房屋增貸買車疑問 - 汽車

需要注意的是

如果你的房貸契約中有「擔保物權連結條款」

那你的房貸抵押權擔保範圍就會被限制在購屋貸款

（通常103年後的契約制式範本會加這一條）

就算出具同意書同意沿用抵押權

也只能用在跟房屋相關的貸款科目（比如說修繕、裝潢）

你要增貸來買車，就不能沿用原本的抵押權而必須設定次順位抵押權

次順位抵押權的通常借款利率成數會比較差一點

而且還要一筆額外的設定費用

所以看你要不要以修繕或裝潢的名義沿用原抵押權增貸就好（要出具同意書）

至於銀行會不會嚴格要求貸後管理要核實貸款使用方式的證明

我只能說金管會是這麼要求的

但是實際上會做到這麼徹底的銀行並不多

要看分行授信人員有多盡責了

先跟你來往辦房貸的分行確認一下你的房貸契約內容吧

另外如果你們夫妻沒有使用中的信貸額度

80萬其實是可以考慮用信貸的

工作穩定信用良好有房貸跟存款貢獻度

猜想應該可以壓到2%左右

最差的選擇就是跟買車業務辦貸款

他們再跟合作的融資公司抽佣

你會談到4、5%這種很可笑的利率

動產擔保設定費另計

以上供你參考
※ 引述《boonpocket (花捲兒)》之銘言
: 考到駕照後，本來開ptt購買的17年車
: 當作新手練習車～
: 最近由於寶寶即將出生，加上車子一直有問題
: 為了安全考量，所以決定要房屋增貸買新車。
: 有在版上大概爬過文
: 但還是想詢問一下
: 目前先生名下有房，當初買預售目前約兩年
: 房屋要增貸的話，是要跟原本房貸的銀行增貸嗎？
: 增貸的原因要老實說是買車嗎？
: 有的人說會被算比較高的利率
: 又有人說要誠實以告
: 銀行行員才能幫忙想說詞
: 利率部分不會有太大差別？
: （版上有人謊稱要裝潢，後續被銀行要裝潢的照片資料，覺得扯@@）
: 增貸大概多久資金會下來呢？
: 增貸過一次之後還能夠再次增貸嗎？
: （目前預計增貸80w)
: 謝謝大家！


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