農地上要蓋小木屋,詢問價格及應注意的事項!及民宿問題~ - 露營車
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By Hazel
at 2009-08-05T00:00
at 2009-08-05T00:00
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各位大大您好!因自家山上有一塊農地,而母親一直想蓋休閒農莊,而自己又是社會新鮮人,不知市場價格,所以才來這裡詢問大大們!
1.農地約600坪,最多可蓋幾坪的小木屋?
2.小木屋是要做為餐廳用途,只需要一個樓層,一廚,一衛,木屋外圍還可加設走廊,可供桌椅擺放,這樣約是多少錢呢?(建材需防潮,防火,防蟲)
3.如果將小木屋架高,下面可當停車場,這樣的蓋法需加多少錢?
4.農委會規定,如農莊內不超過五間以上的民宿,則可免商業申請,那麼RV露營車是否也算在內?
煩請大大們的幫忙,在此先說聲謝謝,真的無限感謝~
1.農地約600坪,最多可蓋幾坪的小木屋?
2.小木屋是要做為餐廳用途,只需要一個樓層,一廚,一衛,木屋外圍還可加設走廊,可供桌椅擺放,這樣約是多少錢呢?(建材需防潮,防火,防蟲)
3.如果將小木屋架高,下面可當停車場,這樣的蓋法需加多少錢?
4.農委會規定,如農莊內不超過五間以上的民宿,則可免商業申請,那麼RV露營車是否也算在內?
煩請大大們的幫忙,在此先說聲謝謝,真的無限感謝~
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露營車
All Comments
![Frederica avatar](/img/woman.jpg)
By Frederica
at 2009-08-05T05:31
at 2009-08-05T05:31
2.小木屋架高,即變成兩樓,停車空間算一樓.以得建樓地板面積而言,蠢!種一些樹,樹下空間停車免曬太陽就算很優了!二次施工一些木棧臺,其下空間停車亦可!
請不樣浪費合法的樓地板面積額度!
3.請不要用全木構木屋,其成本較高,且強度不夠強!如鋼材, 磚,石,RC,把適當的材料用在適當的位置!重點是,眼睛看得到, 身體觸摸得到的部分是木材,就是木屋了!請不要忘記,木屋莫名的特質,其構成之美!
我住過走動就會價價作響的木屋,居住的品質也很重要,全然木頭,不是那麼重要!
4.RV休旅車,是車,而不是建築物,因為它有輪子,非固著於土地上,雖然它有屋頂和外牆!免建築執照,但要行車執照!就像帳棚一樣!
5.依我經驗,一層樓可六間,若一二樓獨立使用可12間!
6.請記得一樓地板可以抬高1.2米,再高就變多一層樓了.屋高7米限制是土地計到簷高,可做得尖一點!還可偷個樓中樓!
7.善用出入口雨遮2公尺!和一般雨遮1公尺,如此可多少肥大建築物!
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By Anonymous
at 2009-08-08T07:08
at 2009-08-08T07:08
一、小木屋一般都是面積小,農地合法申請的資材室(農具室或物料室)為45平方公尺(13.6坪)。許多許多小木屋都是沒有申請許可的,因為~~
二、建小木屋,最好先請專業規劃設計,你需求多少坪數,使用什麼材料,等等許多配合下才有辦法計算出工程費用多少,至於建材的要求也是設計的主要考量,你如此述說是無法估算回答的問題~~
三、小木屋架高,下面可當停車場,這樣的蓋法也可以接受,只是增加柱子與樑及其他附屬的結構力與材料經費,但是,你如此述說是無法估算回答的問題~~因為不知建坪等等~
四、民宿管理法規規定、民宿等申請要項,與你說農委會規定,如農莊等等,在管理與法制是不同的解釋,休閒農業輔導辦法等等農業發展條例,對你的問題解釋,我想你是必須請教專業咨詢了,簡單的說~任何經營者都要合法申請民宿,休閒農場合法申請內容,已含民宿經營項目,但是民宿管理上也必須登記申請,那經營RV露營車及其他營業,這是屬於休閒農場的管理與民宿管理不同性質。
~以上提供你參考~歡迎來部落格參觀~小木屋與民宿及休閒農場
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請了解再�� ...