房屋增貸或2胎問題一問 - 汽車

By George
at 2010-11-07T00:00

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房子是我媽媽的名字.有貸款剩1到2年內就還清
請問這樣還可以增貸嗎? 我媽媽沒有工作!
請了解的大大幫我回答

3Q
已更新項目:
透明大大我是打算增貸50萬! 大部分的金額是買車小部分是還卡債! 那這樣還可以增貸嗎?
因為還款人是我~~
2 個已更新項目:
心田大大我是有工作的人!而且房子也是有出租給別人!
我只是信用不良但我是還款人

Tags: 汽車

All Comments

By Michael
at 2010-11-08T18:38

.. ～您好【房屋增貸或2胎問題一問】只要房貸款繳款正常要貸款金額不高問題不大～租賃契約若經過公證都可以當作收入證明，但是要看媽媽年紀多大了！銀行針對借款人都有年紀限制，如果說年紀過大最好找一名二等親保證人以提高過件機會。若有需要可提供協助處理貸款相關事宜～～礙於知識+版面有限若還有疑問可再補充或參考以下回答記錄，在此先預祝你貸款成功～→《信用貸款、整合負債～應備資料以及注意事項可參考》←→《知識家回答》←貸款絕不是知識+的回答看看就好，當中還是有許多無法說明的技巧；每家銀行的規章都不相同，錯誤的選擇只會讓你的貸款案件無法順利核准徒增一些銀行不良內部資訊知識+已有多人抄襲本人的回答方式，建議您多問多比較、一通電話一個機會礙於知識+回答不方便做過多說明，不清楚之處請用→信件功能或補充發問～百科～會繼續為你解答

By Jake
at 2010-11-07T16:19

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○ │【銀行專員親洽~~~~安心正派免收費】│○
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●國家公會代書顧問:
信用不良，房貸借款人可以變更。不良也非無方案。可以規劃看看。
●電視專訪資產信用融資顧問團
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薪資轉帳現職滿三個月+前職一年以上即可辦理。
●身分證存摺既可先進件-------------------
民眾多個人信貸專案【2~3天撥款】
◎一樣採月付式本利分期攤還(利率最低3.99起)手續費最低1%起。
◎需有公司勞保及薪轉。
◎可借貸額度依收入計算，利率訂定依職業優劣條件作為主要參考。
◎開放傳真進件省時又方便。
●個人信用貸款還款期限有多久?
可分1年至7年(銀行會以借款人的條件來做調整)，您亦可依照自己的還款能力、
資金用途來規劃還款期數。
●消費者如何維護信用紀錄??
1.首先，不要申請超過您所能負擔的借款，並視自己的經濟能力消費。
2.辦理貸款前，應先仔細評估您所需支付的成本和利息。
3.養成負責任的消費和付款習慣，切勿輕忽任何應付的最低繳款額及繳款期限。
問完別人ㄧ定來問我。
※金管會-貸款宣導影片免受騙....
http://tw.myblog.yahoo.com/ta012334/article?mid=26...
參考資料
媚妹與各家銀行資訊

By Vanessa
at 2010-11-11T14:46

你好:
可以看看~我這是代書事務所~
我這裡有一個不動產( 房屋或土地 )專案，
是不需要看申貸人的信用
( 銀行信用授信異常，信用卡強停，協商中或是負債比過
高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，二胎，三胎，
呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行，現金信用卡高額循環，
近期聯徵多次.......均可辦理貸款 )
持分均可辦理 ~
!

By Dora
at 2010-11-11T00:56

板大您好 ~【針對你問題以下給予回答與建議辦理方向】首先歸類清楚房屋為母親所有權人目前為出租中房貸約剩24期但母親無法提出任何財力而你有工作但以債信不良正常情況會要二等親出面作借款人母親做房屋提供人並連帶作保直接可增貸但你以債信不良此次勢必要單以母親名義提出增貸與轉增貸方式所以雖由你還款但銀行僅認定母親償債能力也先給予基本觀念以母親現況只能朝轉增貸方向進行二胎以不符合資格【以下先分析母親此次貸款不利點】1：母親無財力證明提供2：房屋屬租賃中多數銀行不承作屬租賃中案件或限制財力條件需符合標準3：尚需從新對房屋估價包掛屋齡結構.座落區段篩選優勢承做銀行【就解決方式給予建議】※一般會要求母親曾提保證人且為二等親內但若無法提供保人會需由其他方向調整不利點以求核准※詳細了解母親『年齡與屋齡』並透過協助對母親收入來源做補充加強償債能力※此類案件銀行基本授信皆會要求抵押房屋屬『自住非租賃』但以屬事實需就此方面潤飾『資金用途明確性如合約到期需修繕改自住著手』關鍵重點在『房屋目前增貸空間做估價與母親債信狀況做分析規劃』建議可準備建物土地權狀影本先對基礎點做評估以上希望對你辦理方向有幫助若有房貸疑難問題歡迎來信諮詢

