建商解散並脫產...請問住戶要如何自保? - 汽車

事情經過如下:昶良建設有限公司,負責人黃莉惠小姐,於96年3月6日完工位於高雄縣大社鄉的一排四樓透天厝,本人於96年7月6日簽訂合約購買其中一棟,此透天厝為邊間.簽約後建商趁爸媽不在時,拿一張委託建築同意書給我哥簽(因此棟房子是以我哥名義購買).那張委建同意書內容包含2樓本來有陽台,建商把陽台去掉,讓室內空間更大,車庫部分僅說為求美觀,車庫蓋方正,但完全沒有說到車庫有1~2坪地是侵占到地主的地,因此我哥想說轉角處有縮進來了,應該沒問題了,就簽了.之前看房子時有詢問為何車庫旁的小門要往內縮,建商說因為是道路轉角,所以一定要往內縮,他還說門前那條8米路是都市計畫道路,所以她們沒有購買,目前還是地主的,本人購買房屋後建商有給我們一張地主簽的道路使用權同意書給我們,要我們放心前面那條道路可以安心使用.(一切談話都是避重就輕)97年9~10月中地主的代書因為住我家附近,所以有天早上經過遇到我爸,跟我爸說我們侵占到地主的道路,要我們拆除,意思是轉角處要留三米好讓車子可以看到對向,而我們雖然有縮進來,但車庫有一部分還是侵占到地主的地,由於建商並沒有告知車庫那約有1~2坪是地主的地,因此這個代書在說時,我們就有立刻聯絡建商出面處理,但建商總是推託說地主又沒說話,那個代書又不是地主,不用理會他,建商說她們會處理,我們就相信了.98年4月初收到那個代書寄來的存證信函,要求我們拆除侵占部分,我們隨即聯絡建商,建商還是一再推託說他不是地主,不用理會,因為不太放心,因此本人於98年4月中寄存證信函給建商及負責人,內容是要求建商於4月底前出面處理相關事項,但建商完全沒出面,還打電話質問我們為什麼寄存證信函給他.本人有向高雄縣政府消保官殷茂乾提出申訴,98年6月2日有和建商調解,當天調解有說到地主如果強制執行的話,建商會負責把拆掉的圍牆蓋好,但過幾天收到消保官轉寄建商的回函,上面寫的全是把責任推給本人,並說如果強制拆除會"協助"本人恢復,並沒明確說明費用是建商支出.9月初時我還有寄申訴書給消保官,要求在開協調會議,但就在此時得知建商於98年2月申請公司解散,於6月確認解散並且脫產.請問我們該如何自保?...Showmore