電動車充電設備在公寓大廈裝設的難處 - 電動車

By Jacky
at 2020-11-17T21:20

Table of Contents

原文恕刪

我想到一個很貼切的例子

ACC其實就跟充電座很像

當ACC普及到平價車款的時候

高價位有ACC的車銷量? 現在很明顯了

同理

假設30年後充電座的普及

每棟大樓都有充電座好了

一棟賣30萬/坪免費送你充電座跟一棟我有充電座要32萬/坪

結果充電座反而變成負面因子

所以講充電座影響房價

就跟ACC的車會比較貴一樣

現在ACC下放到哪一層級的車了?

別說BMW要加價買那是因為他叫BMW不因為他的ACC比較香!!

得證你房子可以賣比較好不是因為有充電座是因為你的位置比較好!!

所以會覺得充電座讓房價可以比較好的

就跟現在有ACC我應該價錢要好一點的一樣邏輯

很顯然現況市場不是

如果我買房子建商說有充電座要加錢我一定叫他拆掉賣給我不然這個錢扣掉給我沒座的

一天有一百組客人這樣殺的時候建商就會拆了Y

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Tags: 電動車 BMW

All Comments

By Callum
at 2020-11-22T18:18

充電做本身沒值幾個錢啦值錢的是有夠粗的電線拉到
你的車位這線都拉好預埋好了，你是要建商怎麼拆

By Yedda
at 2020-11-27T16:43

你要他拆還得付人家工錢吧

By Jake
at 2020-11-28T06:55

既然成本沒多少那干麻多算錢？跟隔壁沒座的賣一樣
錢就好

By Gary
at 2020-11-28T14:54

值錢的是建商已經幫你把14mm X 3電纜從B1的電錶箱
走預埋好的管路一路到你B4的車位

By Elvira
at 2020-12-01T17:35

不值阿油車車主用不到轉賣的大眾也用不到

By Cara
at 2020-12-03T23:58

沒有市場價值電車車主市佔率太少投資成本太低
沒有投資價值的房子只能自住你要多花錢買我沒意見

By Tom
at 2020-12-06T10:37

啦賣不出去的房子是不會產生價格的
你覺得比較值錢是要等賣的出去才叫「行情」

By Una
at 2020-12-08T16:30

100萬買有ACC的國產車跟60萬買有ACC的國產車價格
低的銷量一定比較好
那決定銷量的就不是ACC 是其他東西

By Susan
at 2020-12-09T07:19

別的縣市不敢說台北市肯定有行情的

By Joe
at 2020-12-13T21:32

沒多少影像啦要不要看不動產估價報告上面充電座
設備影像價格有沒有1% 搞不好這個項目都還沒有勒

By Cara
at 2020-12-18T05:25

你房子拿去銀行貸時候你可以問問你有充電座銀行願
意多貸你多少

By Catherine
at 2020-12-22T12:51

台北市3000萬的房子 1%就30萬等於說車位拉好電線
就可以加價30萬賣還不錯啊

By Jacob
at 2020-12-26T12:56

其實法規有修了，新建案我記得強制要預留充電樁線路

By Mason
at 2020-12-26T23:02

所以不是建商佛心，是沒留使照請不下來...