By Thomas
at 2010-11-10T12:05

您好，
沒有工作正常來說是無法辦理貸款的，所以你得找一位保人
這樣媽媽才能用房子增貸
不然就是除非房子的增貸空間很大，但你需要的金額不多，這種情況下，媽媽的部份就得做一下規劃才能有機會用房子增貸
要用房子貸款得先針對房子估價，你可以先說明房子的條件再針對人的部份一併規劃
房子沒有空間說再多都沒有用，房子有空間再來針對問題解套，目前原貸銀行是哪一家？當初貸款金額多少呢？餘額大約還有多少？這些都得再詳細的說明喔
以上供您參考
王小姐

By Mia
at 2010-11-07T12:34

民間代書貸款金主自營
只要有薪轉勞保2~5分
歡迎至我部落格參觀看看
如有疑問請與我聯絡

By Rebecca
at 2010-11-08T17:07

..版大您好: 同理心提供建議資料如下：『房屋增貸或2胎問題一問』版大:只要房屋座落地點不要太偏遠，依照版大所述~只要貸款金額~不超過房貸5成，您的問題是可以克服的。請您可以在多提供房屋正確座落或土地及建物謄本權狀~可幫您粗估鑑價。建議版大可找位專業的貸款經理人，為您仔細評估~可節省時間及貸款出您所需求的資金。要辦理銀行貸款並非只是找電腦評分或是人工審件銀行，其中有些小細節是一定要詳細規劃，及瞭解各家銀行內部徵信角度，才能準確無誤的貸下客戶您所需求的資金。因每家銀行放款標準都有所不同!!所有無法一一給予所有資訊! 本公司專為客戶尋找最適合的銀行申貸，並且盡力達成客戶所需之金額，若還有問題或疑問盡可多利用知識+寄信在提出討論或加入知識圈討論

By Joseph
at 2010-11-07T11:06

房子是媽媽的要動到房子的話媽媽必須要出面對保喔
利率額度完全不可以保密
至於是否有完善的財力證明的部分
就要看你能夠提供出什麼吧

By Kyle
at 2010-11-11T04:35

只有專業規劃才能幫您解決高額房屋貸款（平轉降息、轉增貸、二胎或買賣）問題!~歡迎來電洽詢
您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多，銀行產生很多呆帳問題，而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣。
舉凡：屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等，均為審件依據。
如果您的案件自己申請，運氣好送對銀行，有過件的話，那是您的福氣，如果送錯銀行沒過件，那就很抱歉了，您又被拉了一次聯徵記錄，要去申貸他家銀行的過件率又更低了，所以有很多人在無知的情況下，送了一大堆銀行，結果連一間都沒過的比比皆是，所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估，量身挑選適合您的銀行方案，讓您彈無虛發，一擊必中!!
房屋省息(買賣或轉增)
優點：已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。
額度：房子需有殘餘價值，來就貸!

房屋二胎增貸
額度：最高額度150萬(房子需有殘餘價值)。
優點：還款最長10年，一胎無空間增貸者，尚可申貸!
坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。

台北市、台北縣(鄉鎮除外)房屋轉增貸
優點：
1.已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。
2.房屋轉增貸金額500萬以內免保人，金額500萬以上須提增一名保人。
3.不看民間設定、不看遲繳。
4.免提增財力。
坪數：17坪以上。
承做區域：台北市、台北縣(鄉鎮除外)。

您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？整合您的高額負債、專業銀行貸款、可辦才收件、撥款才收費；一通電話到府收件！
有房子貸款真容易！當您手頭不方便的時候，您的房子也可以作為資金週轉的用途，只要您名下已有房子或想買房子，都可以提出申請。

