有關於首度購屋房貸的問題 - 汽車
By Skylar Davis
at 2010-09-28T00:00
我今日在新聞上看到"青年安心成家專案"說是政府補助200萬無息分期付款如果我要買的房子為500萬假設需付50萬頭款加上政府200萬元我就等於有250萬元可利用如果我想將我新買的房子借貸350萬元可以娶妻買車這樣子的利息會很驚人嗎???還是根本就是行不通的一件事???
匿名版大您好:同理心提供建議資料如下：『有關於首度購屋房貸的問題』版大:您的想法一些錯誤:該房屋價格(買價)500萬，不管是用什麼專案及方案~您貸款到500萬~是要全數給賣方。並不是貸出來的額度~可以自行利用!至於房屋貸款首購+政府優惠專案~利息~並不會驚人，只是您要擔憂的是~如果您想擁有500萬房屋+車子+娶妻~那您得要考慮的是月收入可不可以負荷!買房~會有一堆的雜七雜八的費用必須支出~(水~電~瓦斯~房屋土地稅等..)買車~會有一堆的雜七雜八的費用必須支出~(保養~加油~汽車燃料稅等..)娶妻:費用更多~不定性費用一堆~三餐~材鹽油米醬醋茶~生了小孩後~更多..以上是個人多年來所遇~若還有疑問可在提出討論!!若還有問題或疑問盡可多利用知識+寄信在提出討論或加入知識圈討論...
下面的網址應該對你有幫助http://phi008780416.pixnet.net/blog
可參考http://tw.myblog.yahoo.com/lv3366g
匿名^^你好,我以自己本身是代辦公司的負責人來回覆你的問題並給你一點建議做參考:其實,不動產的貸款操作其實不是簡單就可以答覆的,也不是只要有標的物就一定能夠核貸貸款的!大致上要分2個方向去評析,一個是標的物的條件,一個是借款人的條件,這2個方向當然都會牽動很多關鍵,基本上而言你所敘述的應該還有可以操作的方案,當然,因為有過多次的操作經驗才能這樣跟你回覆,但是,這都不還是必然的答案,因為所有的資料相關情形都還不明確,而適合怎樣的規劃操作,這更是要經過評算後才會比較知道!大部分的案件操作必須透過技術性的操作來達到所預期的目標,但是未經過完整評析規劃前無法有比較明確的答案,有些問題並不是沒有解套的方式,而最重要的是要經過規劃的技術性操作,不僅只是要可以提高過件的機率,也要盡量的操作到預期的目標,如果抱著亂槍打鳥的心態,肯定很多地方會有障礙!希望你能了解我所說的,如果還不了解,你可以點進我的資料,會有更詳細的分析^^各家銀行對授信審核標準皆不盡相同。信用是無價的、聯徵次數是寶貴的~~貸款專員是否夠專業，替客戶選擇最有利的貸款商品及利率，以及辦妥貸款後的後續相關的投資建議及規劃呢?靈活選擇適當的貸款商品，才能即時解決資金調度!整合負債、借低還高、省息省時、避免信用破產!如果您不介意的話，我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。《以上的建議希望對您有幫助，如何做下一步的決定。謝謝》☆多利用知識+來信發問補充希望能解決你的問題☆貸款張經理～專業理財規劃幫您一次搞定貸款麻煩事...
500*0.8＝400房價500萬房貸8成＝400萬400萬-200萬＝200萬，意思是說200萬用優惠貸款，另200萬用銀行貸款。所以版大有點弄錯了ㄡ！申請資格如下：●99年度青年安心成家住宅補貼*99年青年安心成家住宅補貼第二次公告受理申請為99年10月1日至99年11月1日。*諮詢服務專線：(02)2192-7171(99年9月10日起提供專人諮詢服務)*99年青年安心成家住宅補貼第一次公告受理申請已於4月16日截止受理，預計受理申請截止日後約2~4個月完成審查，各地方政府將以書面通知申請人審查結果。1.公告受理99年度青年安心成家住宅補貼(第二次公告受理申請期間為99年10月1日至99年11月1日)2.青年安心成家作業規定3.簡介4.各縣(市)受理申請單位及辦理戶數5.優惠利率6.申請書下載(預計自99年9月29日起提供下載服務)(1)購置住宅貸款利息補貼申請書(下載點1下載點2)(2)租金補貼申請書(下載點1下載點2)7.承貸金融機構8.問與答9.貸款餘額證明(一般)10.貸款餘額證明(政策)國宅所剩餘屋尚有台南市(新興二、三期、大林新村)及嘉義縣(平實乙村)促銷中，倘符合國宅申購資格且具備單親、身心障礙、原住民、低收入戶、榮民、失業勞工、家暴受害身分者，可再享8折優惠●住宅補貼：*99年度「住宅補貼」(包括租金補貼、購置及修繕住宅貸款利息補貼)受理申請期間已於99年8月13日截止，預計受理申請截止日後約2~4個月完成審查，各地方政府將以書面通知申請人審查結果。*諮詢服務專線：（02）2772-8333(目前僅提供語音服務)1.公告受理99年度住宅補貼(申請期間自99年7月5日起至99年8月13日止)2.99年度住宅補貼計畫辦理戶數3.99年度住宅補貼受理申請單位4.購置住宅貸款、修繕住宅貸款之額度、利率、償還方式及年限5.承貸金融機構(1)98年度承貸金融機構(供98年度核定戶參考)(2)99年度承貸金融機構6.住宅補貼作業規定7.問與答(1)購置住宅貸款利息補貼問與答(檔案下載)(2)修繕住宅貸款利息補貼問與答(檔案下載)(3)租金補貼問與答(檔案下載)8.貸款餘額證明書下載(供申請人二年內購置住宅並已辦理貸款者使用)9.注意事項:(1)按稅捐稽徵法第23條及第30條規定，稅捐稽徵機關或財政部賦稅署位調查課稅需要，得向有關機關要求提示有關文件，租金補貼之機關不得拒絕提供租金補貼之租賃契約資料。(2)98年度租金補貼合格戶倘於98年度補貼期間屆滿後，欲繼續接受補貼，則需於本次公告受理期間提出申請。提供連結http://ehi.cpami.gov.tw/Netewsewsview.aspx?id=...2010-10-0201:38:08補充：請注意時間*99年青年安心成家住宅補貼第二次公告受理申請為99年10月1日至99年11月1日。*諮詢服務專線：(02)2192-7171(99年9月10日起提供專人諮詢服務)請記得送件前先打個電話問一下,確定一下沒有缺件再寄...
補助的200萬也算在貸款額度裡面借貸350萬所以要準備150萬的自備款啦
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