900萬以下可以買新北是哪裡??近捷運~ - 開車

By Leila
at 2012-04-14T00:00

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我要自住3房.格局方正.因為不會開車.所已依定要近捷運不遠處(約走路10分鐘左右).明年孩子滿20歲.可以用首購資格應該比較低頭期款吧!
原本想買合宜住宅.但不知新北市(近台北市)要等多久??又要抽籤~
現在買個房子好難.又希望能抗跌.環境便利~
請求各位幫忙.給我建議!
應該從何處尋找或等合宜住宅呢???
自備款約180萬~

Tags: 開車

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By Hedwig
at 2012-04-14T16:17

1.參考附近成交行情：售屋人多半會在出售房屋前，略微整修房屋或裝潢，以改良賣相及拉升賣價，但提高的價格是否合理，買方必須多探聽附近物件的成交行情。
　2.屋況及屋齡：一般房屋堪用的年限約為50至60年，屋齡愈長，通常房屋狀況愈差，要留意漏水問題、建築物的結構是否有裂縫，及經由裂縫長出雜草等，都會影響整體建築物安全性問題。
　3.產權是否清楚：至地政機關申請土地、建物（房屋）登記謄本，查閱所有權人、面積（坪數）、有無設定抵押、或被查封。
　4.稅負負擔：房屋持有時間長的屋主，可能會對土地增值稅較為在意，增值稅是否轉嫁到買主上，造成屋價偏高，也是買方必須多留意之處。
　5.是否有欠費情形：若為空屋，買方也要注意水、電費、電話費、管理費、瓦斯費等，與房屋有關的費用是否正常繳付，以免遭斷水、斷電。
　6.附贈設備、裝潢：如有附贈的設備及裝潢，買方應向屋主詢問清楚後，於合約中一一確實載明，以避免糾紛。
以下網站你可以去參考一下可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋租屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/
提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/
裝潢資訊討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/
搬家資訊討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs21/
房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障
我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/
非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。好的代書才有法子替您服務及設想，盡力為您爭取

買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看
仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好
就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,
隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了
仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友
仲介就是這樣, 許多重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o
被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價
如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網
比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

前幾個月剛買新屋剛裝潢好
之前是朋友推薦給我這家裝潢公司室內裝潢http://www.single.com.tw/
,這家真的不錯,後來上他們網站看過,風評真的頗佳啦
買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/

By Poppy
at 2012-04-14T16:33

建議你買合宜住宅好了
板橋浮洲平均每坪19.5萬
而且因為採預售屋方式出售
所以可以慢慢繳繳款方式可能比較負擔的起
只是他要蓋三年喔
板橋浮洲不喜歡也還有林口A7 平均15萬
你可以都參考看看
可是要快喔
好像快要抽籤了

By Elvira
at 2012-04-14T10:50

自備款180萬換算3成自備,只能買總價600萬的房子ㄚ!!!
合宜住宅三房有42.45坪兩種,每坪19.5萬,總價也要800多萬ㄟ!!
要房子抗跌又要環境便利,可能很難兼顧ㄟ!!!
建議這位大大還是專心等合宜住宅就好了!!!
因為按照現在房屋市場很難符合你的需求了!!!

By Dora
at 2012-04-17T13:30

蘆洲或土城看看吧
北市文山區也可以看看吧

By Agatha
at 2012-04-16T15:09

自備一百八買六百萬以下比較容易過喔
新北市三房以上六百萬以下
>>> 出售資訊 (可用捷運搜尋)
合宜住宅申請日期&辦法
>> http://www.howso.com.tw/blog/?p=631
希望有幫上小忙

By Jack
at 2012-04-18T14:12

大大您好~
自備款的部份約總價的3成~
顯然您的自備款部份不足~
若您要買近捷運900萬又買不到...
有的話也是偏遠地區~
自住的話會比較需要比較的^^~
希望您能找到您夢想中的房子...
如果您需要資訊上的幫忙可以點我大頭在我部落格留言~
在房地產上的小小助理~

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