社區主委讓我吃悶虧 - 烤漆

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By Delia
at 2013-11-30T00:00

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一開始搬進這社區時,管委會要我寫上車號,他們要貼在地下停車場的停車格前,我當時繳交了兩台車號,因為我的車位比較大,能停兩台車,而管委會也在我的停車格前把兩台車的車號都給貼上去,我也就認為可以一前一後的停兩台車.
在四個月前,我停在後方的車子被上方的樑柱所滴下的污水所侵蝕,因為滴下的廢水帶有腐蝕性,所以已傷到車子後方的烤漆.
一開始發現這個現象,我第一個通知的是社區的保全,請他通知物業總幹事處理,但他給我的答覆往往都是"現在工人很難找,要再等等".
後來,我有一次直接找上物業總幹事,他跟我說"要找到是什麼原因造成地下室樑柱滴水,是一個大工程,整個社區都要重新翻找一遍,而且地下室停車場不只有我的車位上方會滴水,所以社區主委說,不能先處理我的問題,而且,因為我停兩台車,停在後方的車子超出停車格,
Tags: 烤漆

All Comments

Agnes avatar
By Agnes
at 2013-12-01T14:11
首先我們要弄清楚管理委員會有沒有修繕地下室樑柱漏水的義務呢?依照公寓大廈管理條例第10條第2項、第36條第2款規定:「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之」、「管理委員會之職務如下:二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良」,從這兩個條文來看,管理委員會對於損壞的公共設施是有修繕義務,如果沒有積極去維修,構成民法上的債務不履行,依照民法第227條之1規定:「債務人因債務不履行,致債權人之人格權受侵害者,準用第一百九十二條至第一百九十五條及第一百九十七條之規定,負損害賠償責任」,因此,管理委員會是要對被害住戶負擔損害賠償的責任喔!其次版主提到您的車位比較大,在車位格線內一次能停下兩台車,而管委會也在停車格前將兩台車的車號貼上去,所以已符合專有部分的處分使用及社區停車空間的使用規定,所以對於地下室梁柱漏水所衍生的財物損失,是可以向管理委員會要求損壞賠償。再來就是進行求償的行為,要舉證就現場的漏水情況及汽車損害情況進行拍照(有日期時間),車輛損壞修復的估價單,向管理委員會要求改善及求償的書面資料,應該是小額的求償訴訟可以自行至法院辦理申請或請教有經驗的法學人士,以爭取
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By Kyle
at 2013-11-30T17:06
實務上!
你的車被滴,是妳的過失招致的!
管委會無異物賠你
其二
管委會非法人
無執行標的
所以你必須對全體住戶提告
100戶就要告100人
大工程啊!
本事務所就接到告400戶的!
最好是接受管委會的建議
停一台車吧
Agnes avatar
By Agnes
at 2013-12-01T15:18
目前在法規上
所有的汽車停車格都是只能停一輛車
一個停車格內停兩輛車於法無據
所以若管委會以住戶違規在先為訴求
就算法院判賠償
也是雙方都有責任
管委會在停車格標示兩台車車號
他也可以解釋成這個停車格是這兩輛車輪流使用
並非同意兩輛車同一時間使用
所以
建議先把社區規約拿來看
看規約內是否有載明可同時停放兩輛汽車
若有
就有憑據要求管委會賠償車輛損失
若無
就只能要求管委會修繕漏水部分
無法要求賠償車輛損失

烤漆損傷對汽車的影響??

Sarah avatar
By Sarah
at 2013-11-28T00:00
為何一般烤漆損傷都要去做修補的動作??
烤漆損傷對汽車有什麼樣的影響??
請專業的人士回答,謝謝。< ...

需要各位大大幫助我

David avatar
By David
at 2013-11-27T00:00
因為機車有刮傷到,所以考慮要不要烤漆也上網找過有關於烤漆的資料,小弟我騎的是雷霆150我想問一下全車殼烤 ...

汽車洗車技術的問題~~~~

Margaret avatar
By Margaret
at 2013-11-24T00:00
洗車水龍頭管因為都放在地上沒先噴乾淨結果水一開我就往車子噴的話
怕噴出來的水不乾淨
會造成車子烤漆� ...

全車烤漆要不要吊出引擎?

Caitlin avatar
By Caitlin
at 2013-11-19T00:00
我的汽車想換色.如此是不是要做全車烤漆?
全車烤漆要不要拆出什麼東西?
譬如要不要吊出引擎?
謝謝~
已 ...

想找新竹竹東烤漆學徒

Faithe avatar
By Faithe
at 2013-11-18T00:00
目前待業中
想學一技之長
不知道有人願意教嗎
或是有人知道哪裡有徵學徒的
或是跟汽車方面想關的也�� ...