尋找三芝400萬以下透天厝 - 開車
By Noah
at 2011-11-01T00:00
at 2011-11-01T00:00
Table of Contents
我要尋找三芝 400 萬以下非社區型的透天厝,
獨棟或雙拼獨棟,屋齡不限,外觀不限,但建築主體要穩固可住人。
需有廣闊庭院,
請直接介紹案件,亦歡迎屋主直接聯繫。
位處深山之中,芝伯、陽光海岸、拾翠等社區先皆不用,感謝。
已更新項目:
老屋亦可唷!
2 個已更新項目:
希望是在山裡或接近海邊亦可,但太深山,例如要開車 20 分鐘才能到濱海公路就比較不考慮,但還是可以介紹,也許也沒差,感謝。
獨棟或雙拼獨棟,屋齡不限,外觀不限,但建築主體要穩固可住人。
需有廣闊庭院,
請直接介紹案件,亦歡迎屋主直接聯繫。
位處深山之中,芝伯、陽光海岸、拾翠等社區先皆不用,感謝。
已更新項目:
老屋亦可唷!
2 個已更新項目:
希望是在山裡或接近海邊亦可,但太深山,例如要開車 20 分鐘才能到濱海公路就比較不考慮,但還是可以介紹,也許也沒差,感謝。
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By Daph Bay
at 2011-11-02T10:49
at 2011-11-02T10:49
1.分開計價 土地與建物成本分開
2.以建坪價計算。部分地區是用房子的建坪去算價格。因為社區建物的土地面積固定的話,建坪計價或出現在有多出地下室或是增建。
3.用「總價」計價,有些區域是用總價來出價的,類似「該區域成交約在450-500萬間,有裝潢者增減」
但是上述三者,以純住家為主。若牽涉店住的話,一樓會以店面計價,二樓以上則用建坪價計價。
一般透天厝應該不會還有所謂的「車位」,如果有的話,應該是「持分透天」,也就是地下室是由共同車道出入,那就是以建坪計價為主,加上車位單價。
我是去年剛買房子,分享一下購屋經驗
選屋前可以先到這幾個網站看看選屋前可以先到這幾個網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊,才不會浪費你的時間和電話費
J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/
J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/
廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/
要安全找仲介 要省錢找自售
怕麻煩又要安全就找仲介
仲介的物件比較多
找屋,簽約或過戶等手續仲介公司都會幫你或告訴你
會被拿出來賣的多半是他們已經過濾篩選過沒問題的房子
屋況事後有問題也可以找仲介公司處理
而且透過仲介買的價格不一定會比較高
因為我個人經驗
之前跟很多仲介看房子 都找不到適合的
後來透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐
就很有耐心帶看幫我介紹
幫我找適合我的房子
價錢也是預算內
所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌
1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心
避免雙方都希能採用自己代書的主觀性
1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)
2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險
---(過戶階段中的空窗期)
---(屋況確認的問題)
若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責
3>.自找屋主
在價位的協商(議價) 不好意思太過低
若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局
若出高 又划不來
要省錢找屋主自售
不過什麼事都要自己來
一天到晚看屋,又累又增加自己的危險.
買賣過程也會衍生出不必要的事情或麻煩..
買賣風險要自己承擔
有些人就是為了省小錢碰到假買方
房子沒過戶人就跑了不然就是買到凶宅,幅射屋,危樓求償無門 賣方置之不理
房子沒了還賠了一屁股債 得不償失
以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋租屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/
提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/
裝潢資訊討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/
搬家資訊討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs21/
房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障
我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/
非常好的代書(洪代書),不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。好的代書才有法子替您服務及設想,盡力為您爭取
你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅,可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/
By Andy
at 2011-11-03T15:16
at 2011-11-03T15:16
我也不好意思跟家人開口 所以也在網路上搜尋找當鋪
結果 網路上非常多網友推薦 桃園永全當鋪
政府立案 服務好又親切 網路上風評不錯
你可以先打電話去問看看 03-3020088
很像在 永安路與慈文路口那
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