大樓管理委員會可以管到別人家裡去嗎? - 汽車
By Queena
at 2008-04-18T00:00
at 2008-04-18T00:00
Table of Contents
我家住的是大樓
大概有四五百戶
也有管理委員會
但有一些看不順眼就找麻煩的人
很令人困擾
因為我家有一台20萬的50cc的小型摩托車
只要兩個人各出一隻手一前一後一抬就走的小
所以這台車我父親都是牽進家裡放的
現在有個委員說車子是加汽油的
不能牽進電梯裡也不能放家裡
會有危險
我想請問大大們
他這樣有沒有法律依據
為什麼我買的東西不能放進我自己家裡
之前也發生過
我父親的重型機車與汽車停放在地下室同一車位
這位委員就以沒有停車證為由不讓我父親將車騎下地下室
後來好像是因為車位是我們買的
我們要怎麼停怎麼擺車他管不著
最後不了了之
他這樣好煩喔
感覺上像是在找我家的麻煩
三步五時就擋人擋車
造成我們家很大的情緒不快
希望各大大們可以為我解答
謝謝
已更新項目:
to coco
謝謝你的意見讓我明白了
原來
眼紅是一種很可怕的人性
透天厝其實不用買
我就住這兒
大廈是我父母親住的
所以這個問題是我父母親轉述給我知道的
也謝謝各位大大們的解答
我們大廈的管委會其實很很好的
就只有那個老伯伯委員一直針對我家而已
因為他很老了
而我們都不想跟他起什麼爭執
所以才想上網po文請問大大們
有沒有什麼可以解釋給他接受的理由
謝謝大大們讓我知道了還有很多需要注意的地方
我也會針對各位的各項建議與主委和其他委員們討論
感謝各位播空為我解答
大概有四五百戶
也有管理委員會
但有一些看不順眼就找麻煩的人
很令人困擾
因為我家有一台20萬的50cc的小型摩托車
只要兩個人各出一隻手一前一後一抬就走的小
所以這台車我父親都是牽進家裡放的
現在有個委員說車子是加汽油的
不能牽進電梯裡也不能放家裡
會有危險
我想請問大大們
他這樣有沒有法律依據
為什麼我買的東西不能放進我自己家裡
之前也發生過
我父親的重型機車與汽車停放在地下室同一車位
這位委員就以沒有停車證為由不讓我父親將車騎下地下室
後來好像是因為車位是我們買的
我們要怎麼停怎麼擺車他管不著
最後不了了之
他這樣好煩喔
感覺上像是在找我家的麻煩
三步五時就擋人擋車
造成我們家很大的情緒不快
希望各大大們可以為我解答
謝謝
已更新項目:
to coco
謝謝你的意見讓我明白了
原來
眼紅是一種很可怕的人性
透天厝其實不用買
我就住這兒
大廈是我父母親住的
所以這個問題是我父母親轉述給我知道的
也謝謝各位大大們的解答
我們大廈的管委會其實很很好的
就只有那個老伯伯委員一直針對我家而已
因為他很老了
而我們都不想跟他起什麼爭執
所以才想上網po文請問大大們
有沒有什麼可以解釋給他接受的理由
謝謝大大們讓我知道了還有很多需要注意的地方
我也會針對各位的各項建議與主委和其他委員們討論
感謝各位播空為我解答
All Comments
By Eden
at 2008-04-18T03:42
at 2008-04-18T03:42
一.管委會的委員如果是合法產生的，就具有法律賦予之行為
執行能力，執行依據昰貴大樓年度所有權人會議決議─公
寓大廈規約。
二.機車可否停放地下室─應依貴大樓所有權人會議規定管理，
若管理條例無此項規定，地下室停車位所有權人，有權自行
處分。
三.居住大樓因為空間較狹小，可能生活行為無法儘如所願，磨
擦与糾紛，在所難免，惟有約束自己，尊重別人，大家方能
和睦相處。祝您生活愉快!
By Daniel
at 2008-04-18T17:24
at 2008-04-18T17:24
如果他們說因為電梯超重, 所以禁止你用電梯.. 這也許還要看這台20萬的機車有沒有電冰箱重,才能成立的..
