大樓機械停車位積水?? - 汽車

By Lauren
at 2010-06-12T00:00

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請問我們大樓機械車位底層積水，是應該由大樓管理委員處理嗎？還是由車位所有人自行處理？目前管委費收費分2部份，一是由管委會收取大樓住戶管理費用，另一是由機械車位所有人選派的人收取車位維修費。所以想請問積水問題應是那一方負責？謝謝～

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By Odelette
at 2010-06-15T09:56

地下停車位積水原因大概會有以下幾種：雨水倒流地下室各種水管爆裂(如污、廢水、消防水管)連續壁滲水其他(最近處理到的，車子水箱破裂)就機坑部分有的有加設排水溝，有的有加深的積水坑，設置方式不同都是要保護機械車位的正常運作，及避免積水危害到機械車位。因此，還需請版大就積水的原因先做了解，倘若是大樓維護保養人員因雨勢過大沒將逆止閥關閉，而讓大量雨水流入，那就是使用那個管道的管理委員會要負責清理積水。同理，如果是地下室各類管線爆裂，也是該棟管理委員會要負責善後。但是如果是連續壁所造成的，那就是要由機械車位維護單位，也就是收取機械車位維護費的單位要出面來處理這件事情。如果是自己造成的，那就要自己負責。(如水箱破裂，當然是當事人來拜託管理公司協助抽取，最新狀況，呵呵！)所以要請版大先了解積水的原因，這樣才能找到要解決的人。不過車位積水，一般都會請大樓維護機電人員由總幹事(主任)陪同，用泵浦協助抽一下就可以了，這些設備機電保養維護公司都會協助的，你不妨先問一下，先將積水處理後，再來處理積水發生的原因，這是我的建議。機坑積水會有大量水氣，無形之間會加速機械車位如吊索、平台或馬達的鏽蝕，會減損設備的壽命，這是眼睛看不到的損害，因此請版大務必要先將積水的問題趕緊解決，也能順利解決。...

By Iris
at 2010-06-16T19:26

社區的停車位通常屬於約定專用部份，按專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用，公寓大廈管理條例第10條定有明文。所以應由約定專用者負責。

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