我想要買房屋,可是房貸卻貸不下來,請大家幫助我 - 汽車
By Steve
at 2009-06-11T00:00
我先生目前是軍人,月薪7萬2,總負債信貸110萬而已名下一部車子已經繳款完畢,而我是他太太我目前名下也有一棟房屋全額貸340萬,因為有遲繳記錄,所以銀行請幫我介紹比較好貸
每家銀行的估價和認定價格及成數都不同，可以提供妳所購買的標地物，幫妳免費鑑價~~假如還是不行可以建議妳用名下的房子作二胎房貸，沒有殘值也可貸到前順位的10%~大約34萬。因沒有您較詳細的資料，所以無法為您準確的評估!各家銀行對授信審核標準皆不盡相同。信用是無價的、聯徵次數是寶貴的~~銀行貸款專員是否夠專業，替客戶選擇最有利的貸款商品及利率，以及辦妥信用貸款後的後續相關的投資建議及規劃呢?靈活選擇適當的貸款商品，才能即時解決資金調度!整合負債、借低還高、省息省時、避免信用破產!如果您不介意的話，我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。《以上的建議希望對您有幫助，如何做下一步的決定。謝謝》☆多利用知識+來信發問補充希望能解決你的問題☆專業理財規劃幫您一次搞定貸款麻煩事消費者在申貸時銀行會針對你的職業類別、工作年資、薪資收入、負債狀況、負債比例、繳款狀況與聯徵記錄等進行評分，之後銀行也會持續對你的繳費狀況打分數衡量你的信用好壞，當你有資金需求想透過銀行辦理個人信貸週轉時，信用評分佳的人才有機會獲得較低的借款利率及較高的貸款金額!聯徵中心的信用分數不只會影響適用利率的高低，還攸關貸款能否核貸，聯徵中心表示，信用分數高低，關鍵在於下列5項因素： 1.延遲繳款紀錄：延遲次數愈多、延遲愈嚴重者，分數愈低。 2.個人負債狀況：負債總額愈高，分數愈低。 3.使用循環信用的頻率與比重：如果長期使用循環信用，長達半年以上，信用分數愈低。 4.新信用申請情形：近期銀行查詢次數愈頻繁，代表資金需求孔急，分數愈低。 5.信用歷史長短：如信用卡使用及貸款起始時間。信用歷史長，銀行可參考的數據愈多，分數愈高。...Showmore
您好先生的負債算起來是滿高的吧！是卡債還是信用貸款呢？你們看的房子位於哪邊？需要貸款額度為多少？看您要不要提供較詳細的資料再幫您評估這樣陳述無法判定喔！您參考看看若是不清楚歡迎再提發問或是利用寄信功能...Showmore
凱珍大大您好～～～︿︿基本上～～JACK目前看不懂您的確切需求～～是要再買一間房屋？老公當買方及借款人？還是您本身房屋要增貸～老公是要當保人？遲繳的紀錄又是多久之前？？次數幾次？？請大大詳述您的需求後JACK才好繼續幫您回答～～銀行的行員～代辦公司總是在知識＋招攬客人～很多行員總是用最寬鬆的方式來吸引發問者～也有很多代辦公司總是以最高過件機率及最低手續費去誘惑客人～～但是事實上～～許多申貸者所遇到無法貸款的問題～不是單純只是在知識＋上面三言兩語可說明清楚的～必須要由電話中或是當面談論過後才能瞭解所有詳細的狀況～也才能做出最確切的規劃及流程～見面也才比較放心～專業不專業其實也可由談話中可以一目了然～不能單單只看文字回答～文字是可以複製的～如果有其他貸款相關問題～JACK目前有開放線上免費諮詢（即時通）歡迎有任何貸款相關的問題都可詢問～JACK都將很樂意為您回答～最後提醒您：在送件之前～～多打一通詢問的電話～～就多一個為自己爭取權益的機會～～不經思考而茫然送件只會將原本有機會過件的資源用盡，而陷入急用資金的無奈！最後祝大大貸款成功～～！2009-06-1117:44:46補充：如果是要新購屋～～～是差在貸款款項不足的部份～～～那麼也許您先生雖然負債有些過高～～但是經過技巧性的包裝及處理之後～～再增30萬應該是不會有太大問題～～～但是要找比較不看配偶信用的銀行～若有其他問題也可以與JACK討論喔～～～最後祝您貸款成功～～！...Showmore
可供您參考之前聯徵拉過多次害得我不能辦理貸款透過網路的朋友介紹一家銀行貸款細心專業解說不久後.....解決了當時的困難...我很滿意!不妨試試看只因幫`過我我再與您分享祝順心網址：http://abank.24zz.com/銀行特約中心你在奇摩搜尋銀行特約中心，也可以找到~...Showmore
就你的狀況:房貸遲繳在信用評分上影響相當大,且要辦房貸事會看配偶信用狀況,雖說先生的工作條件不錯,但無擔保負債偏高,但不知你本身工作條件為何?如有疑問>>可來電洽詢^_^
凱珍~您好建議你以目前的負債比與信用條件狀況找專業代書鑑價送件申貸會對你們較有幫助與銀行默契配合以技術性方式操作房貸這對你們目前來講算是一個管道與窗口若有貸款問題也歡迎與我互相分享交流也預祝你購屋貸款順利...Showmore
你可以跟一些民銀的銀行聯絡,會比較好過件吧,可以試者跟下列銀行聯絡看看國泰人壽房貸部門.中國信託.龜山鄉農會或直接找土地代書幫你辦理手續費也會比較省吧
房屋價格貸款成數都會因每家銀行認定房子地段的價值都不一樣銀行更會視擔保品的屋況、坐落地點、大樓社區規劃、以及個人的還款能力…..等條件來評估調整額度。你沒有詳述你的房屋正確地址及借款人(你)本身的工作條件為何?名下是否有無其它負債…等詳述說明我才能準確幫你試算分析是否有承貸的空間及適合你的方案若你本身或周遭朋友對銀行還有任何的相關業務問題不懂需要幫忙解決歡迎你再補充發問^_^...Showmore
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