規劃兩個人生活花費(婚前到婚後從無到有) - 汽車
By Lily
at 2009-02-16T00:00
我想請問如何規劃兩個人未來整體家庭的開支與花費我跟我女朋友兩個人一個月的薪水接近7萬工作穩定兩人現有的存款約略20萬我目前在宜蘭工作而女友在台北信義區~雙方都是租房子我們兩個人預計明年初結婚(婚後有一人通車)如果結婚基金兩個人自籌婚後又想擁有一棟房子,車子該如何規劃呢?會有哪些花費要考量呢?如何控管預算呢?1.婚禮的花費?2.買房子假設想買約700萬的房子(台北套房宜蘭透天)頭期款該準備多少?貸多少?每月本利多少?裝潢?後續的費用?3.買新車or中古車?(以1.6為例)4.小家庭一般的生活開支5.存款,保險(雙方皆30歲),投資理財的建議請請有經驗的大大幫忙規劃如果可以也請列出可能金額的支出結餘問題繁瑣奉上20點謝謝...Showmore
你的問題也太廣泛了吧~不過你有這樣的想法真是可喜可賀啊~代表你有慎重的考慮兩個人的未來(真是替女方感到開心啊)~由於本身曾從事房屋仲介經紀人、外商銀行資深理財專員與證券經紀人~而且我的弟弟也曾從事汽車銷售業務8~9年之久(我今年三十一歲了)~在此我提供一點個人的想法與專業的建議給你參考，另外有一些問題要提問：你們雙方是否一些負債如卡債或信貸等支出，或是雙親的每月供養費等(沒有的話更好)~工作是否屬於業務性質的工作，或是單純的行政內勤性質或是公教人員等較為穩定固定薪資收入(簡單說就是有沒比較多的獎金可以領，有的話就更好)~工作變動或是調職升遷的機會大不大(因為一個在宜蘭工作一個再台北工作確實不太方便，好在現在有雪隧道)~目前先從你的提問來提供我的建議給你參考：1.婚禮的花費的問題因人而異啦，不過婚禮的花費最主要可以分為三個部分：第一個部分為婚紗攝影的部分，依據目前台灣的景氣來看，很多的婚紗業者根據拍攝的等級都有一些促銷的方案，一搬來說大約介於6~12萬元不等(最便宜的聽說也有2~3萬啦，不過應該會被女生嫌個半死吧！)第二個部分則是婚宴的部分，婚禮宴客的部分就牽涉更多了，其中如果地點選擇以飯店或是專業婚宴餐廳為主選的話，一桌大約以1.2~1.5萬元起跳，如果是路邊外燴辦桌的話大約5~8千元起跳，所以就看你要辦幾桌了！第三個部分則是度蜜月的費用，我記得我姐姐結婚去蜜月旅行的時候，當時他們選擇的是去歐洲的法國，因此花費不少，保守估計光旅費花了大約有10萬多元，因此你可以大概先擬定一個地點然後去洽詢知名的旅行社，請他們先報個價，不過國外旅遊牽涉淡旺季與匯率的差別之分，所以價格的變動會很大喔！所以婚禮的花費個人保守估計，大約要先準備個50萬元左右，然後因為婚宴會有李金的收入可以來平衡收支，因此最後大約實際支出的部分可能大約只有20~30萬元左右(我沒算婚戒喔)！2009-02-1913:53:42補充：2.買房子的部分啊就複雜許多了喔！假設想買約700萬的房子，以目前的景氣跟銀行的貸款授信條件來說，如果是臺北市市區熱門地段與建築標地物，而屋齡又比較新的房子來說，頭期款大概要自備買屋總價款的3~4成，大約要先準備210~280萬元的自備款~另外由於買房子還有其他的交易成本以下將逐條列出：房屋仲介服務費約買價的1~2%；約7~14萬~房屋過戶代書費用，以每一筆房地產交易件數計算，約每一筆1.5~2.5萬元~由於你打算用貸款的方式購買房屋的話，會有所謂的不動產設定費用，大約需要幾千元至1~2萬元不等~2009-02-1913:54:36補充：政府買賣房屋契約稅(俗稱契稅)與印花稅及規費，契稅為房屋與土地的評定現值＊6%，而評定現值與房屋的屋齡與結構有關；屋齡越久越沒價值，土地則是看他坐落於何處與面積大小有關；通常市區的土地公告現值會比較高，且越是商業區的土地會越貴，印花稅及規費則不貴大約3~5千元不等，因此買房子要負的稅費大約需要3~10不等，需是房子的條件而定！房屋稅及地價稅與火災地震險則是每年都需要支付的，房屋稅及地價稅也是以政府評定現值與公告現值來計算的因此稅費標準不一定，大約在1~2萬元之間，而火災地震險一年大約4~5千元之間！2009-02-1913:54:55補充：裝潢費用就看個人能例與喜好來區分了，不過以一般的市區室內面積30坪簡單的裝潢來說，大約至少要100~150萬元之間，而裝潢的部分因為真的很難評估，所以你可能要等你買到房子後請設計師來評估會比較好喔！另外關於貸款的部分啊，因為現在銀行貸款的成數，市區普遍介於6~7成；郊區5~6，所以假設以目前銀行房貸利率大約在2.5~2.8%之間，貸款金額以500萬元；20年本息攤還的方式計算，每月本息還款金額大約在26500~27500之間！