請問淡水中古屋行情價 - 開車

By Noah
at 2013-09-19T00:00

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近期想在淡水置產
有聽說淡水分4個區塊請問是哪4塊呢
，分別中古屋的價格約在多少呢?
有上租屋網看，中古屋幾乎都開到23-26萬/坪
是真的漲那麼多了，還是只是房仲的關係，還有1字頭的空間嗎?
我不考慮淡海新市鎮附近雖然聽說未來有影城之類的，但那畢竟是未來....我比較相信眼見為憑的說而且離淡水捷運站也太遠~..
我想住生活機能良好交通方便學區並不重要也不要花錢買公設!!本身在台北上班，不會開車，只能搭捷運...
之前有大大建議新春街附近，但我還想更了解淡水其他地方，謝謝各位
中秋佳節愉快~~

Tags: 開車

All Comments

By Oliver
at 2013-09-19T17:41

購屋的第一個指標：情報是否公開！

購屋者可從業者是否公開必要資訊作為購屋的第一個指標。
　我們認為，只有當業者願意「講清楚，說明白」時，這個建案才值得購屋者前往現場看屋；一個不願意公開資訊的建案，可能有「難言之隱」，價格可能偏高或刻意隱匿某些訊息，購屋者應小心因應，以確保權益。

房價搜尋技巧：

　有意購屋的網友可從台灣房屋情報的首頁進行搜尋，針對「成屋」或「預售」，「大樓」或「透天」等進行搜尋，或從「地區」進行搜尋。藉由這些方式，找出潛在購屋區位，再鎖定部份地區的建案進行深入的線上看屋。線上看屋提供豐富的量化資訊，一反過去都是形容詞氾濫與誇大的資訊，目的在提供網友一個看屋前的資訊，以提升看屋效率。

價格帶的觀念：

台灣房屋情報敦促業者提供「最低單價」與「最高單價」，這種「價格帶」的資訊揭露方式與市場現況接近；但剛開始也受到業者們的普遍遲疑，認為此舉將使得他們的機密曝光，營業空間大幅縮減。但我們認為，網友的購屋行為已經日趨理性與專業，任何隱瞞都會受到有意購屋民眾的質疑；只有透明與友善的資訊才能受到購屋者的信賴。尤其當前的年輕網友普遍要求資訊公開，這種趨勢在汽車與3C等產品裡已越來越普遍；國內房地產界過去以來的遮遮掩掩做法，已難獲得購屋客層的認同。我們相信，即使是高總價的汽車，也有牌價、成交價、特惠價、現金價、預購價、團購價與贈品等等配套措施。不論如何，車商還是會提供一個公開的「價格帶」，做為購車者一個模擬與預估的範圍，這反而有益於理性消費者的判斷，也能篩選設定的客層；預售屋與新成屋的買賣也應該如此，透過資訊的公開透明，營造一個買賣雙方可以對話與溝通的平台。

合理房價推估：

這些由業者所提供的房價資料，雖然不見得都是真正的成交價格，但是業者基於市場競爭的考量，大多不敢背離行情太遠；另外，為了吸引潛在購屋者的青睞，有時業者還會刻意壓抑房價，提出價格偏低的「廣告戶」；但在另一方面，業者也期望能賣得高價。因此，業者在壓抑房價與拉高房價兩種考量底下所公開的價格帶，真正的成交價格往往也就呼之欲出。有意購屋的民眾，可善用本入口網站進行多方比較與對照，掌握合理的市場行情。

介紹您一個網站．您可參考看看．
我很多朋友都是在這找到比市價還便宜的房子
在那找房地產相關訊息,常常會有好貨出現開價低於市價的房子
投資客也都是到那撿到很多便宜房子
有第一手資訊第一個通知你,因此找到很多便宜的房子
仲介說物件才貼上網第一天下午就成交
全民比價網: http://www.prices.com.tw/
投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php
賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php
買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php

自己找優質仲介
知名房仲成交網
http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

自售或是自買並找有口碑的代書
我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。
優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到
以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗

房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs22/

By Dora
at 2013-09-19T07:37

最近打聽到一個超殺的房地產投資秘技，是房地產暢銷書作者派宏老師的分享
1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族
2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地
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4. 對目前工作不滿意，想找更好出路的上班族
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建物謄本一份
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By Joseph
at 2013-09-23T17:04

525全民配屋網_提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，幫助台北市、新北市頭期款不足的購屋民眾也能順利買屋! 搜尋：525全民配屋網。
525全民配屋網專家

By Damian
at 2013-09-20T23:35

所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.
許多人一輩子辛苦，諸事不順，到處求神問卜、算命、改命、改運，還是事與願違，其實不知道問題就在名字上。
我是住在新竹人, 五年前我買了房子,全家住進去一年之後,先是我太太開刀
一年多之後我兒子又得了血癌,還做了骨髓移植,為了救自己的兒子,花了兩夫妻一生的積蓄.當時身心更是折磨
更慘的是去年.我竟然失業,我以年過40歲要再重新找工作,更是難啊!
我又是過敏體質經常會長蕁麻疹(大多是因為吃到不潔的海鮮及易過敏的食物)
睡前躺在床上就會發現像是蕁麻疹的紅疹.主要在額頭及臉頰兩側
重點是晚上睡前躺在床上才會有,很癢不知道為什麼會這樣? {看醫生吃什麼藥都沒辦法根治 }
當然這段時間,什麼補運改運,就去改就去補!家裡面要放什麼東西會好,就放!
到處求神問卜了,結果還是一樣都沒改變.生活也面臨困境,還是沒辦法!
常常心裡想,一個好好的家,怎麼會走到這個地步,
當時真的是無奈.不知如何是好?
後來我在網路上(知識+),有位網友介紹老師給我,
之後接受老師的意見,幫我們家看房子改名字等等,.....
現在已經家裡變好了.我現在(找到事業的第二春)在我的同學公司上班,待遇還不錯.所以有空就會在網路上,也幫網友介紹老師!
｛名師到處都有,明師難尋！｝如果您找不到信任的老師幫您改變,
您有問題可以請教網址 ppt.cc/2XGJ網址 ppt.cc/UJmN

By Ina
at 2013-09-21T15:46

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