我們家庭房貸太高，想尋求解決辦法 - 貨車

我們家是在新莊的輔大附近，因為房貸太高，目前可能無力償還，想問有沒有比較好的解決辦法？目前我上網搜尋得到的方法有四種
1.法拍（不是辦法的辦法）
2.賣房子
3.出租
4.貸款低利率來還高利率的(怕信用破產不夠貸..)
我家目前欠款300多萬，每個月本金加利息要3萬多（是否不合理的高？），家裡的小孩也大了，該有各自發展，如果都花錢在還房子的貸款，會拖到將來，所以想請問有沒有什麼辦法可以減輕我們的負擔？
目前想到的方法是賣房子，但是：
1.要多久能賣掉？
2.賣的價格是多少？（坪數大約26坪）
3.是否能cover掉欠款？
4.一般別人賣出的價格，是房屋已經重整過了嗎？我們沒有重整，能賣多少？
5.家具能賣嗎？
我們家庭收入目前恐怕每個月都是慢慢越欠越多的狀況（入不敷出），但是是短暫的，在幾個月後相信收入會增加，但就目前狀況，能撐到那時候嗎？需要各位客觀的意見，麻煩了，謝謝。
Update:
很感謝大家踴躍回答，我回答各位的疑問：
1.原本房貸繳得好好的，剩60幾萬，是後來家人又去借貸，那這樣意思是說我們用的是二胎？
2.目前家庭月收入都不太穩定，一個開貨車的，一個家教，一個學徒，一個從事直銷兼等當兵（快當兵了）。以最危險情況來講：2萬＋1萬5＋1萬2＋2千＝4萬9千。
3.支出＝水電費＋手機帳單＋伙食費＋房貸＝1萬（水電＋帳單）＋1萬8（伙食費）＋3萬多（父親沒有告知詳細數字）＝5～6萬（甚至更多）。
4.屋齡起碼24年（我出生就在這）。
5.在輔大附近的後港一路，無電梯式公寓2樓。
6.坪數無法確定。
Update 2:
除了原本問題，加了幾個新疑問：
1.雅虎拍賣怎拍賣？
2.非貸款本人可以去詢問相關資訊嗎？
3.平轉是？
謝謝各位。