請問關於房貸利率(青年首購與指數型房貸) - 汽車

不好意思請問一個問題，最近買房子，需要跟銀行貸款346.4萬，準備貸款30年。跑了幾間銀行比較了一下房貸的利率1、政府青年首購前2年X+0.345%=1.72%,X=1.375%第3年X+0.645%=2.02%,X=1.375%(X=中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率)2、另一家銀行是用指數型房貸I+0.52%=1.9%,I=1.38%(I=國內一般定期性存款市場占有率前十五名之行庫，剔除取樣日一年期定期儲蓄存款固定利率最高與最低各二家，以剩餘十一家行庫於取樣日牌告之一年期定期儲蓄存款固定利率之平均值)想請問一下，這樣這兩種比較起來，青年首購只有前2年比指數型房貸利率還要低，第3年起就是指數型房貸的利率比較低了，這樣平均下來是不是用指數型房貸利率會比較低？因為我在想說這兩種房貸機動的部分X跟I，是兩種完全不相關的利率嗎？會因為X漲，I就跟著漲嗎？那如果使用這兩種房貸利率，還了30年後，利息各是多少錢呢？目前我還沒有問到有30年都完全固定利率的房貸，請問有哪些銀行有呢？是不是用固定利率，會比機動利率好呢？不好意思問題有點多。