與老公月收入55000元如何規劃買房子? - 汽車
By Freda
at 2007-07-04T00:00
如題:有個讀幼稚園的女兒目前3歲,每月花費5000元,交家用5000,平常支出10000~15000,保險費3人1年60000元,打算存將近100萬買房子,這樣的收入夠嗎?在高雄市楠梓區可以買多少價位的房子呢?或者是岡山?現在跟公婆一起住,打算明年搬出去.更或者可以提供更快速存錢的方法.
您好~若您家庭每月支出15000.保險3人1年60000平均每月5000..等於每月必須的固定開銷20000元..真的好省唷!不知道您有沒有把老公車子的花費(車油保養..)也計算進去了?若是有的話其實目前你們手頭上有40~50萬就可以當頭期款買1間公寓或大樓式2~3百萬的房子嚕!假設貸款200萬每月房貸約1萬元左右..在扣掉一些水電瓦斯...55000元對節省的你們應該綽綽有餘嚕!不過以後就沒辦法每月存2~3萬了...但我想妳最重要的是想趕緊有個屬於自己的窩..畢竟相見好同住難..寧可搬出去常回家看老人家也不要住在一起磨擦多了變仇人..這種心情我能瞭解的...您不用太擔心...買房子不像妳想的那麼難...以前我跟老公也是存了40萬左右就買了現在的房子(公寓2人房)..我們的薪水跟你們差不多..且那時房貸利率還比現在高很多久我是首購8.3)只差那時還沒baby..但我們沒你們那麼節省..3年半我就把房貸還光嚕!現在也是一個女兒...加油吧!2007-07-0422:55:02補充：對了~我想補充我不建議買法拍屋.除了風水不吉他的問題外還有.因為買法拍屋的糾紛時有所聞..沒點交的超危險,有點交的也不完全安全..且很多1拍的案件並沒有比較便宜..等到2~3拍便宜的時候又會有專業的人去圍標..一般客不見得買的到好價錢...還必須先有7成頭期款..雖可貸款可是還沒完成過戶前利息都很高..不是一般房貸利率..若是點交過戶有麻煩..一拖半年1年的..你被這些利息就會壓的喘不過氣來..有時還得另外拿錢出來解決才交的了屋..千萬要3思..不要因小失大.....
哇！你們真得很省，現在來說，高雄的房價因該還不會很高吧！如果明年你們可以存到100萬，可以先付頭期款，剩下的部份可用銀行貸款來做，現在銀行大約可估到8成左右！但搬出去後會比較花錢，所以還是要仔細評量看看，建議你們做些理財規劃，透過規劃可提早還清房貸或準備退休金，一筆錢兩用，是不是更好呢？如果有任何問題，可以來電或寫信詢問，我會提供完整的資訊供您參考！^.^/...
希望你在購屋前再另外先存一筆緊急預備金喔(最好為六個月的收入)以備不時之需
每個月只剩2萬元可用，建議貸款不超過200萬，每月本利分擔約1萬，其餘為緊急及投資用。建議先將每月應支出及保險，房屋相關稅費，小孩保母費及教育費一併考慮，避免過度對還款能力樂觀
高雄楠梓區我不熟，我在台北長大的。《台北的房子真的是天價》以妳們的條件，現在就可以在高雄買房子了，沒啥好怕的。我是覺得不如就繼續住下去，看到公婆天真的跟孫女互動，氣應該多少會消吧？我覺得最重要的是，婆婆早晚會沒力氣讓妳不開心，繼續住下去，不但能讓妳們小倆口退休的日子早點到來，也可以把省下來的錢讓女兒受最好.比任何人都好的教育，何樂而不為？40~50萬做頭期款，在高雄如果妳願意去銀行問看看的話，應該很多銀行願意承接~繼續住在家裡，存幾千萬會比較快。建議妳:等妳們的存款數目達到足夠以現金買屋時，再考慮搬出去...
建議你可以定期定額投資基金，以目前的定存利率2%已經不能對抗每年3%通貨膨脹了，錢放定存不會增值反而縮水，不得不慎！而買基金除了選擇銀行外也可以選擇基金平台免手續費免稅每年十次免費轉換而且有紅利分配最多6%忠誠紅利7.5%歐洲推薦-->富蘭克林坦伯頓互利歐洲A2006年總績效31.34%年初迄今報酬率12.15%亞洲建議-->摩根史坦利亞洲房地產基金目前累計績效19.42%~持續看漲新興市場推薦-->摩根史坦利拉丁美洲2006年總績效49.97%年初迄今報酬率21.13%累計8年總報酬179.52%三年平均58.42%推薦->聯博大中華基金、富蘭克林中國基金。2008年中國辦奧運。依據過往經驗，主辦國股市於奧運前一年平均漲幅高達34%，舉辦當年也有13%漲幅，估計未來仍有160%漲幅。建議免稅海外基金，為你做全方位的理財。長線佈局，不收手續費。如果你要選擇基金為你的理財工具，你必須做到定期定額+長期持有，再來是適時檢視並變更投資組合。由專業的基金規劃師幫你做好資產配置，相信未來可以有不錯的報酬率喔！有問題可以加我msn^＿^...
^^按造目前的進度進行即可~~~不用太心急因為目前房貸利率看漲~~~業界估計今年底開始台灣的法拍屋市場就又要蓬勃了^^~~~~~到時再撿便宜即可~~~~現在買新成屋是笨蛋...
一個是開源，一個是節流，如果你已經把每月的花費都算的很死了，接下來就是要怎們把現有的錢變成更多的錢。可以買房子先付頭期款，在把房子出租給他人來賺利息，一方面可以還房貸，一方面可以累積財富，還可以當房東，如果地價增值還可從中多賺一比。其實能省則省，在家裡住花費不用這麼高也不會，還可以省房租費用，多一個存錢的機會就多一個未來的規劃。...
如果公婆好相處，而且其它的親戚也很和善 建議您們還是住在一起可以省下不少錢如果一定要搬出去買房可以考慮法拍屋等價錢很便宜，也可以貸款...
要多創造財源，55000元收入，又有小孩，又有保險費，這樣子你會很辛苦，你唯一的方法就是趕快創造財源收入，不然100萬你會很難存的到，可能需要一段很長的時間。
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