法拍屋~問題~請救救我???20點 - 公車

Oscar avatar
By Oscar
at 2008-02-25T00:00

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請問 法拍屋 問題
【 請。耐。心。看。完 】 謝謝~~~請勿亂回答
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2007年11月多時候,因為之前
第二拍,被其它代標公司,騙一次
說會幫我們標房子,結果沒有去幫我們標。
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我家是 工業特定區房子
一,交通不方便
二,買東西要騎40分鐘
三,沒公車
四,離紡織廠,等...都很靠近。
所以~~ 很少人會買,工業裡面的房子!!
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2008年1月14號 ,有代標公司突然找上門,是北縣三鶯代標公司
而且有"店面"的,就問我們,要不要保住房子!!!
我們就說好,他隔天就拿資料給我們填,還有她們資料給我們
第三拍是,135萬 2008/01/31日 標 。
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可是 2月初 時候 還沒過年,我就有上,板橋法拍法院 查。
已經被除銷了,就很放心。
後來,代標小姐說,有收到法院單子,打電話給代標小姐。
到了,2月17日,有法院單子來,
說 房子已還清債務,案件已消除,
也沒有寫說,房子被得標,請幾號搬離,沒有這字眼
2月25號,我爸爸也打給那 代標小姐,
第一通,我爸爸說,已經收到法院單子來
代標小姐說,現在在忙,待會會打電話給你。
最後,我爸爸,打了很多次,代標小姐~都不接。
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25號 今天晚上 6點多時候,
那 "經理" 打來說,代標小姐已經離職了....
經理 說, 房子168萬,被別人標走了,說沒標到。
...( 誇張)..
我爸爸之前有跟 "代標小姐" 還有 她們 "經理" 說,
標到 250萬 就好,買回來!!
然後,那 經理 說 明天 晚上 8點 會來家裡 談這件事情。
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可是,是不是,其實是她們自己得標168萬,
然後,故意說沒得標,被別人買走,去跟買方談價錢,
如果她們得標168萬,然後,
請假裝是買方的人來說: 200萬。
我在想,會不會,她們想賺一筆???
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以上的事情,是否能告她們詐欺啊?? 有她們的資料!!
很離譜,那 代標小姐,為何不接電話?? (她們有店面= =)
還說,那小姐 離職了!!
因她們明天會來,我會拿,手機錄音,當證據。看她們怎麼談
Tags: 公車

All Comments

Steve avatar
By Steve
at 2008-02-29T01:50
你是說四樓那一間吧(這個都查不到,就不用回答了)
1.首先,你說不會有人買,但是可能是因為價格夠低了,所以總
 共有10個人去投標,不是沒有人買。
2.其實你們可以去找買到的那位先生,表示你們有意願要買回去
 ,不論買的人士想要自住,還是投資客,只要你們出價格,總
 是有談的機會(況且看你的敘述,你們想要用250萬買,這
 比拍定價多了47.75%,而且是短期內就可以獲利,對於買到這
 房屋的人,應該是很有吸引力的;當然要記得談判的技巧,不
 要一開始就開這麼高,看你們決定要加多少,或許可以從加十
 萬或是加上二十萬談起,能談到多少就看你們的功力了)
3.至於代標公司,他們是受你們的委任,如果當初你們有簽約,
 要求對方多少錢去投標的話,對方沒有去做,你們應該先看契
 約內容有沒有特別的約定(因為契約應該是對方提供的,可能
 對他們比較有利),才能判斷要怎麼求償。
 不過我覺得告代標公司是一回事,如果對方有收你們的錢趕快
 要求對方返還;重點可以放在找到買受人談買回的事情。
Adele avatar
By Adele
at 2008-02-27T06:21
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Hedda avatar
By Hedda
at 2008-02-26T23:49
當初你委託他們代標時,應該有寫ㄧ份委託書吧(代標基本的)。
委託書內容:
案號XXX標物座落地XXX委託人XXX預收多少訂金XXX
得標(拍定)時先付幾趴服務金 ,點交後再付另外幾趴,而且要蓋雙方印章。
妳可以拿這份文件當證據,再去法院查詢看他們當天有没有幫你去代標。
最離譜的~投標當天你應該要跟他依起到場,寫標書等等一些工作,怎麼可以口頭說標到250萬,買回來。
而代標公司爲什這麼做,因為你說了(標到250萬,買回來)這句話,這句話可知道你房子要定了
服務金 250→賺5~10萬
標下賣你 200-168=32 扣ㄧ些有的没的 賺20幾萬
說那麼多也沒用,現在看你要用200萬(你還賺50萬)買回來,或搬到別的地方跟他們敲個搬遷費,點交不要敲太多,不點交可敲多ㄧ點,來個以牙還牙,有問題再問我吧

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By Erin
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By Daph Bay
at 2008-01-31T00:00
(1)請問2/9(六)凌晨1點坐統聯到墾丁大約多少$........(2)回程是星期一票價也是一樣的嗎.........(3)到墾丁租機車的話大 ...