2009-02-1913:55:10補充：3.汽車的部分由於中古車跟新車的價差差很大喔！而且中古車良琇不齊很難判斷是否是車況良好的，所以我會比較建議你買所謂的國產新車會比較有保障喔，而在價格的方面你可以上網去看各家車廠的報價，然後真的要購買的時候，殺價千萬不要手軟，但是千萬要注意不要賺了車價賠了車貸的利息喔！不過買車容易養車難是大家公認的事實，所以這邊大約的估價一下養車的費用，汽車每年稅金約12000~13000；市區停車位租金每月約3000~4500；保養維修粗估1~3萬(換換機油齒輪由跟輪胎煞車皮等)；汽油錢就要看你怎麼開跟開多遠了！所以平均下來，我想一個月大約要8000~10000元吧！2009-02-1913:55:46補充：4.一般小家庭的開銷啊！就要看你們想要怎麼樣的生活方式了，這個我就很難幫你回答了！5.存款、保險與投資理財的建議個人認為這是一件很專業很複雜的事情，需要你們提供詳細的財務資料(如薪資收入、資產負債表、貸款支出等)才能做完整的規劃，所以這邊我只能先簡單的幫你規劃一下：2009-02-1913:56:05補充：先假設目前我們有一棟市價750萬元的中古屋；尚有貸款500萬元；銀行存款50萬元；國產1.6新車沒沒有車貸(建議買車不要貸款或是用房貸來買車這樣利息成本會比較低)；交通花費8000元；夫妻倆每月生活費用平均約15000元(一個人一半)；家庭水電費用約3000；且目前沒有任何保險與投資等條件：所以每月家庭總支出大約等於53000元，所以我們一個月有大約17000元的結餘，一年約有20萬元的結餘~2009-02-1913:56:18補充：我會建議你先購買一張3~5年期；保額30萬以下的定期儲蓄險來增加你們的積蓄，這樣頭幾年大約都會有一筆九萬多元儲蓄險費用的支出~另外由於你們夫妻倆有房屋貸款500萬元的財務負債風險必須轉嫁出去，所以建議你們夫妻倆個別購買保額200~300萬保額的一般定期壽險(就是一年一約的那一種，不是繳費20年保障終生的的壽險)，另外夫妻倆再個別投保大約50萬保額的終生壽險與醫療險，保守估計夫妻倆的保費支出大約在3~5萬元之間，這樣一來就算有個萬一也不會繳不出房屋貸款而保費支出又過高了！2009-02-1913:56:58補充：之後過了3~5年儲蓄險到期之後，你們大約有80萬元左右的存款，並且每年有大約10萬元左右的結餘，這時可以開始規劃投資了，一開始的投資我會比較建議拿到期儲蓄險的30萬元加上每年結餘的10萬元佈局在基金跟股市裡頭，基金的部分我會建議你以定期定額的方式購買績優的一般台股基金，透過定期定額均攤成本的方式來降低持有成本(個人推薦"群益馬拉松"基金)，另外多餘的資金挑選台股裡面比較績優的產業龍頭類股(如台積電、中華電、台塑五寶、中鋼、台達電等)，藉由績優龍頭類股的穩健成長來慢慢的累積資產！2009-02-1913:57:07補充：以上就是我個人的建議與規劃，希望對你有所幫助！如果你還侯任何問題或是想要多了解的地方~歡迎你隨時來我的部落格留言~部落格網址http://tw.myblog.yahoo.com/doghead-consultant曾任房屋仲介經紀人、銀行資深理財專員~現任證券經紀人~專職理財投資規劃~...Showmore
你好~我是富邦金控子公司人壽/產險部~業務理財專員~湯志忠你可直接叫我小湯~人的理財大致可分為~金三角~1~收入的50%~基本開銷2~收入的40%~儲蓄(保險~定存~活期~等)3~收入的10%~投資(基金~股票~債券~等)我能給你建議的~僅於後兩項的50%~當然~如果基本開銷~壓的越低~相對的~你擁有的財富就更多~後兩項的50%是可以由我的專業+公司的資源+你的理性理財~方可勝任目前我們公司有一個分紅儲蓄方案~即將在98年2月27日即將停賣內容如下~富邦人壽~雙利優惠定存~只到2月27日~如果還在為了存錢利息太低~而不知要把錢存在哪的人~~快看這邊唷~~這雙利優惠定存只到2月27日~現存就現賺3%利息~每年2.5複利增值~每年3~6%紅利分紅~期滿2.75複利增值~僅此一檔~晚來就沒了~如果對此商品有興趣或想瞭解其他的理財資訊~歡迎來電~0913577710~湯志忠~來諮詢~將竭盡所能的來協助你~讓你的未來與你的另一半~有個幸福的約定...Showmore
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