～我要在自家土地～蓋美髮店面～ - 汽車

By Gilbert
at 2011-03-26T00:00

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我要在自家的土地上～
　　蓋上一間美髮店面～
　大至～十二～十五左右～
屋頂～蓋鐵四隻腳柱也是鐵柱～
左右後面牆面要叫前夫蓋水泥牆～
前面～要弄全落地窗全面玻璃～
我還有一些大型美髮器材進入～
需準備十萬～進來生財的器具～
我想問～現在鐵類相當貴～
屋頂～與四ㄓ腳柱約十二至時我坪～
這樣的估價位大約多少～
已更新項目:
～十二至～十五坪左右鐵類的估價大約多少～
　　水泥的牆面～叫我前夫～自己蓋～只拿材料的部份～
　　　　　所以我能減少許多錢～
　　　還有～拉管線～水管～與水電之類～叫前夫的姐夫幫忙～
　　　　因我有與他有交情～家中水電類要弄的都只拿材料～
　　　　　　　我也省很多～
2 個已更新項目:
～還有～我認識的裝潢類～我認識的～也拿行情價～價位不會太高～
　　　　與我要做前門全面的落地窗要做牆化玻璃老闆我也認識的～
　　　　　　之前家中的玻璃被颱風全打碎～我做一片全面強化玻璃也只跟我拿一千～
3 個已更新項目:
～我所有的預算～至少～最低～
　　　五～六十萬跑不了！
　　　　　　　　我本想用租屋的房東開店做生意～
　　　　但租金一個月要～1500至1700萬～
　　　　　　　如房東看生意好～就又要起租～
　　　隨時會被趕～裝潢部分也都一全無空～
　　　　而還會有租屋的壓力～
　　　　　　　　如生意不好～～我會發俇～壓力大～
　　如我在自己的土地蓋～又沒有租屋與其他的問題～
4 個已更新項目:
而我又能照顧到我的十一歲兒子～照顧的到兒子的身體～
　　　不想在大型店面當設計師～不想管人～又帶人～煩！壓力又大～
　　而我
~至少～我投資的是在自己的身上～
　　自己的地方～有事～能走就走～不用被公司綁死死的～
　　　　工作如累了～想休息就休息～自由又自在～又快樂～
5 個已更新項目:
～但最近又很煩～
　　因在籌備開店面～有壓力！煩！！！
　　　　預算～一些的開銷～預算再預算～已最低在最低～
　　還有我ㄧ些的美髮大型器材～一件都算萬的～與一些廠品～要路續進來～
　　　　　　　煩～～～
6 個已更新項目:
～～如我是租屋的～
　　　開一間店面～與器具～還有裝潢～
　　　至少最低～30至40萬跑不了～～但到最後也是親手送人了～
　　　　　　乾脆自的地方蓋～美髮店面～我又穩賺的～跑不了～～
　　　　　　只不過要敲的更大～～～～煩～煩～煩～～ㄚ～
　　　而且～～我這樣全下注～這次是敲大的投資～身上都真一無所有了～更煩～ㄚ
　　　　　　　唉～　　真要命ㄚ～～～煩～ㄋ～～再賺就好了！
7 個已更新項目:
～唉～至少我沒那麼笨～
　　　與我髮界的設計師～敲大投資在公司70至80萬～
　　　　　　錢還拿不回來～～～真是笨！！！
　　　唉～我在大型公司工作～一個月進賺～業績～
　　　　　　　十～至十幾萬～～但都被扣材料好幾萬～～
　　　　　　有時～一天進賺～～一萬多～最壞也有～～八～九～千～～
　　　　　　最壞也有～～三～四千～
　　　但我又還煩惱～～如自己開～我一個月有賺那麼多嗎～～煩ㄚ～～
8 個已更新項目:
~~我已叫人～～
　　　　明天來～～估價～全部的東西～～煩ㄚ～
9 個已更新項目:
～我又在想如我自己開～
　　一個月～沒賺到十萬十幾萬～～賺的更少～那怎麼辦ㄚ～唉～更煩ㄚ～
10 個已更新項目:
為了開店在自家的土地上蓋房子?!.....這會有幾個問題產生~
1:申請建照...(您的土地是建地還是農地)須跑文,跑流程,否則會變成違章建築!