您有以下問題;貸款貸不下來嗎?來電個案處理!
1.無擔保債務過高;貸款被銀行拒絕嗎?
2.月光族;貸款被銀行拒絕嗎?
3.聯徵次數過多或近期增貸;貸款被銀行拒絕嗎?
4.信用瑕疵或配偶信用瑕疵;貸款被銀行拒絕嗎?
5.工作性質太差或年資過少;貸款被銀行拒絕嗎?
只要您有房貸需求或房貸額度估不高!歡迎來電洽詢~~ 一對一專人服務，無區域限制，皆可承作。
~~給所有有經濟壓力的人一句話 ~ ~切勿病急亂投醫"毀了自己的聯徵 ~~
~~專業銀行貸款六大目標【快速、專業、品質、誠信、透明、服務】為您做最專業的服務~~

專辦：
信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。
車貸：平轉降息、轉增貸、代償當舖車。
房貸：平轉降息、二胎、轉增貸、土地貸款。
企業貸款：各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。

By Mia
at 2010-11-07T03:45

↢↢↢↢⇇〠→➔☎★★
敬告需要貸款服務的朋友，要辦貸款前請先注意.存摺.提款卡.密碼.正本
請勿交予他人，否則你會是下一個受害者，在此特別聲明.^^
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By Anthony
at 2010-11-11T12:24

你好:
當然可以 !
只要以媽當擔保品提供人,若其母年紀未達65歲
且有工做能力,那就算你被強停,拒往都無所謂
因為只看其母的條件 ~
若其母年紀超過65歲
那只能依你條件來看 ~
是轉增還是以二胎名義來做 !
那就得請你詳述 ~ 你所謂的信用不良是什麼？
就人的部份來尋求解套 ~
在來看...物的條件 ~

By Daph Bay
at 2010-11-08T01:31

你好~
是可以增貸
但是由於你母親並沒有工作
因此需要付上一個有財力證明且信用良好的保人
(你是無法當借款人與保人的!!)
如有其他問題歡迎你的來信補充與說明!!

