社區所有權人共有地被鄰居霸佔該去那投訴？20點急需解答。字多 - 汽車

我們透天社區的地下停車位，當初除了每戶人家自己的地下室為車庫之外，建商還規劃了十幾個停車格，賣給有另外需要的住戶，可是有一位住戶，在跟建商業務買的時候，業務跟他說買了這個車位，旁邊有一塊和車位一樣大小的空地也是他的，可以供他使用，但那塊地並沒畫上停車格。而事實上，這塊地，是我們社區的共有地，是所有住戶共同持分的。他卻一直非常霸道的在任何時候都表明這是他的地。第一、二屆管委會的主委是同一人，是他的朋友，二個人約好一起來買這裡的房子，所以在第一、二屆的管委會時間中，他完完全全的就是霸住那個空地不放，有人臨時停一下車，他就開車去檔住那台車，不給人出來，或是動不動就去罵他，到了現在第三屆，主委雖然換人做，管委會卻也照著前二屆的模式不管他，默認這空地是他的。他的土地權狀拿出來，上面寫著是15坪，而一個車位是2坪，所以他說加上那塊空地，都還不夠他所買的。而其實每張車位的權狀，都是一樣是15坪，車位也都一樣是2坪，剩下的13坪其實都是所佔公設比的部份。如果他這樣講是行的通的話，那所有買車位的人，不就都連旁邊的社區樑柱也都買下了？要自己私自拆也行了？請問有什麼辦法可以讓公權力介入，來阻止他這麼霸道的行為？能向那個單位投訴呢？為了這件事情，我從搬進來到現在都受過他很多鳥氣了，這是他和建商的糾紛，是他自己的事，怎麼可以把我們社區的共有權益都佔走？我真的很不平衡~如果不要這樣欺負人的話，我也都很好說話，但偏偏他們又是那種欺人太甚的人，我真的忍不下去。另外，管委會有權利把住戶的車胎鎖上鍊條，繳錢才開鎖的權利嗎？如果沒，我是不是可以叫警察來處理？可以用什麼名義告他們？或是有把輪胎漏氣的權利嗎？如果沒，我是不是可以告他們毀損？贈20點，請為我解答吧！感恩不盡！