欲購買高雄市區舊型公寓 - 汽車

By Edwina
at 2012-11-07T00:00

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我想在高雄市區購買舊型公寓(無管理費),區域不限但要在市區鄰近大學(如果在三民區最佳),室內坪數能在25~30最佳(不接受低於22坪),公寓結構體良好,室內至少有3房2衛,價格不超過150萬.

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By George
at 2012-11-11T10:12

1.確認自備款能準備多少越多越好至少要2~3成因為買後成交後也要繳一堆費用

搬家費裝潢等自備款的多寡也會影嚮到能買到的區域所在

2.區域的選擇先行考量小孩學區或是接送方便的地方或是上班地點離家是否近遠

開車考量高速公路遠近搭大眾運輸工具是否方便

3.行情查詢買房子也是要做功課的附近行情如果懶的找就問那附近的仲介看看並記錄下來

也能順便了解各家仲介的說法

大體上想到的實際還有很多要注意的因每個人買屋動機都不太雷同所以參考看看吧

購屋前後該注意事項及實際購屋經驗分享可以到J2H房屋租售討論
那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考以避免不愉快的購屋經驗
以下網站你可以去參考一下可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課
買屋賣屋租屋相關注意事項
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析等討論
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs43/

裝潢資訊討論
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs20/
搬家資訊討論
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs21/
房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障
我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/
非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。好的代書才有法子替您服務及設想，盡力為您爭取
買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看
仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好
就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,
隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了
仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友
仲介就是這樣, 許多重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o
被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價
如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網
比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

買新屋要裝潢建議你要找裝潢公司的話
可以先上網找找看、多比較、多聽聽別人的意見
這家一樣是不錯的裝潢公司
之前朋友是叫這家裝潢公司來裝潢室內裝潢公司http://www.redecorate.com.tw/

買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/

By Frederica
at 2012-11-11T16:01

好搜宅找找
http://www.howso.com.tw/

還可以查實價登錄

By Audriana
at 2012-11-09T18:41

一般的公寓要維持在150萬以內的話
應該只有公寓5樓有可能喔
三民區內應該還蠻好找的
只是妳要有到25坪以上150萬內的話真的要看仲介的議價功力
詳細狀況
你可以連絡我
我知道三民區正修附近可能會有你要的標的物
0987-020-855(小劉)

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