By Noah
at 2010-11-11T00:36

版大您好~~~給予您一些建議~
聯徵次數寶貴，千萬不要浪費聯徵次數，請將您申請貸款的機會留給我們，等於給您自己貸款機會! 只有專業的規劃才能幫您解決高額貸款問題!
若銀行無法申貸，但急需資金週轉，只要有薪轉、勞保，就可申貸民間代書低利信貸，每月本利攤還，無月付壓力。目前無法跟銀行借貸的朋友真的很多，不管是授信異常負債比過高，還是聯徵過多所以他們都轉向民間借款，良心建議如果你真的非跟民間借貸不管你找誰，都一定要先問清楚，建議要多問多比較，要就要找本利攤還的，而且利息是以一個月算的，真要借也要跟合法的民間代書借民間代書的審核條件跟銀行差不多只是他們不在意【授信異常、負債比過高、聯徵過多等】繳款的方式也跟銀行一樣每個月本金加利息攤還不會讓你好像怎麼還都還不完如果有需要可以推薦你不錯的民間代書唷！
★☆★☆★☆★【銀行信用正常者可辦理】★☆★☆★☆★
☆☆承作對象︰軍、警、醫、護、公、教、義、消、公營轉民營事業員工.百大或千大企業受薪員工、一般企業受薪員工、終生俸人員、固定薪或薪轉者＊
☆☆貸款限制：有逾催、掛呆，強制停卡、退票、拒往等信用紀錄仍未註銷者，不予承作。但若已清償者則視個人情況辦理。
★『信用貸款』：工作年資滿3個月，有工作及收入證明即可辦理。
☆『汽車貸款』：原車融資、中古車買賣，皆可貸權威車價130％。
★『房屋貸款』：房屋轉增貸、二胎貸款、建地、農地的貸款專案。
☆『企業貸款』：為公司企業主、商店老闆、營業攤販的貸款專案。
銀行核貸與否取決於：
※工作：有無勞保、年資、公司資本額、上市櫃
※收入：現金或薪資轉帳、百元提領、月光族
※借款人：性別、年紀、學歷、婚姻狀況
※負債狀況：無擔保負債有無信用擴張過度消費情形
※信用狀況：有無信用卡、是否遲繳、是否有信用瑕疵紀錄
申辦銀行信貸所需資料如下：
一、雙證件、工作單位識別證（或名片）
二、勞保卡（或勞保異動明細）
三、在職證明
四、扣繳憑單
五、薪轉封面加明細半年
☆所需資料視不同銀行而有所變動為了提高您核貸的機率，請勿同時向多家金融機構提出申請，以免造成您個人的信用瑕疵。
★☆★☆★☆★【銀行信用瑕疵者可辦理】★☆★☆★☆★
☆ ☆ ☆ 代書專案貸款 ☆ ☆ ☆
◎民間代書借貸此專案免擔保、免保人、免徵信，持有薪轉勞保即可申貸﹗
◎協商、法扣、遲繳、強停、呆帳、親屬註記、警示帳戶…等信用不良原因皆可申辦﹗軍、警、公、教、法、消、醫、護、公轉民營企業主管員工、百大或千大企業主管員工、一般企業主管員工、領有終身俸(月俸/半年俸)…等皆受理申辦。
◎利息每萬元200~500元、額度10~200萬、分10~48期本利攤還。
◎汽車立即貸有汽車即可申辦，不分新舊、不分區域、以有汽車貸款也可增貸不需轉貸、代償高利，不留車可原車使用，月息3~5分、3~20萬二日內撥款！
◎不動產一、二、三胎不分地目：農地、建地、旱地、崎零地、山坡地、養地、林地…等持分共有皆可! 一胎免鑑價、二胎享低利、月息1.5分起、免財力、免徵信、全省不分區、額度3億內！
［房屋貸款］
◎二胎、三胎、轉增貸，可代償卡、信貸！
◎專業承辦，速度快，手續簡便！
【專案優勢】：不看信用狀況、不看負債比、免拉聯徵！
【資料簡便】：雙證、全戶戶謄、薪轉3個月、勞保異動單..等！
【核准迅速】：急件可30分鍾快速審件，並可48小時內撥款！
【利息超低】：每月利息2分~5分（每萬元每月利息200~500元）！
【申請方便】：全省皆可傳真進件，當天過件，即約對保撥款！
【過件率優】：有薪轉勞保者，過件率達99％！
【額度最高】：2~100萬，依家庭職收及個人條件商議！
PS：【核准最多、利息最低、額度最高、撥款最快！】
＊承作對象︰軍、警、醫、護、公、教、義、消、公營轉民營事業員工.百大或千大企業受薪員工、一般企業受薪員工、終生俸人員、固定薪或薪轉者
申辦民間代書低利信貸所需資料如下：
一、雙證件、工作單位識別證（或名片）
二、戶籍謄本（共同生活戶）
三、勞保異動明細
四、薪轉封面加明細半年
五、自然人憑證
流程︰申請書填寫、準備資料 → 預估送審 → 金主代書照會 →
回覆是否核准(額度、利息、期數) → 預約對保 → 撥款
★☆ 對保撥款時，代書或金主方一定會要求保管『☆借款人的薪轉存褶☆印章☆提款卡及☆自然人憑證』
礙於知識+相關規定，無法在此詳細說明，若您有需要協助，請點閱大頭看自介，請不要再遲疑～一通電話！一個機會討論指教，有問必答。貸款前多問、多瞭解，避免受騙上當若您有需要協助歡迎來電提出討論。

By Steve
at 2010-11-08T10:24

您好~
自金融風暴過後銀行審核的條件變的更加嚴格~
基本上還是要先評估你本身房子是否以殘值 ~
如有殘值的話是有辦法可以幫你處理的~
時間通常需要5~10各工作天就可以完成撥款的作業~
有跟銀行高層及鑑價師合作 ~可以放款及估價比一般來的寬鬆及撥款高~
媽媽沒有工作也可以辦大大信用不良就不要出來
為了節省你的保貴時間歡迎來電詳談會比較快喔鼎旺代書陳先生

By Catherine
at 2010-11-08T22:17

您好!很高興能認識您!針對您提出ㄉ問題可以給您幾個建議:
您目前債信出現瑕疵‧
信用未恢復正常是無法擔任房貸借款人或保證人資格、

母親無工作假設年紀超過多數房貸銀行授信規定55歲以上
銀行進件須要求徵提信用正常有【勞保與薪轉或扣繳憑單】最少其中一項證明文件二等親屬保人其次為親友保人視配送銀行授信規定，
無法提供保證人的情況下勿冒然直接進件；
詳細了解房子正確座落地點與房子的屋齡跟坪數先幫忙您進行鑑估價格動作
房子經鑑價評估後確實具有相當足夠的增貸殘值空間‧
配送房貸方案前須了解母親平常存摺往來情況
後續並針對母親無法提供工作與收入證明文件缺點來幫忙您克服並協助處理、

