我要自住3房.格局方正.因為不會開車.所以一定要靠近捷運不遠處(約走路10分鐘左右)孩子男滿20歲.可以用首購資格應該比較低頭期款.低利率吧!
現在買個房子好難.又希望能抗跌.環境便利~
請求各位幫忙.給我建議!
自備款大約230萬~
在尚未找到房子之前.這些錢放郵局又怕被通膨吃掉.已經放定存3年多了.利息超低~
不知有保本又約年利率約10%的利息先投資嗎?似乎只有股票了....
現在買個房子好難.又希望能抗跌.環境便利~
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自備款大約230萬~
在尚未找到房子之前.這些錢放郵局又怕被通膨吃掉.已經放定存3年多了.利息超低~
不知有保本又約年利率約10%的利息先投資嗎?似乎只有股票了....
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基本上您就會比較有概念~多做功課~就會買到對的房子
因為基本上不要買超出行情價太多~對於未來性而言~
一定會增值~因為您所詢問的地段~基本上都是好地段~
買房子只要保持一個觀念~買對地段!不用怕賣不出好價錢~
每個房子屋況不同價位多少都會有落差,就算同號不同樓層的房子成交價也會有所不同,建議你多看多比較現在網路上的資訊很多想要合理的價位,不二法門多做一些功課多比較看看吧,
重點是要買到一間你合適的房子會比你買一間便宜但不合適的來得好多了
◎多比價，了解區域行情後，建議將總價換算為單價來比價與議價
◎若為法定車位，換算單價前，應將總坪數與總價分別扣除車位坪數與該區車位行情價
◎法拍屋多會拉低同社區房價，可以社區法拍屋價位來與屋主議價
◎以鄰近嫌惡設施為由，向屋主爭取議價空間
◎尋問該屋出售原因，若屋主急著變換現金，議價較具彈性
◎了解該屋釋出時間，已釋出一段時間仍未成交的物件，相對好殺價
◎調查屋主購屋時間與價格，若購入價格低，議價較容易
以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋租屋相關注意事項
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs43/
提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs23/
裝潢討論資訊
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs20/
搬家討論資訊
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs21/
仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好
就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,
隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了
仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友
仲介就是這樣, 許多重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o
被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己
買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價
如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網
比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障
我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/
非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。好的代書才有法子替您服務及設想，盡力為您爭取
我去年初有裝潢需求,也是上知識+發問請人給點建議
後來有網友推薦,我才找到這家裝潢公司 室內裝潢http://www.closet.com.tw/
設計不錯,價格公道
之前有很多新聞有設計相關糾紛,未避免此情況,還是選擇多年且有經驗的設計公司會比較好喔
連騎機車都不會 在現在的人來說等於沒有腳
不懂股票 千萬別介入 如真的有興趣長期學習 可小部分資金介入
可看電視財經節目 增加資訊 技術 但不能聽信分析師或報章雜誌推薦名牌
那些免費的常是讓你套牢不能賺錢的陷阱
如某家上市公司最近營收何如好 出貨大增 你不可這樣就買
看個10天半個月就知道後市如何
自己需下功夫做功課 才能有成果
目前新北市的房價都很高
自住3房要看你預算多少
才能去針對地區看物件
現在即使政府祭出首購條款
銀行在審核方面還是很嚴格的
就算有首購以你的頭期款230萬來推算
能貸款下來的金額是460萬
等於總價是大約690萬的房子
不曉得你有考慮桃園或是中壢嗎
因為那邊你可以買到物超所值的房子
不但增值空間多 日後交通建設做好了也會縮短到台北的距離
別看新聞在報導建設跳票
政府建設不會跳票 只會延後
針對房產問題回答
股票部分就不是我的專業了
有問題可來信詢問
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房屋貸款.轉增貸.可代償民間.
新北市低頭款.0頭款.無殼蝸牛圓夢專案