By Rebecca
at 2020-12-30T18:45

我隨便說1%你就真覺得1%？好吧樂觀我喜歡

By Emma
at 2021-01-02T04:16

那間好銀行記得分享

By Harry
at 2021-01-06T23:34

物以稀為貴，普及就不值那個錢了

By Lauren
at 2021-01-10T23:04

房子絕對不會因為有沒有充電座影響到價格的

By Barb Cronin
at 2021-01-13T14:50

房地產之所以值錢就是因為一個空間不存在兩個物件
有不可取代性所以位置決定一切一棟樓高低樓層都
有價差了

By Brianna
at 2021-01-16T20:20

你這個空間買了這棟就不可能有一模一樣的房子只
有在平行宇宙有吧

By Kyle
at 2021-01-20T02:48

充電設施本身只值5-10萬但是保證能裝充電這件事
就會影響買房的意願了

By Kyle
at 2021-01-22T02:23

畢竟以後賣房也是要賣給會想問能不能充電的人

By Lauren
at 2021-01-26T11:28

應該就跟平面 vs. 機械車位有點像吧

By Necoo
at 2021-01-27T05:15

買屋考量很多啦有人喜歡台北老屋有人喜歡新北新
屋搞不好就有人喜歡可以安裝充電座的

By Dorothy
at 2021-01-31T21:35

當然有啊不然為什麼有房仲網要把充電許可上網查詢
一定有就是因為很多客戶都在問才決定直接放上網

By Rebecca
at 2021-02-01T17:15

還在幻想你們是大眾嗎好吧你開心就好

By Charlotte
at 2021-02-05T09:40

記得多買一點買貴一點只能賣給特粉喔

By Heather
at 2021-02-08T13:15

也有人偏好找預留全熱交換管線的建案啊這也不是所

By Eartha
at 2021-02-09T15:31

謂的普羅大眾房子的加分條件本來就有很多種影響
房價的因素太多了

By Charlotte
at 2021-02-12T14:13

住套房的也很多喔接盤的也很多喔要接自便吧能賣
好價就好

By Olivia
at 2021-02-16T13:47

八千特粉在ptt表現像是8百萬四輪族一樣，毫無0.1%仔
的覺悟

By Puput
at 2021-02-17T16:41

還好吧，機車族也是拼命幻想有車有房啊

By Zora
at 2021-02-19T13:07

拜託你三房沒車位的房子跟有車位的房子好不好賣不

By Faithe
at 2021-02-23T08:10

是只差那個車位價差，當越多人有的配備你沒有就是
比較差的條件，拿地點比價格那是廢話，台北市沒電
梯公寓比桃園電梯大樓貴誰不知道，但同地段能裝充
電樁跟不能裝就是有差，不能裝的社區有錢還是不能
裝阿絕對不是只差設備錢而已

By Barb Cronin
at 2021-02-27T15:18

最好有人會買已經被否決安裝的社區，以後要買電動
車就要再搬家，那當初知道就會選已經可以裝的社區

By Selena
at 2021-03-02T02:43

所以又在幻想會買電動車的是所有人嗎?

By Lucy
at 2021-03-03T21:32

你才幻想，你發誓以後不可能買電動車嗎，房子買了
只住五年是嗎誰不考慮之後可不可以用

By Audriana
at 2021-03-03T23:00

別老是覺得自己就是市場代表好嗎選舉是票多的贏
不考慮喔五年只要能買到油車我都不考慮買電動車

By Bethany
at 2021-03-05T22:41

老一輩有錢的人現在連ACC都會怕了還跟你買電車
這些傳統的人就是目前房市的主要消費者拉

By Kelly
at 2021-03-06T12:33

保守派一定是消費者多數拉願意改變的有多少?

By Jack
at 2021-03-08T02:17

你的市場是你決定嗎歐洲車廠只推電動車你就是要吞
不然你只能買國產車，國產車市占都剩這樣還說市場

By Irma
at 2021-03-08T06:34

不改變才是安全感的來源安全感才是賣點!

By Vanessa
at 2021-03-10T22:26

福斯出了一台ID4 其他車款是一年就收了嗎有幾台油
車款? T-ROC? GOLF 8?

