男友想去印度投資房地展!!好嗎?? - 汽車

By Christine
at 2008-03-17T00:00

Table of Contents

如果不設限資金的考量
單純就印度目前的各方面條件---
男友正在評估且相當有可能準備進軍印度房地產的投資
各位專業的大大請你們給小女子建議好嗎
因為我對這方面的資訊還沒有涉獵----
像無頭蒼蠅一樣........

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By Donna
at 2008-03-21T00:41

<h2>台商錢進印度　商機無限　陷阱重重</h2>
圖片參考：http://tw.yimg.com/i/tw/news/magzpartner2006/cw.jp...

( 2008/03/03 )
印度熱，吸引無數台商前仆後繼，去年投資金額成長超過八倍。
但印度的變化莫測，更讓企業吃足苦頭。
該如何腳踏實地和印度一起走過成長陣痛？
圖片參考：http://tw.news2.yimg.com/ng/ta/cw/20080303/17/3017...
印度首都，新德里
星期天的小販正沿街叫賣著膨膨餅、咖哩餃、綠甘蔗。二十八歲、在銀行工作、穿著雪白襯衫的喬哈里（V. Johari）無視香噴噴的街頭小吃，拐入市集旁一間地下室手機零售商，打算買一支HTC Touch，好跟同事炫耀。
印度第一大城，孟買
夜色喧騰，舊街矮巷內隱身著掛滿國際品牌大廠招牌的電子商家，牆上架子一路橫到鐵皮天花板，塞滿了剛進貨的零件。一排年輕人擠在沾滿灰塵的小玻璃櫃前，等著店員用華碩主機板組裝電腦。
東岸，濱孟加拉灣的製造重鎮，清奈
國道四號高速公路上，不時可見諾基亞交通車、現代汽車的貨櫃車來往穿梭。平整的公路一邊荒草沒膝、水汪子相連；另一邊富士康盤距在摩托羅拉與戴爾工廠之間，路邊的流浪牛還在慢條斯理吃垃圾，富士康卻轟轟隆隆整地鋪路、要在荒地裡蓋起大廠。
忽然之間，印度成為流浪台商的新大陸。
台商投資成長超過八倍
根據經濟部投資業務處統計，自印度九一年經濟改革開放以來到二○○六年為止，台商在印度累計投資金額不過五千三百萬美元。但光是去年，登記在案的投資金額就有四．五億美元，比過去總合成長八．五倍。
單單去年，前仆後繼的台商就包括砸下一億多美元的萬邦、八千萬美元的豐泰、五千萬美元的勝華科技。
印度官員也表示，富士康將在未來五年投資印度十五億美元，在泰米納杜邦（Tamil Nadu）建設佔地一六○公頃的經濟特區。鴻海董事長郭台銘就親赴印度兩次、與邦政府官員洽談。
而台積電、聯電更已在德干高原的海德拉巴（Hyderabad）設立辦公室，與印度政府合資扶植民營晶圓廠的流言，甚囂塵上。
更多的台灣企業，則是著眼印度崛起的中產階級，搶進印度龐大的內需市場，如大陸工程、聯強國際、宏達電、宏痋B華碩等等。
這個十一億多人口的文明古國，讓許多台商又愛又恨，苦到極處還忍俊不禁笑了出來。許多初次被派駐印度的台籍幹部，見面打招呼第一句話往往是：「你得罪了誰？為什麼他們派你到地獄來？」
因為，印度處處是商機、步步是陷阱。
黃金鳥振翅高飛
對逐水草而居的台灣製造業來說，當中國大陸勞動合同法出爐、壓縮工廠毛利，歐盟又打算對中國、越南祭出反傾銷的虎頭鍘之際，印度，是下一片寬闊草原。
「印度有廣大內需市場，又是進入中東的門戶。未來，印度還可能跟歐盟簽FTA（自由貿易協定）呢，」萬邦執行董事陳清煙很樂觀。目前，萬邦在安德拉邦（Andhra Pradesh）的鞋廠，已雇用五千人、月產二十萬雙愛迪達球鞋。
對不耐困守台灣小島的服務業而言，印度更是廣大的競技場。
印度的中產階級正在崛起。位於新德里的國家應用經濟委員會，將印度目前迅速增加的中產階級細分為九千萬人（每年所得介於四四○○到二．一八萬美元）、加上有二．八七億戶家庭（每年所得介於兩千到四千美元）。到了二○一○年，中產階級人數將達到驚人的五．六億人。
印度金字塔頂端的商機，也不斷膨脹。
麥肯錫針對印度市場所做的《黃金鳥》報告中指出，二○二五年，年收入超過一百萬盧比（約二一八九○美元）的印度富人將達到二千四百萬人，比報告中預估的一千九百萬中國富人還多。在印度還只算是一小撮的富人，就比整個澳洲人口大。
一旦捕捉到振翅高飛的黃金鳥，成長將不可限量。

By Steve
at 2008-03-18T20:39

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By Hamiltion
at 2008-03-19T19:15

我本身在印度開公司已有超過8年了
一開始我就很想投資房地產以及印度股市這些都是很看好的
但是根據我印度朋友跟我講的
基本上他們不喜歡外國人在印度炒房地產以及股票
而且風險相當大一般來說我是不建議
就以我來說我現在正準備在新德里的kirti nagar買一塊地來做為新辦公室使用但是因為最近印度政府的政策使得很多人被迫要關閉自己的辦公室或是店面這就造成現在很多土地都大漲
我現在看上的一塊地包含地下室總共有五層樓每層8feet
土地面積為20feet x 70feet 你知道賣家要多少錢嗎? 他要4CR
也就是四千萬盧比...現在我還在跟他談價當中
希望能對你有幫助...哀= =

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