拿房屋增貸買車的人多嗎 - 汽車

其實以我看到的經驗與家裡付房貸車貸的過程，

其實會勸在貸款買任何東西前要有一筆自有資金比較好

不管是車貸、房貸各種大額貸款

雖然利息不高，但是一貸下去就是個無窮無盡的貸款地獄開始

以你目前的情況可以推敲，每月房貸31000元，貸款推測20年，已繳6年，還有14年要繳

推測月薪約8萬上下

如果以目前房貸再去增貸的話也約需要60-80萬資金

增貸的話大概要延長繳2~3年跑不掉

也就是變成要繳到16~17年

其實我家那棟房子在17年前是買法拍屋透天厝的，當時法拍買了7百多萬，因為是自住所

以不會考慮有要賣出去的問題，現在房子價值約1800萬~2100萬左右，以家裡附近地價來

推敲的話，房子約90坪四層樓房，所以今年的地價稅相關也變得特別貴

要交屋前我家有跟原屋主聊過，當時原屋主就是同時繳房貸跟車貸，但是工作突然沒了變

成繳不出來，所以我家有再私下給一筆搬遷費約5萬左右

我家買了後同時要養一台汽車貸款跟房貸，我跟我媽還有我哥三個人合力才養過來

其實過程還蠻辛苦的，因為家裡以前還有公司經營不善的欠債在長期還朋友中

過程中如果我或我哥或我媽其中一個經濟來源斷掉，也有資金鏈斷的風險

也看到有些朋友例子是想說短期借款，轉去跟地下錢莊借，結果越滾越大條繳不出來跑

路的例子

有些是小錢買大車，買的時候很爽，但是繳的時候很痛苦，連油都不太敢加，結果繳不

出來還是被拖去賣了

如果你目前自有資金低於50萬的話，其實不太建議買車，因為你還有小孩要養，有時突

然一個意外支出都會變成壓垮駱駝的最後一根稻草

而且也要評估目前的家庭收入是不是可以撐到繳完房貸的那一天，因為每年不是光繳房

貸而已，還有一堆稅跟其他支出要繳，其實你每月的收支有剩的也很有限

而且要留一筆錢作小孩的費用，小朋友開始上課後噴的錢更多

如果現在就把可以動用的貸款全貸光了，未來在調度資金的時候就得去借較高的利息的

貸款，很容易繳了大半輩子的房子或車子一下子就沒了

所以建議目前要增貸的話也是要三思而後行，建議有額外的分紅或存到一筆緩衝資金後

再去貸比較好，這樣在面對突如其來的風險時比較有餘力可以撐過

補充一個例子

我認識一對在南科工作的夫婦，老公月薪也是約8萬左右

老婆婚後就離職在家專心照顧小孩

買了六百多萬的透天厝在繳房貸，在今年年初因為開的馬三比較舊了身上有點餘錢就跑

去下訂了一台進口轎車，型號我不曉得沒問，原本預計年底交車，也先繳了一筆訂金幾十

萬忘了

後來車子提前了幾個月到了，如果不取車的話訂金就泡湯了

原先兩夫婦也是打算房子增貸來買就好，後來發現房子增貸的金額已經超過了，銀行

評估後不給貸，因為他們還有其他個人信貸在繳

那怎麼辦呢，只好到處跟朋友借錢也包括了我，每個人借個一筆錢這樣

而太太也因為沒在工作，當然銀行也不給貸

後來缺的部份就跟銀行借了高利息的貸款，我現在都不敢想說他們後面要怎麼繳了

我跟他們說我的錢晚點還沒關係

一但你開始借貸款下去，到有一天發現急需用錢貸不過的時候，有時跟親朋好友開口時

，不一定會借還會被酸跟罵半天，會說你沒能力幹嘛買車買房什麼什麼的

當然你也可以學企業家無限貸款大絕，但我在大公司看到的是更多被法院強制執行薪水

扣繳的員工，每個月發薪日錢還沒到手就被扣到剩沒幾塊，要想看看這樣是要怎麼過活

企業家可以無限貸款大絕，是因為他們有相對應的資產跟信用度可以抵押，可是我們一

般人可以抵押的資產就只有貸款中的房子土地+車子+薪水而已

除非你家有好幾棟房子或土地可以抵壓，但我相信大多數人都不是

當你土地跟車子一樣一樣被收回去拍賣的時候，就沒價值了，東扣西扣不夠就是開始扣

你的薪水，所以我公司千人企業有幾十個人每個月薪水被強制執行要扣到完為止，當然

有留生活費，但看一下也不多就是

當你連薪水來源都被切斷的時候，不要說生活品質了，連活下去都是個問題了

所以各種貸款前請先三思而後行，有餘力去作對應的事，不是説貸款不好，貸款當然是

個分期付款減輕壓力的管道，但要買車買房前手頭至少要有筆現金，才去貸款，至少有個

緩衝空間，誰也沒辦法保證目前的穩定收入幾年後還是一樣穩定，或都不會有突發急需用

錢的情形，開口跟人家借錢就是欠人家人情以後要還人情債比錢還麻煩

不然中古車行這麼多看起來很新的進口轎車都是怎麼來的?

光去收貸款繳不出來的車就爽歪歪了，然後再等另一個人來貸

中古車貸款繳不出來再去被拍賣，在那無限循環直到車子報廢拆解掉又進入新循環

當然不是每個人都繳不起，只是凡事精算後作有把握的事，沒把握去作就是賭

與其賭不如飛一趟澳門還是那的賭場把錢一次壓還有機率可以贏錢

我想人生很長，不太需要這樣逼死自己跟身邊的人就是，有把握再去作就好留點生活品質

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