By Charlie
at 2021-03-13T16:52

好棒的邏輯喔，老人家有ACC都會怕耶所以以後沒ACC
的車才叫好賣是喔真厲害

By Eartha
at 2021-03-18T07:46

國產車市佔下降是因為進口價格下降好嗎埃
這麼想那記得多加點錢買充電座黑
以後我投資充電座房子我一定找你賣

By Thomas
at 2021-03-18T22:48

你繼續開油車不甘我的事我只是講了一個事實有錢也
不能裝的社區就是擋掉可能買電動車的消費者，誰知
道以後哪天電動車賣80萬油車賣100萬的年代何時到

By Suhail Hany
at 2021-03-21T10:18

會有那一天沒錯，但不在這10年內

By Ophelia
at 2021-03-23T11:09

你所謂的檔掉的電車消費者1個然後要放棄99個油車
的消費者嗎? 這是你的投資邏輯很棒很溫馨

By Freda
at 2021-03-27T01:10

說你邏輯不好，能裝充電樁的車位有說不能停油車嗎
，哪來擋掉99個油車消費者，邏輯不好真的很難討論

By Belly
at 2021-03-31T05:45

，難怪一堆在反對自己，還有房子買來不是只住十年

By Robert
at 2021-04-03T22:40

電車使用者就是少數，影響房價太看得起自己了

By Mia
at 2021-04-06T01:37

老實說充電樁與否真的沒有到影響房價的地步

By Harry
at 2021-04-09T10:19

那我油車要停有充電樁的車位電車車主有意見請找179

By Kristin
at 2021-04-11T02:49

油粉不要再秀下限了啦，私有車位停什麼車私人問題
找我幹嘛，公有電動車位看不懂字何謂優先那是教育

By Edward Lewis
at 2021-04-15T21:56

笑死，油車沒這個煩惱，天下本無事，庸人自擾之

By Edith
at 2021-04-17T05:59

好了啦阿威 https://tinyurl.com/r2dm6tr

By Bennie
at 2021-04-18T15:58

難道獨棟透天漲得比大樓還兇嗎== 最還是要看位置吧

By Heather
at 2021-04-18T18:22

他們都假定未來大家只有電車買也不知道多少年

By Victoria
at 2021-04-19T11:44

你的算法本身問題就很大，應該是算成：『兩棟一樣
的房子，都賣30萬/坪，但一間可以裝充電樁，另一間

By Carolina Franco
at 2021-04-23T02:55

不能，這時候有電動車的買家會優先考慮能裝的那棟
，甚至開到31萬/坪他也會接受。』

By Skylar Davis
at 2021-04-27T09:16

你拿充電樁來當成提高房價的標的，本來就是錯誤的
觀念

By Ula
at 2021-04-29T09:05

所以以後你賣房就是只考慮那百分之幾的電車主上面

By Skylar Davis
at 2021-04-30T09:44

都說過了一直重複我也是醉了不動產投資哪有在選
小眾的

By Anonymous
at 2021-05-03T05:09

捨棄99個潛在買家只等那一個懂我價值的買家讚套
房住滿

By Daniel
at 2021-05-05T23:29

特粉真的很愛把事情誇大，講的好像同一個區域能充
電好像每坪就多個2萬，我覺得房仲可以潛在特粉抓出
來，然後把可以裝充電電樁的房子照附近價格加個2萬
賣給他，等到他要賣房子的時候才會發現充電樁對房
價根本沒價值

By Tristan Cohan
at 2021-05-09T07:58

我覺得這篇用ACC的例子去看充電還比較有可能哩

By Elvira
at 2021-05-10T16:37

就算你這棟可以32萬賣掉你週圍有五棟一樣價錢的沒
座30萬賣你就繼續等那個唯一的電車主旁邊五棟早
就賣掉這邊行情就是30萬你就是繼續等等那個緣分
好像電車會找到你一樣他不會騙你說他沒電車用30跟
你買

By Catherine
at 2021-05-12T01:28

就類似買車時多選配的配備不一定能為以後的二手價增
加？但相同的價格能有多的配備就算自己用不到也會
選的概念

By Wallis
at 2021-05-12T23:05

免費到能多就多阿所以決定價格的不是這個免費的東
西是別的

By Annie
at 2021-05-15T20:29

挖，好像

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