請問遮雨棚上方放置分離式冷氣主機是否違法 - 汽車
By Enid
at 2015-07-02T00:00
各位好，我是住在舊式公寓的2樓住戶本舊式公寓1樓有前後庭院都有加裝遮雨棚目前1樓鄰居打算裝兩台分離式冷氣，但不想放置在自家庭院因此打算將兩台分離式冷氣主機放置在遮雨棚上面，也等於是與二樓處於平行位置，也是我家客廳前方如果從外觀來看，個人覺得遠看2樓會很難看以天氣來說，一旦有風吹，冷氣散發的熱氣可能就會直接吹入我家客廳1樓前庭院空間大小大約可放置兩台半小客車，未當車庫使用車子停在庭院外面，庭院鄰居拿來當烤肉宴客用與鄰居溝通過請放置自家庭院，但對方不肯，執意要裝在遮雨棚上請問是否可檢舉或是有法律不允許此行為？麻煩告知，多謝!!...Showmore
“各位好，我是住在舊式公寓的2樓住戶本舊式公寓1樓有前後庭院都有加裝遮雨棚目前1樓鄰居打算裝兩台分離式冷氣，但不想放置在自家庭院”您好，在開始之前，我有一點想要釐清，您敘述中所謂的「自家庭院」真的是他自家專屬的庭院嗎?依據公寓大廈管理條例第7條:「公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得為約定專用部分：一、公寓大廈本身所占之地面。二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。四、約定專用有違法令使用限制之規定者。五、其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用」我不清楚您的公寓外觀、格局如何，但基本上在法律規定裡，那個空間很可能不是他的「自家庭院」!“因此打算將兩台分離式冷氣主機放置在遮雨棚上面，也等於是與二樓處於平行位置，也是我家客廳前方。如果從外觀來看，個人覺得遠看2樓會很難看。以天氣來說，一旦有風吹，冷氣散發的熱氣可能就會直接吹入我家客廳”如果您要就「外觀會變得難看」來提出法律上的救濟，很可能會被駁回，畢竟當事人並沒有對您做出實際上的法益侵害，公寓的外觀也不是您所管屬的。但如果就「冷氣散發的熱氣影響到您的生活品質」這點，依《民法》第195條第1項規定:「不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上的損害，也可請求賠償相當的金額。」以及《民法》第793條:「土地所有人於他人之土地、建築物或其他工作物有瓦斯、蒸氣、臭氣、煙氣、熱氣、灰屑、喧囂、振動及其他與此相類者侵入時，得禁止之。」您可以向環保局提出檢舉，到時會有專人來到您的家裡實際勘驗室溫和噪音的狀況，如果勘驗結果並未超出標準，檢舉無法成立，您也可以到精神科或耳鼻喉科診所就診，為您的精神損害提出醫學證據，畢竟每個人對噪音和熱氣的忍受程度不同。“1樓前庭院空間大小大約可放置兩台半小客車，未當車庫使用車子停在庭院外面，庭院鄰居拿來當烤肉宴客用”至於您的鄰居將公共空間佔據作為私人用途，依據公寓大廈管理條例第16條第2項：「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。但開放空間及退縮空地，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核准範圍之使用；其兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。」違者依同法第49條第1項第4款：「有住戶違反第十六條第二項或第三項規定者，由直轄市、縣（市）主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。」這些法條的引用給您做個參考，您可以自行決定要採取何種權利救濟。希望有幫助到您:)...Showmore
正常來講很少人會把自家的空調主機放到遮雨棚上方他家有停園放自家庭園就好啦不然吊掛在自家牆上陽台板底都可以ㄚ盡量不應響鄰居的生活為主況且主機會發出噪音沒有去美化的話又有礙觀瞻只能說你遇到的鄰居蠻不講理的講難聽一點就是惡鄰居如果你個人溝通協調無效的話可能可以請求里長,管區,議員出面溝通協調也就是找關係出面疏通再者一般可能要看一下你的權狀去計算一下庭院是屬於公設還是他私人所有的這也可以問一下其他鄰居參考當初房屋買賣時的狀況是如何如果庭院是他的土地那領空便是他的它可以做私人用途那出入的通道是誰的?也是一個探討的問題因為舊式公寓當初產權怎麼買賣沒有很明確的定論很難依法力爭先把幾個問題點釐清做好準備才可以來硬一點的方式說目前只能多溝通建議他裝到院子裡囉...Showmore
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