急!急!急!第一次購屋 - 開車

By Edward Lewis
at 2008-03-14T00:00

Table of Contents

我們想在台中買人生中的第一間房子
家中人口2大2小...獨棟包含社區型或大廈吧..
要考慮到交通(夫妻倆是都會開車)跟小孩將來學區問題...
現在市區跟稍微市區外圍一坪價位大約多少ㄋ...
如果去看預售屋或成屋一般要如何提問才不會被當門外漢
看預售屋和成屋要注意什們問題ㄋ??

Tags: 開車

All Comments

By Emily
at 2008-03-15T04:53

先供喜您也祝福您購屋成功
給您一個建議你們夫妻都會開車這是一個先決優勢條件
市區環境比較吵雜對於小朋友讀書專心於否都是需注意
如果您準備金購建議買成屋.因為預售屋往往會跟我們想像差
別很大.看預售屋沒甚麼問題因為他們包裝很美再怎看都喜歡
看成屋你就真的需注意漏水問題一班成屋都比較看得出來
還有牆壁是否有裂痕.先從浴室看起進去看浴室時順水開水
看是否水流順暢.在來最好是選擇下雨天去看這樣有無漏水一目了
然.還有牆壁是否有濕氣感覺通風是否良好..至於郊區跟市區..建議
買郊區通常一坪差個3~4萬不成問題.再來您不想被當門外漢.去看
屋時就已上我講得先看通常賣屋的人就知你是有經驗之人.還有議
價方面成屋好溢價差別很大喔.譬如開價295..可以跟她說265或270
但是是要你確定喜歡想買時才殺喔不喜歡別開口殺價這是注意事項.以上是我的經驗讓您參考參考.祝福您

By Dora
at 2008-03-15T21:13

因為是不同的產品，要注意的問題也不一樣，我最近也剛買了一間房子，是跟一位相當資深的仲介買的，你可以打電話詢問她，她真的很厲害喔！！0982－162294陳小姐

By Ula
at 2008-03-17T05:52

您好，看過我的基本資料你會知道房仲不是我的領域，我從事於數位監控，
但在我的客戶裡有個我認為相當正直又有高業務品德的仲介人員；
由於您是第一次購屋，我總認為找對人替您服務是很重要的，
所以如果您有需要，可以撥他的電話 0931-668173，
讓他知道你的需求，你可以信賴他的。
2008-03-14 22:03:37 補充：
或是 0989-189084 都可以聯絡到他唷。

By Mary
at 2008-03-15T18:48

我不是仲介~
但是我在買賣房子中,學到一些事情~
買屋訣竅~

1~總價7成開使談~
2~要履約保障~
3~要跟仲介拉感情,隨時聯絡!
4~斡旋金是否含在售價中
5~要找認識介紹的,比較好!
6~在履約保證上要備註:(1年內1~若海沙,幅射,貸款貸不到,漏水,兇宅一律退屋)先要求測海砂和幅射
7~地籍謄本和賣屋的屋況單要看清楚.
8~多去別家仲介或是臨居探聽此屋為何要賣
9~找里長了解行情
10~不要急,但要找急於售出缺錢的屋主(所以才說要與仲介關係好
11~至少看過50間房子~
銀行要3成的頭期款~
現在的利息調高~買方興趣缺~房價就跌
上帝祝福你~

By Regina
at 2008-03-16T23:13

可參考法拍屋(找專業代標)
http://www.104fpw.com.tw/tom1/index.asp
便宜又大碗~俗~俗~俗

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