　　　
　　　有建地600百多坪～與農地600多坪
　　　　　　　但我要在農地蓋～
　　　　　　　　　　　
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回答者：阿山 ( 初學者 1 級 )
回答時間： 2011-03-26 23:25:38
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　　　我很傷腦！
12 個已更新項目:
蓋好之後創業基金應該所剩無幾了,您要的規模會不會變成''家庭式''?
5:如果是分期攤還''蓋房''及''裝潢費用''您是否也已準備好腹案要如何攤還?
　　我不用～貸款～
　　　　　　　都是付現～
13 個已更新項目:
您確定蓋一間房會花費的較少?不會影響創業基金?...許多工程的完成最後的結果並不如預期,預算也會隨當時物價波動而增加,100萬的工程款預算,有時115萬才能結案
　　對呀～我也是這樣想～ㄡ～傷腦筋～
14 個已更新項目:
～我在19歲時之前有與～美髮女同仁～股東過～
　　　　　也因那位女同仁～想做時就做不想做時～就跑去喝酒～賭～
　　　　　每天一早來上班都喝的很爛醉～我不喜歡～之前大家在大型公司
　　　　　　還不會因友上司～一開了店都變了樣～
　　　　　　　　影響到我做生意～
　　　對開的店面～沒責任～
　　　　　　　之後也因這樣～我退股了～
15 個已更新項目:
～可說那家店面都是我一人在做～
　　　就算那位女同人來店～也是坐著～也是我在做～
　　　　可說她原全沒一個客人～
　　　　　　一個月～開銷～剩所賺的我還要與她分攤～
　　　　　　　　　更誇張的事～讓我發現他有瞌藥～她又喝的爛醉～
　　只要一來店～我所賺的～她直接從錢櫃拿了錢就走人～
　　　　
16 個已更新項目:
　　　　完全沒責任的人～讓我相當怒～
　　　　　　　我這樣～也不需要了～要我把店全他所投資吐出來的我另給她～
　　　　　　　　我也不需要了～之後我把我所有的客人全拉走～到大型公司工作～
　　　　　我頂多我投資的部份～賠本了！
　　　　　反正她連一個客人也沒有～她也無法做～最後～我走之後～店倒閉關了！
　　　　　
17 個已更新項目:
有建地600百多坪～
　　　　　因我不能在建地蓋～
　　　　　因我建地還有一間五十多坪的房子～
　　　　　　現我都租給別人住～
　　我要在農地蓋～
　　　　　十幾坪～後方農地坪數的農地～我想我蓋完後～
　　　　　　　又面～以坪數～～另租給人種菜～
18 個已更新項目:
～我農地這個地方～我從沒租過給別人～
　　　　　大家搶種菜我的地方～趕不走～沒經過我同意～吃我婆婆太過了～
　　隨便亂來～我只要蓋了～就沒人敢怎樣～我再看誰敢～亂來！
　　要種的話～就來與我用租的～不租我也無謂～
　　～我頂多是放著空地～要與用我租的～我是頂賺～
　　　　　　　　　　放著空地～我還不怕沒人來租嗎～
　　　　～我最討厭就是這種人～吃人太過～
　　　　　　
　　　　　　　　　
19 個已更新項目:
回答者：阿山 ( 初學者 1 級 )
回答時間： 2011-03-26 23:25:38
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建議您多拜讀一些有關''策略''的書籍,一直到心中有一定程度的心得後再考慮開店,否則就承租一間市區店面開店營業,問題會比較單純些,因為,個人直覺認為,您對''經營''這塊領域並非十分了解,而技術可能一流
這塊領域～是我的地方～我當然相當了解～所在地～與我自的人脈～
我不敢說～我的技術一流～～～一山比一山高～
我是想～這樣～我也不需租金～而且還能照顧到我的兒子～與他的身體～

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By Joe
at 2011-03-29T10:42

您好~
術業有專攻,如果您周圍已有那麼多的人脈與資源可運用,何不先把所有展店流程分門別類後交付給您最信任的那位專業人士處理一部份?另一部份再交給一位代表處理?..如...裝潢~設備~材料~廣告印製~看板~人事廣告.......等!以此類推!
