房屋增貸買車疑問 - 汽車
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By Andy
at 2022-03-14T08:47
at 2022-03-14T08:47
Table of Contents
需要注意的是
如果你的房貸契約中有「擔保物權連結條款」
那你的房貸抵押權擔保範圍就會被限制在購屋貸款
(通常103年後的契約制式範本會加這一條)
就算出具同意書同意沿用抵押權
也只能用在跟房屋相關的貸款科目(比如說修繕、裝潢)
你要增貸來買車,就不能沿用原本的抵押權而必須設定次順位抵押權
次順位抵押權的通常借款利率成數會比較差一點
而且還要一筆額外的設定費用
所以看你要不要以修繕或裝潢的名義沿用原抵押權增貸就好(要出具同意書)
至於銀行會不會嚴格要求貸後管理要核實貸款使用方式的證明
我只能說金管會是這麼要求的
但是實際上會做到這麼徹底的銀行並不多
要看分行授信人員有多盡責了
先跟你來往辦房貸的分行確認一下你的房貸契約內容吧
另外如果你們夫妻沒有使用中的信貸額度
80萬其實是可以考慮用信貸的
工作穩定信用良好有房貸跟存款貢獻度
猜想應該可以壓到2%左右
最差的選擇就是跟買車業務辦貸款
他們再跟合作的融資公司抽佣
你會談到4、5%這種很可笑的利率
動產擔保設定費另計
以上供你參考
※ 引述《boonpocket (花捲兒)》之銘言
: 考到駕照後,本來開ptt購買的17年車
: 當作新手練習車~
: 最近由於寶寶即將出生,加上車子一直有問題
: 為了安全考量,所以決定要房屋增貸買新車。
: 有在版上大概爬過文
: 但還是想詢問一下
: 目前先生名下有房,當初買預售目前約兩年
: 房屋要增貸的話,是要跟原本房貸的銀行增貸嗎?
: 增貸的原因要老實說是買車嗎?
: 有的人說會被算比較高的利率
: 又有人說要誠實以告
: 銀行行員才能幫忙想說詞
: 利率部分不會有太大差別?
: (版上有人謊稱要裝潢,後續被銀行要裝潢的照片資料,覺得扯@@)
: 增貸大概多久資金會下來呢?
: 增貸過一次之後還能夠再次增貸嗎?
: (目前預計增貸80w)
: 謝謝大家!
--
如果你的房貸契約中有「擔保物權連結條款」
那你的房貸抵押權擔保範圍就會被限制在購屋貸款
(通常103年後的契約制式範本會加這一條)
就算出具同意書同意沿用抵押權
也只能用在跟房屋相關的貸款科目(比如說修繕、裝潢)
你要增貸來買車,就不能沿用原本的抵押權而必須設定次順位抵押權
次順位抵押權的通常借款利率成數會比較差一點
而且還要一筆額外的設定費用
所以看你要不要以修繕或裝潢的名義沿用原抵押權增貸就好(要出具同意書)
至於銀行會不會嚴格要求貸後管理要核實貸款使用方式的證明
我只能說金管會是這麼要求的
但是實際上會做到這麼徹底的銀行並不多
要看分行授信人員有多盡責了
先跟你來往辦房貸的分行確認一下你的房貸契約內容吧
另外如果你們夫妻沒有使用中的信貸額度
80萬其實是可以考慮用信貸的
工作穩定信用良好有房貸跟存款貢獻度
猜想應該可以壓到2%左右
最差的選擇就是跟買車業務辦貸款
他們再跟合作的融資公司抽佣
你會談到4、5%這種很可笑的利率
動產擔保設定費另計
以上供你參考
※ 引述《boonpocket (花捲兒)》之銘言
: 考到駕照後,本來開ptt購買的17年車
: 當作新手練習車~
: 最近由於寶寶即將出生,加上車子一直有問題
: 為了安全考量,所以決定要房屋增貸買新車。
: 有在版上大概爬過文
: 但還是想詢問一下
: 目前先生名下有房,當初買預售目前約兩年
: 房屋要增貸的話,是要跟原本房貸的銀行增貸嗎?
: 增貸的原因要老實說是買車嗎?
: 有的人說會被算比較高的利率
: 又有人說要誠實以告
: 銀行行員才能幫忙想說詞
: 利率部分不會有太大差別?
: (版上有人謊稱要裝潢,後續被銀行要裝潢的照片資料,覺得扯@@)
: 增貸大概多久資金會下來呢?
: 增貸過一次之後還能夠再次增貸嗎?
: (目前預計增貸80w)
: 謝謝大家!
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By Jacob
at 2022-03-14T20:26
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By Isla
at 2022-03-15T08:05
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By Lucy
at 2022-03-15T19:44
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By Madame
at 2022-03-15T08:31
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By Kristin
at 2022-03-15T20:10
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By Zora
at 2022-03-15T08:31
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By Harry
at 2022-03-15T20:10
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By Rosalind
at 2022-03-15T08:31
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By Leila
at 2022-03-15T20:10
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By Daniel
at 2022-03-15T08:31
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By Olive
at 2022-03-15T20:10
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By Gary
at 2022-03-15T08:31
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By Mary
at 2022-03-15T20:10
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By Blanche
at 2022-03-15T08:31
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By Genevieve
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By Valerie
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By David
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By Quintina
at 2022-03-15T08:31
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By Vanessa
at 2022-03-15T20:10
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By Franklin
at 2022-03-15T08:31
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By Elma
at 2022-03-15T20:10
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By Steve
at 2022-03-15T08:31
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By Hardy
at 2022-03-15T20:10
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By Eden
at 2022-03-15T08:31
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By Anthony
at 2022-03-15T20:10
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By Dorothy
at 2022-03-15T08:31
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By Enid
at 2022-03-15T20:10
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By Charlotte
at 2022-03-15T08:31
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By Jake
at 2022-03-15T20:10
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By Charlotte
at 2022-03-15T08:31
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By Rae
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By Lucy
at 2022-03-15T08:31
at 2022-03-15T08:31
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By Mary
at 2022-03-14T08:16
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at 2022-03-14T02:24
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By Tristan Cohan
at 2022-03-13T23:45
at 2022-03-13T23:45