如果說是用汽油的就危險.. 那麼住戶就不能買帶溶濟油漆, 也不能送桶裝瓦斯了.. (還有噴髮膠與殺虫劑嘞!!)
叫他去法院告你好了!!
否則你也可以嗆說要去法院告他侵權!!
By Faithe
at 2008-04-21T18:58
at 2008-04-21T18:58
問題是...每戶都把機車放在家中嗎,電梯是乘人的
不是貨梯依據公寓大廈管理條例
住戶應遵守下列事項：
一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。
機車放置家中,已經造成其他住戶的安全疑慮,本條例中:
住戶於公寓大廈內依法經營餐飲、瓦斯、電焊或其他危險營業或存放有爆炸性或易燃性物品者，應依中央主管機關所定保險金額投保公共意外責任保險。其因此增加其他住戶投保火災保險之保險費者，並應就其差額負補償責任。其投保、補償辦法及保險費率由中央主管機關會同財政部定之。
前項投保公共意外責任保險，經催告於七日內仍未辦理者，管理負責人或管理委員會應代為投保；其保險費、差額補償費及其他費用，由該住戶負擔。
管委會可以依據本條例之規定,要求你家投保,你願意嗎
機車也是屬於易燃性的物品喔....蘆洲某社區大火,也是機車
引燃導致,你家不怕...別人不見得如此觀感
重型機車依據現有交通處罰條例,重機停放車位也是以汽車車位計價,一台機車限停一車位,相信在考照時都很清楚相關罰則吧
你在外停放重機,也是一台一車位,收費員計費也是算一台一車位
在外都遵守相關要求,卻不吝對社區遵守,是否爭議性,屬於道德層面,管委會只能口頭約束,無法強制執行
管委會是否龜毛機車,但其代表多數住戶執行,你有不滿可以
於住戶大會時提出臨時動議,相對的後果是可預知的
道德層次的問題,還是由你自己定奪
2008-04-20 11:28:30 補充：
你家有錢是你家的事,但也應該要遵守住戶生活公約
我建議你家還是去買透天厝比較適合
2008-04-22 00:34:19 補充：
我沒有眼紅,因為台北透天厝的價格,可能是南部的幾倍吧
我隨便一層都比你透天厝還大,就事論事別比啦
By Yuri
at 2008-04-21T07:02
at 2008-04-21T07:02
答：管委會確實是可依大樓所有權人的會議而禁止無停車證的車輛禁入停放，但是因為這樣一來而讓停車位的所有權人權利受損，所以可向管委會另提損害賠償，但是權利人本身即為大樓所有權人的一分子，所以是比較建議在大樓所有權人的會議中提出該項決議已侵犯了個人權益，而讓大樓所有權人的會議能另定符合所有人利益的決議出來（例如有買車位的免費發停車證，沒有買車位的另花錢申請半年停車證）。
2、小型機車可否進電梯及放自己家中
答：機車並不是政府公告的危險物品（像瓦斯筒之類的才是），並沒有法令限制不得放置家中，管委會禁止的這種行為確實是已經侵權了，所以是可以提損害賠償的。
另外說明一下，管委會是依大樓區分所有權人大會的決議而行事，並不是看管委會成員個人的喜好決定的，對於管委會的這種行為，請對方拿出大會決議的會議記錄，若對方拿不出來的話是可以不用理會的。
By Irma
at 2008-04-19T22:38
at 2008-04-19T22:38
By Elvira
at 2008-04-20T07:24
at 2008-04-20T07:24
什麼叫"車是加汽油的.有危險所以不能放家裡"
廢話 ~就是怕會被偷才會放家ㄚ!!
那這樣....你也可以跟他說
"那請你把所有住戶的瓦斯管線拆掉.因為是瓦斯.有危險"
"熱水器也都不准用.會怕燃燒不完全.有危險"
我也是住大樓..委員都不會這樣
住戶自己的家.要放什麼....關委員啥事ㄚ!
除非你們有占用公共土地..應該沒有吧..
By Elvira
at 2008-04-19T02:34
at 2008-04-19T02:34
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