如果您每個部份.環節都有告知對方預算級距,及希望達到之效果時,經過設計圖的視覺溝通及經費的加減,一般而言,應該都會有雙方可以接受的結果!...
為了開店在自家的土地上蓋房子?!.....這會有幾個問題產生~
1:申請建照...(您的土地是建地還是農地)須跑文,跑流程,否則會變成違章建築!
2:您確定蓋一間房會花費的較少?不會影響創業基金?...許多工程的完成最後的結果並不如預期,預算也會隨當時物價波動而增加,100萬的工程款預算,有時115萬才能結案,加上跑文花費,課稅,...等!您的預算不是只有幾十萬而已嗎?夠嗎?!
3:您確定蓋好房後會有6成以上的客戶跟您到新地點消費!...如果我告訴您只會有5成以下會在剛開始時過去消費,3個月後僅剩2成變成回流客,半年後僅剩1成....您會如何操作?
4;蓋好之後創業基金應該所剩無幾了,您要的規模會不會變成''家庭式''?
5:如果是分期攤還''蓋房''及''裝潢費用''您是否也已準備好腹案要如何攤還?
''髮型''化妝''服裝''配件''如果分開來看都算是''策略''的一種,就像一本故事書的組合元素被分開一樣,所以;您開店的動機除了您說的那些理由外,是否也憑藉了某些自信?....比如說''技術''或是''團隊''?或者從您離開的那間店家的經營模式?
甚至是您以往的頭銜?唯獨,欠缺一種串聯''元素''的''策略''?
個人經歷及周圍同事有許多名人都卡在這關,也都敗在這關,無論之前多有名,技術多好,但到了''經營''這部份就....因為大家都只有''複製''經驗與技術的才能,並無學到某些策略的串聯方法與運用技巧,學到最高技術固然是後盾,但走到最後才嘹解''策略''才是永續經營的法寶,並非只有技術與團隊,甚至是包裝!那可以讓我們的存在有如....黑髮中的一根白髮,萬綠叢中一點紅!
建議您多拜讀一些有關''策略''的書籍,一直到心中有一定程度的心得後再考慮開店,否則就承租一間市區店面開店營業,問題會比較單純些,因為,個人直覺認為,您對''經營''這塊領域並非十分了解,而技術可能一流,但美髮界每一階段都有需要學習的核心精髓,也都有它的運用技巧,如果在從未接觸的領域就想要投資''全部財產''時,那無疑是''以卵擊石''飛蛾撲火''!!何況,您在美髮界的光環是來自於店家的包裝,來自於店家的團隊,更來自於他們給你的頭銜,與資源時,離開後,你確定會繼續保有這些資源?保有這些光環.與頭銜?......再傻也知道,即便您現在沒上班,這些錢仍有可能存在,但,一旦''蓋房開了店''您就不可能保証還能有這些錢了!屆時,成功了還好,大家也都不會說什麼,甚至沒有''債主''上門討債,但,萬一不幸失敗了,請問,您準備要用什麼撫養你的小孩?!......
重點是...沒經營策略沒關係,但別把問題複雜化了!...了解嗎?
2011-03-31 00:17:32 補充：
女人呀!!....人際之間的對等關係從你懂事開始看起,開始回想,為什麼人們在你說笑時回饋給你滿滿的笑?....為什麼人們發生不幸,焦慮而發抖的訴說過程時,你也會心酸,並抱以同情心,義憤填膺為她尋求幫助?為什麼在你沉默時,旁人也不再說話了?!....
