求助~房屋及地下室機械式車位買賣糾紛 - 汽車

我妹妹幾年前透過仲介買了一間法拍屋並附地下室機械式車位後因地主與建商的款項糾紛建商跑掉了所以地主改告住戶告2項1.房屋的權狀持分比實際房屋大小來得小,也就是說地主要告我妹侵佔多餘的部份,問題是房屋大小我們一般小老百姓,怎麼會知道跟權狀上的大小一不一樣呢仲介沒把產權弄清楚就行買賣,現在變成我妹被告2.本來仲介說,地下室機械停車位沒有權狀只有持分,現在地主拿著車位權狀也要告我妹侵佔一間房子買不到400萬,現在一告要賠100多萬,該怎麼辦呢當初買賣契約上也沒有上述事項的細責,我們可以告仲介嗎建商跑掉了,機械式停車裝製也是建商蓋的,地主現在要告我妹在他的土地上蓋機械停車位的損害賠償,合理嗎更慘的是,那個機械式停車位設計不良,上面車位車子會撞到天花板,下面車子停進去後如果對面車位也停車後會開不出來,所以車子都停在車位前不敢停進去,這又造成另一項侵佔....該怎麼辦呢