我要買房子，如何貸款 - 貨櫃車

By Liam
at 2010-09-06T00:00

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我想買房子!今年三十一歲月職業:貨櫃車司機，月收入平均五萬五千元。已婚。老婆今年懷孕。這行業工作已三年了。有薪資轉帳及勞保。有使用信用卡繳款正常，無其他貸款。目前沒準備頭期款，房子地點在基隆市七堵區，三十年的中古屋。請協助告知，如何才能買房子(金錢上)及銀行貸款相關問題。預算買兩百萬左右房子。(應準備多少頭其款)

Tags: 貨櫃車

All Comments

By Olivia
at 2010-09-07T04:37

樓上的回答的好像每個都是基隆在地人
基隆的房子很多區域銀行只放款7成甚至更低(有的區域還鎖死不放款的)
所以你目前沒有頭款的情況下
建議你暫時先別著急!多找找多看看
有些房子有時候會出現可以比較高額的貸款
但是!這是可遇不可求
200萬預算買中古屋的話
很多位置都可以買到30坪了
此外!房貸+信貸的這種搞法別去做
你有老婆+未來的小孩!
將來你的負擔會增加
所以只做房貸就好

By John
at 2010-09-09T12:15

您好
基隆的房子
很多銀行不承作
建議您找當地的銀行辦理
成數約 7-8成
也要看您的買價
若是買超過銀行估價太多
要貸款的成數就越低
若是以兩百萬來計算
頭款至少準備 40-60萬

您參考看看若是不清楚歡迎再提發問或是利用寄信功能

By Ida
at 2010-09-09T07:44

應該是你預備要貸款多少?以我的經驗如果是買兩百萬.以你的條件貸款應該沒問題.
2010-09-08 12:29:53 補充：
千萬要先找銀行問.而且要多問幾家.不要亂聽信一般.

By Olga
at 2010-09-06T01:45

大約準備三分之一會比較好
你可以上這網站問問看業務
http://www.salesparty.com.tw/

By Callum
at 2010-09-10T09:39

你好~~
我是外商銀行的行員，主要負責的是信貸、房貸的業務，很高興可以在這裡為大家服務!!如果有任何問題或需要都歡迎與我聯絡，我一定會竭盡所能的為您解決問題!
外商銀行房屋優勢壹: 對象 : 軍/公/教/上班族/自營商/攤販等＜不限職業別＞
貳: 區域範圍 : 全省區域
參：貸款年限：最長30年。＜業界最長＞
肆：貸款成數：最高85成。
伍：貸款利率：以下專案限本行1.2級區a: 500萬<貸款金額< 1000萬>>>首年固定利率一段式1.6%起,第二年起機動1.6%。<<<b: 1500萬<貸款金額< 2000萬>>>首年固定利率一段式1.55%起,第二年起機動1.55%。<<<c: 2000萬以上>>>首年固定利率一段式1.5%起,第二年起機動1.5%。<<<重要提醒~PS:一段式房貸比較好. 一般銀行的利率其實都大同小異，都是標謗最低利率，一開始利率很低，會有前低後高的問題，別因為前2年利率低.卻貴了另外18年.而辦理貸款是20年的事.之後再轉您一定不滑算.因為那需要一筆不算少的錢來支付.而一般銀行都會說之後再調.但那都是把問題延後.並採取先進來的方式在說..畢竟之後再調這話....並不會定下契約..一切當以定約為主.對您才有長時間(20年)的保障……..
陸：房屋貸款申請的步驟
1 、先初估後,並告知客人可申貸金額
2 、辦理申請、並送總行鑑價( 最快約3-5日工作天)
3、回報客戶核貸利率及額度
4 、約客戶對保
5、代書辦理設定、過戶、完稅後
6、最後撥款。柒：新貸申辦流程詢問個人資料一﹥﹥準備資料一﹥﹥傳真進件一﹥﹥核准一﹥﹥對保一﹥﹥撥款
認真●關懷●負責●專業一路走來,始終堅守信念你貸款的好幫手如果您不介意的話，我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。
☆多利用知識來電討論或來信發問補充希望能解決你的問題☆專業理財規劃幫您一次搞定貸款麻煩事

By Robert
at 2010-09-09T04:45

現金準備 6-80萬比較保險
其餘的交給代書煩惱就好了

By Annie
at 2010-09-07T12:34

版大你好~~~
房子看好了嗎??
如果你沒有自備款是可以先辦理個人信用貸款
來當做你買房的自備款
只是你要買基隆的建議你先跟屋主
要土地和房屋權狀先做房屋鑑價
因為有很多銀行是不做基隆的房屋貸款
所以強烈建議你一定要先鑑價~~~~
不然可能會有貨不到你理想的金額!!!!!
建議妳可以找專業的代書或代辦經理人諮詢，較能一次搞定貸款麻煩事可到我的部落格看一下貸款方案或加我msn還是在知識+留言討論!! 目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過、或者申貸的金額不足.在這還是建議你找專業代書.專業的貸款經理人來幫你會比較好.所謂專業貸款經理人更應替客戶先站在銀行立場審視自己條件，
然後幫客戶做好完整規劃後，增加過件率的角色。是提高過件率，而非保證過件！本公司專為客戶尋找最適合的銀行申貸，並且盡力達成客戶所需之金額，
也會為客戶規劃還款計劃，決對能為客戶省時又省息！歡迎來電詢問參考！幫您規劃屬於您的貸款計劃，理債、理財一次搞定！！

By Sandy
at 2010-09-06T13:04

照理說是可以貸九成，不過，現在打房，可能是八成吧
你找仲介買，他們的代書自然會幫你貸款。
你在斡旋單上要註明，貸款不足多少本約作癈，
這樣他們為賺業績就會併命找銀行貸給你。
這樣才會貸的比較高

By Steve
at 2010-09-06T16:57

孤家是申請勞工貸款，利息比較便宜，找一般代書也很容易貸到，或正常往來的銀行詢問都很容易，目前是銀行很缺貸款的人，還有將您的月收入刪掉，詐騙的人很多，請小心資料處理。
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!ow7kuf6XERm8G3lPeYRq

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