新手第一次挑房子，如何挑一間適合自己的房子住？ - 開車

By Robert
at 2013-02-01T00:00

Table of Contents

如何挑一間適合自己的房子住？
我是新手第一次挑房子不知道如何快速上手
有那些管道可以用來找房子？
要怎樣避免住到鬼屋或是幅射屋？
自備款不知道多少才夠？
我想把家具、裝璜、自備款跟管理費算一起
不知道如何看現在房子的市價？
我是想長久住的房子
大約一個人或至多兩三個人住
一到兩個臥室或兩個房間就可以了
有一個書桌看書也就能接受了
有陽台可以通風也不錯
有廚房我也許會作菜
希望有監視器的大樓
不然就是盡量避免有鄰居在旁邊的房子
（有遇到惡鄰居就麻煩了）
希望跟大樓不一樣，也就是聽不到隔壁的聲音
只希望不要再遇到惡鄰居那樣的賽郎
我之前有看過一個預售屋，還沒蓋之前大約四百萬
蓋之後飆到現在大約一千萬
這個房子鄰近台北的某一個捷運站
它是樓中樓挑高，買來四百萬，裝璜花了一筆錢　　
還有看門外是誰的大螢幕（忘了這叫什麼）在門前
雖然家電都是陽春版的　但就覺得不錯
其實也不一定要在捷運旁，
為了上班上課學開車也可以
有無高手指點迷津？

Tags: 開車

All Comments

By Suhail Hany
at 2013-02-01T21:24

買房子的資金~以財務管理來說
最好能先準備好頭期款
以三百萬來說，頭期款2-3成60萬至90萬
如果最少有個五十萬會比較妥當
再把剩下的前去除以20年240期，每個月負擔八千至一萬
如果是收入的一半以下或是三分之一會比較輕鬆
買屋第一步：
先分析自己的需求，如房間數、坪數、格局、地點、樓層、價位、停車及貸款
多和家人討論出正確的需求，才不會盲目找屋
不論是長期的居住，也要考慮到未來轉手的難易
所以像是未來的發展性也要併入考慮

買屋第二步：
選定自己需要的房子，就是多找些仲介看類似的房子，去分析每個物件的差異，如裝潢、地點
針對房子的內觀跟外觀要做好分辨

我是去年才透過J2H房地產,廣利不動產買到房子，分享一下購屋經驗
網路上房屋網相關資料就很多我建議你可以先上網找找看，比較不會浪費時間。
但是很多房屋網裡面也是參雜很多房屋仲介的資料不然就是要收費
對投資客而言不是浪費你的時間和就是浪費你的電話費
如果我今天要透過仲介買房子就直接找房屋仲介就好，幹麼還要上房屋網找
很多人都會有負面觀感
覺得透過仲介會被賺仲介費
不過透過仲介買的價格不一定會比較高
因為我個人經驗之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐
就很有耐心帶看幫我介紹
幫我找適合我的房子
價錢也是預算內
所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌
1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心
避免雙方都希能採用自己代書的主觀性
1%~2%沒關係只要能買到合理價(或便宜價)
2>.自行找屋主購屋會承擔些風險
---(過戶階段中的空窗期)
---(屋況確認的問題)
若透過仲介會把這些問題責由仲介負責
3>.自找屋主
在價位的協商(議價) 不好意思太過低
若出太低又被嫌棄(或被糗)或破局
若出高又划不來

選屋前我都先到這幾個網站看看，廣利不動產,明日黃金屋,J2H房地產,易祺房屋網,J2H房屋網，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊,對投資客而言這才不會浪費你的時間和電話費
還有購屋前後該注意事項及實際購屋經驗分享可以到J2H房屋租售討論
那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考以避免不愉快的購屋經驗
以下網站都有不錯訊息很多人在那分享買屋經驗
可以在賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗
之前我朋友就是碰到買屋糾紛賠了80多萬,後來我給他這些網站去看相關注意事項
結果看到類似他碰到買屋糾紛,如果他早個兩天去上網找看別人的經驗就不用花那80多萬買經驗
買屋賣屋相關注意事項
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析等討論
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs43/

房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障
我都是找這家知名代書事務所http://www.collect.com.tw/
非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。
優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

只要將你的需求與預算報給仲介就可以幫你輕鬆找房子
你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/

By Ethan
at 2013-02-05T01:40

最近打聽到一個超殺的房地產投資秘技，是房地產暢銷書作者派宏老師的分享
1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族
2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地
3. 即將畢業，還在找尋未來出路的學生
4. 對目前工作不滿意，想找更好出路的上班族
5. 想擁有除了工作以外的多重收入
6. 想創造每月收入增加到20萬以上，存款達到500萬以上
免費加贈4樣超級大禮:
建物謄本一份
《賺錢秘密財商講義》一份
房地產暢銷書一本
數十條最新賺錢秘密分享
剩餘 8個名額，趕緊把握!!
http://www.jieliku.com/?action=user_product&id=RP1...

By Rebecca
at 2013-02-01T01:30

525全民配屋網_提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，幫助台北市、新北市頭期款不足的購屋民眾也能順利買屋! 搜尋：525全民配屋網。
525全民配屋網專家

新手第一次挑房子，如何挑一間適合自己的房子住？ - 開車

All Comments

Related Posts

新手駕駛手排車問題（熄火、控制...等）

車禍收到起訴單...

練開車買駕訓班場內課程

南投草屯如何坐車到妖怪村

車禍理賠項目及所需資料等問題