最近想要貸款100萬來買車
我家的總價550萬買的時候貸了500萬
現在繳了2年多大約繳了5...60萬吧
本來想跟原銀行增貸
但是他說沒增貸空間了
後來在網路上找到專門辦這種業務的幫我申請轉增貸
但他看了我所傳真給他的資料後
大部分是沒什麼問題
但是繳款紀錄上在今年有3次遲繳紀錄
他說這樣不會過
所以我想說如果自己去找銀行談可行性大嘛??
還是真的都沒辦法了??
想我家這樣有可能可以貸到100萬嘛??
請專業的房貸專家幫我解答吧
我家的總價550萬買的時候貸了500萬
現在繳了2年多大約繳了5...60萬吧
本來想跟原銀行增貸
但是他說沒增貸空間了
後來在網路上找到專門辦這種業務的幫我申請轉增貸
但他看了我所傳真給他的資料後
大部分是沒什麼問題
但是繳款紀錄上在今年有3次遲繳紀錄
他說這樣不會過
所以我想說如果自己去找銀行談可行性大嘛??
還是真的都沒辦法了??
想我家這樣有可能可以貸到100萬嘛??
請專業的房貸專家幫我解答吧
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【房屋轉增貸問題】
要辦理房貸必須針對3方面做說明
1. 建物價格：以現在銀行貸款成數大約介於市場價格的7.5～8.5成，但是每一家銀行針對市場價格認定不一，你可以多送幾家銀行估價但是不可以正式申請以免聯徵多查，若是有困難所有權狀影本即可協助估價
2. 借款人資格：估價若有750萬以八成放貸600萬當然可以取得你購車資金，不果以600萬房貸來說你的薪資收入必須在5萬以上，如果說不足5萬必須提供一名有財力之二等親做保證人補強收入部分
3. 信用：繳款延滯若沒超過一個月聯徵是不至於有紀錄，不過辦理轉增銀行均會要求你提供繳息最少6個月繳息，藉由扣款日期都可以看出來你是否有遲繳～不過只要連徵沒有遲繳紀錄專業都是可以克服的，若是聯徵有紀錄則你在遲繳當月起計算12個月要辦理轉增是不可能的
→《信 用 貸 款、整 合 負 債～應備資料以及注意事項可參考》←
→《知 識 家回答》←
貸款絕不是知識+的回答看看就好，當中還是有許多無法說明的技巧；每家銀行的規章都不相同，錯誤的選擇只會讓你的貸款案件無法順利核准徒增一些銀行不良內部資訊
知識+已有多人抄襲本人的回答方式，建議您多問多比較、一通電話一個機會
礙於知識+回答不方便做過多說明，不清楚之處請用→信件功能或補充發問～百科～會繼續為你解答
敝姓蕭( r )目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離.
希望有機會能為你服務.謝謝.以下資料不妨給你做個參考
以下專案可承作區域範圍 : (全省免費估價)
★~房貸整合名下負債專案{轉增貸}~ : (負債包成一筆房貸輕鬆繳)
一.對 象 : 不分職業信用良好者
二.利 率 : 依客戶信用狀況與收入負債比進行評分
三.代償種類 : 現金卡、信用卡、車貸、房貸、信貸、房屋二胎
四.優 勢 : 整合後輕鬆還款,降低每月月付金額,將可省下更多的利息支出
★~FUN輕鬆專案 ~:
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者
二.利 率 : 前半年1.98%(i+1.18%) 7~12個月2.68%(i+1.88%) 第二年1.8%(i+1%)
三.優 勢 : 第二年開始享受超低利率,不用擔心利率過高的問題,更無須轉貸 .
2009-11-08 00:15:51 補充：
如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝.
房屋轉增貸最大重點是增貸空間
房屋價值550萬但還有約450萬房貸明顯增貸空間以不足
遲繳3次雖會影響申貸但並非無法克服
建議你自己先多找幾家銀行鑑價與確定承做可能性
若有房屋貸款疑難規劃問題也歡迎與我互相交流
也預祝您貸款順利
關於您的問題
近半年繳款未逾30天即可
本行有提供轉增貸及二胎房貸
可增貸的額度
須先估價
只要給我詳細地址即可
(免收鑑價費、免到府)
有需要歡迎進一步來電討論
請點閱回答者名稱、到知識檔案中尋找聯絡方式
如果您確定房貸遲繳且已上聯徵
那銀行端不管是什性質的貸款您都難有機會
建議您找個保證人申請車貸過件率較高喔
目前可申請額度為車價110%
上午送件最快下午即可核撥
部落格有車貸相關訊息供您參考
也歡迎您來諮詢.....加油喔.....
請問你的遲繳的時間點分別為？多嚴重？這部份可以說明清礎
才能幫你規劃看是否有解套的方式
若沒有針對上述的問題解決的話，恐怕都會影響審核結果，畢竟你應該是有上聯徵或是比較嚴重一點的遲繳所以對方才會這樣說
自已去找銀行沒有針對問題解決，結果是一樣的，一樣會被銀行挽拒，建議你要先了解自已本身的狀況然後再針對問題解套找適合的專案辦理才能順利貸下來，千萬不要亂送，以免浪費聯徵次數
房子當初買550萬，貸了500萬，還了二年還的本金不多，除非你們那裡的房子價格有上漲，不然可貸的空間不大，你可將狀況說明，如房子所在區域、坪數、樓層…針對你的房子先幫您免費鑑價再以人的條件一併規劃
以上供您參考
王小姐
您的家總價550萬、貸了500萬足足有九成，
繳二年房貸也不可能繳到50~60萬、除非您家人這二年期間有大額還本金；
所以銀行說沒有空間，個人認為是預期之中並不奇特。
您在網路上看到那一家的資料、個人不予置評，
房屋貸款一年之中有三次遲繳，
如果已經被銀行登載上聯徵信用中心則『確定沒有一家銀行可以承做』；
就算是您自己找銀行辦也無能為力，
因為銀行規定只要一年中有一次遲繳就是等正常繳款一年之後才能辦理。
以上~
有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問
亦可以參閱部落格資訊與過往的知識回答集
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
2009-11-17 09:14:26 補充：
提醒版主：
如真的要透過專人專責辦理...請務必先查明：
1.必須要有設立營業登記
2.所營事業符合營業項目
3.需誠實開立發票給付費者
4.一律事成收費、且不巧立各名目向貸款委託人先行收費
請版主務必詢問清楚，避免您的權益受損~
車貸絕對不可能全額貸款，若信用部份有狀況，就一定要有自備款能有辦法辦理車貸買車
若有更多銀行貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能與我討論！
保證人：身分證及健保IC卡影本，薪資轉帳存摺(封面及內頁最近6個月影本)
你好
你的情況可以辦哩
但須一名保證人
不知道你有什麼負債，資金用途為何
歡迎來信討論or使用知識家網友來信留下你的電話，我會迅速與你連絡
祝理財順利