯爵夫人系列的房子大約可貸成數與金額為何?本身:非營利民間組織，月薪4~5萬，年資5年妻子:研究單位，月薪7~8萬，年資9年家庭年收入約170萬育有一子勞健保兩者均有，兩人均有多張信用卡但無現金卡，兩人信用卡均無不良記錄，繳款正常；目前無房貸車貸或其他貸款，長期均有保險與數張保單，可提供父母所有獨棟透天做保。以上，商請各位踴躍提供建議，感謝
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Leila avatarLeila2008-04-02
你好～～依照你說的條件，夫妻倆要購買這棟房屋，大致上不會有太大的問題，且你又可以提供父母親的房子作為擔保以下為申請房貸的所需文件和程序：一，不動產需準備之文件1，土地和建物之權狀影本，土地和建物之膽本影本（可自行至地政事務所申請2，地籍圖，平面圖（可自行至地政事務所申請）二，借款人資料：1，身分証，健保卡，2，勞保卡（若無勞保則提供在職証明）3，薪轉存摺（若無則提供往來存摺）4，扣繳憑單5，薪資單（若無，亦可提供薪資袋）三，備妥資料後，1，打電話至各銀行（可先行選出幾間），請行員替您初估，並且記錄利率和可貸成數2，比較可貸金和利率3，送件至最後決定的銀行一般而言，現今房貸利率都不太低！均只有前半年優惠，或前兩年優惠，利率約2.5%，但是2年後，都會跳到3.多%以上哦！你可以再週六時購買一份蘋X日報，裡面詳細報導，各家銀行及壽險公司的房貸利率或著你也可以上中央銀行網站http://www.cbc.gov.tw/banking/rates_10.asp%E8%A3%A...其實目前有許多銀行＆壽險公司，推出房貸固定利率的方案喔！你也可以參考看看保x人壽近期推出的「黃金年貸」房貸專案，提供前七年3.25%固定房貸利率，IxG安x人壽則有20年期的固定利率3.6%房貸富x銀行第一年「固定利率」最低2.4%；第二年最低2.46%、第三年起最低2.98%，並隨指數型房貸基準利率加碼機動計息，富x銀行幫您鎖定前二年最低2.25%固定利率中x信託推出「五年期2.99%固定利率房貸」三x美x人壽前五年固定利率3.05%、前七年固定利率3.15%及前十年固定利率3.29%三種方案～～若有任何疑問歡迎你加入我知識圈討論或來信洽詢～～...