2011-03-31 00:19:57 補充：
這就是''人''對嗎?!一種有別於''牲畜''的''唯我''價值觀,一種鏡面反射對照關係的同理心!如果你一直活在以前的恩怨,無法離開,顯然,你離''陽光普照''的幸福就愈遠,如同一個無法離開賭博,毒品的人,永遠陷在泥沼,惡性循環!還有救的,會自發性的掙扎試圖就此斷根,過去的讓他過去,認輸退場!沒救的,你也會感覺的到他的自以為是,無法無天,就像被瘋子罵''神經病'',被乞丐罵''窮鬼''的無奈一樣!!
2011-03-31 00:21:55 補充：
如果我沒記錯,你曾抱著一位''往生者''放聲哭泣,不顧旁人的異樣眼光...對嗎?!
這是佛性的表徵之ㄧ,也是所有情緒碰撞後''歸零''的的內心現象,有些人碰到這種事會因為生理上的無法負荷而昏倒,有些人則像你一樣嚎啕大哭,有些人則呆若木雞,兩眼渙散,叫他半天都沒反應...很多,很多,會因人而異,因事而異~較恐怖的是,有些人會笑!!....因為接下來的事往往是要送他就醫,或命案重啟調查程序...
2011-03-31 00:24:13 補充：
剪頭髮或設計髮型,甚至是替往生者化妝,梳洗,你認為必須具備哪些專業技能與常識?........一種夠不夠?!....兩種呢?!...還是需要多種?!...你應該非常清楚需要幾種,因為那是一套作業流程的具備要素,缺一不可,所以你的回答一定是''需要多種''對嗎?.........你錯了!!..
2011-03-31 00:25:55 補充：
因為在你的人際關係上我只看到一種而已!你用一招就決定了人生的走向,所以你的世界當然充滿了悔暗與無助,當然你也有了不起的第二招...通常是在第一招失效後就會施展開來,也就是我們所謂的''精神暴力''它除了可以讓你有''情況在我掌控中''的錯覺外,同時也讓週遭關心你的人愈來越少,所以也能達成''親者痛,仇者快''的目的!!
2011-03-31 00:27:39 補充：
這樣可好了!你越來越孤單,越來越覺得世上沒有任何事物是值得擁有,值得追求的了!.....試問,如果你真的已到了這種地步,或接近了這地步時,現在的你又何須在乎某人的過去對待,何須在乎某人處心積慮的想騙你的錢?反正最後結果都一樣,過程''是否加速''了又怎能代表什麼意義?...
2011-03-31 00:30:59 補充：
個人認為''抱著往生者哭''是一次善緣,因為它讓你看到人類的最終去處,與無奈,冥冥中,似乎也是一次''暗示''要你放棄過去,認真面對現在的世界,與未來,其中當然也包括妳,你如何看待自己全憑一個''善''觀念,並非週遭人們的一張嘴,因為''佛''與''魔''如同''善''與''惡''一直同時存在,就像你說的那位往生者一樣,你不也覺得他仍活在周圍?!
2011-03-31 00:32:41 補充：
既是佛,當然也是你心中的魔,因為他的往生已帶給你心靈上某種程度的''陰影''(你會以他作標準).而家庭,人際關係,觀念.行為...等,加上一路上的磨難,以至於你的善觀全都變成了魔....你知道這些嗎?....你一定不知道!! 因為..往生者不會說他已往生,汽車也從不認為他會奔馳一樣!...難不成你聽過飛機說過他會飛?!...
2011-03-31 00:36:26 補充：
要解放自己其實很簡單,你必須強迫自己學會''寬容''放下''和''活在當下'',這有點像你在職場上的一種技能,一種檢定考,只是,它限定只能應用在''人生''與''命運''上! 過了,你會得到一件禮物,但,這禮物會因人的修為深.淺而有大有小之分,也沒有固定形式,固定時間而已!!......
2011-03-31 00:43:43 補充：
我不是修行之人但我相信神鬼,人倫,珍惜週遭的人,寬容.原諒的同時其實不也等同是原諒自己,放過自己?!
是善是惡,至少,他們提供了你一次修行的''場''間接也提供了你成為人上人的機會,....看不出來嗎?你現在的成就,全是拜他們的折磨所賜啊!....