社區大樓車位維修、停放問題~~ - 汽車

各位大大您好~小弟想請問社區大樓機械停車位問題一事:小弟在三年前搬進本大樓，在11月底時，社區管理委員告知本人車位後方其中一根鋼柱嚴重變形，隨時有可能發生危險的情況發生，所以招集這個區域的車主前往開會，維修或是更新設備，但是我們這個區域有八戶車主只有五戶車主到場開會，管委會說明將由平日保養廠商幫我們更新鋼柱等等耗材，但是其他住戶反映能不能不要強迫中獎，希望還能夠有其他廠商可以選擇...最後也沒有討論出結果，只說了本人的車位暫時不能停放，本人當下覺得無所謂沒有異議(因為認識社區其他住戶，他有車位但是沒車，所以可以借停)到了12月底又再度召開第二次本區域車主會議，社區委員拿著另外兩間廠商的資料，連同之前平日幫我們保養維修的廠商共三間，這次只有四戶到場開會，讓我們討論，但是由於維修細節不夠詳細，又被其他住戶打了回票...結果還是沒有討論出結果，本人當下還是覺得沒差(因為認識社區其他住戶，他有車位但是沒車，所以可以借停)但是當下覺得是不是在搞拖延戰???又到了1月初召開第三次會議，八戶只有一戶到場，我因為有事無法前往，不太清楚開會的結果.....只知道會拖到過年後，下次開會時間大約是在2月中(天啊!!!到底什麼時候才要維修!!!!!!)以上有點算是題外話...重點來了，小弟在1月7號時想要停回原本可以借停的車位時，發現有車輛停放，後來才知道是他買車了=="小弟在當天晚上只好停在車道上，但不影響消防設備、安全逃生的路線，並事先知會管理員告知連絡電話及戶號，後來過了第二天，管理員打電話跟我說明有其他住戶再不滿我隨意的停在車道上很危險，怕撞到我的車並在我的擋風玻璃上夾了第一張勸導單，算是做個告知的動作。小弟上班時間為0830-17-30從1月9號開始，每天都不敢準時回家，怕影響其他住戶的下班(下班回來的車子比較多)，都要拖到8.9點以後才敢回家停放在車道上，就這樣過了三天，直到1月12號管理員又再度告知我的車這樣停，很多住戶有打電話去反映，如果禮拜一不再開走，將請警察來開單拖吊(本人的想法是其他住戶不知道在下的車位狀況，只是認為我隨意亂停影響其他住戶車道安全，我請管理員幫我試著跟其他住戶說明解釋或是由我親自拜訪都沒關係，我在當下也跟管理員道歉，畢竟不是他們的問題....)今天早上小弟撥了通電話給主任委員，主委請我暫時停放在外面，但是我每個月都按時繳交管理費，不然你可以退我400元嗎?如果可以退費，我就鼻子摸摸自己出去找位子，主委告知這個要問管委會他不能做主....我們這個社區大樓每個月繳交管理費15xx含停車位400元+1機車位50元，小弟的建物所有權狀有打著共用部分含停車位編號地下二層xxx號..權利範圍****10000分之15*****因為真的都沒地方停，我真的很不想停在外面.....所以，我能繼續停在車道上嗎???但是不會影響其他住戶的行車動線~~~我能要求社區退我400元嗎??我能自己列印張紙條放在擋風玻璃上面告知其他住戶嗎?這個車位算是我自己的私人財產嗎??本停放區的住戶只有我不能停車，拖了好幾個月了卻遲遲不肯收錢維修，我有什麼方式可以站的住腳呢??