調整房貸銀行可以貸款進件角度
加強母親償債還款能力並潤飾資金上的用途‧

後續配送方案才能讓母親順利貸到額度解決您資金上的需求！！

權狀影本可以協助鑑估價格~~
***個人接案經驗提供給您作為參考***
如有疑問可再詢問討論或透過知識+的寄信功能詢問或至部落格留言~~
~~~~~祝您貸款成功~~~~~

By Ula
at 2010-11-07T08:19

您好
雖然房貸剩1、2年就清償完畢，
但仍須針對房屋重新做鑑價，
畢竟銀行不是每個地區的房屋都有承做，且視座落處不同，
承做的成數也不同。
你需要的資金還不算太高，只要其他條件符合，
要直接以母親的名義去辦理房屋增貸，是有機會的。
若有相關問題歡迎來電、來信詢問,
並依個人條件，協助你規劃最適合的解決方案

By Freda
at 2010-11-08T09:13

a~可以增貸喔~
如有任何問題都歡迎你到我的部落格留言
或加即時討論也可利用知識+來信
更期待你能直接跟我聯絡
希望你能早日解決你的問題

By Todd Johnson
at 2010-11-10T19:44

沒有工作只好加保證人囉!!可以先評估房屋的價值喔!

By Tracy
at 2010-11-10T02:03

你好~~
我是外商銀行的行員，主要負責的是信貸、房貸的業務，很高興可以在這裡為大家服務!!如果有任何問題或需要都歡迎與我聯絡，我一定會竭盡所能的為您解決問題!
＊＊外商銀行房屋優勢＊＊壹: 對象 : 軍/公/教/上班族/自營商/攤販等＜不限職業別＞
貳: 區域範圍 : 全省區域
參：貸款年限：最長30年。＜業界最長＞
肆：貸款成數：最高85成。＜業界最高＞
伍：貸款利率：以下專案限本行1.2級區
A: 500萬<貸款金額< 1000萬>>>首年固定利率一段式1.72%起,第二年起機動1.72%。<<<
B: 1000萬<貸款金額>>>最低首年固定利率一段式1.62%起,第二年起機動1.62%。<<<
C: 公教專案【不限借款人是否為公教，只要保證人具公教資格】>>>首年固定利率一段式1.62%起,第二年起機動1.62%。<<<
重要提醒~PS:一段式房貸比較好. 一般銀行的利率其實都大同小異，都是標謗最低利率，一開始利率很低，會有前低後高的問題，別因為前2年利率低.卻貴了另外18年.而辦理貸款是20年的事.之後再轉您一定不滑算.因為那需要一筆不算少的錢來支付.而一般銀行都會說之後再調.但那都是把問題延後.並採取先進來的方式在說..畢竟之後再調這話....並不會定下契約..一切當以定約為主.對您才有長時間(20年)的保障……..
陸：房屋貸款申請的步驟
1 、先初估後,並告知客人可申貸金額
2 、辦理申請、並送總行鑑價( 約3-5日工作天)
3、回報客戶核貸利率及額度
4 、約客戶對保
5、代書辦理設定、過戶、完稅後
6、最後撥款。
柒：新貸申辦流程
詢問個人資料一﹥準備資料一﹥傳真進件一﹥
核准一﹥對保一﹥撥款如果您不介意的話，我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。
只要給我詳細地址房子坪數、屋齡、有無裝潢及車位?即可先幫您估價(免收鑑價費)
《以上的建議希望對您有幫助，如何做下一步的決定。謝謝》
☆多利用知識來電討論或來信發問補充希望能解決你你的問題☆
認真●關懷●負責●專業你貸款的好幫手
2010-11-07 22:40:25 補充：
本行有免財力專案
母親條件是可以承作的

By Joseph
at 2010-11-10T02:46

2胎的利率比較高且還款期短.建議以增貸跟同一貸款銀行或轉增貸來進行.如你有正常收入可做借款人如你沒辦法做借款人而你母親又沒收入那就要看你要借的金額是多少在來想辦法處理.
如有問題歡迎一起來討論.免費咨詢
2010-11-10 17:23:29 補充：
依你的情形只要詳細規劃還是有機會的.

By Robert
at 2010-11-10T07:50

有機會
但要問問銀行
歡迎來信討論
[email protected]

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