電動車充電設備在公寓大廈裝設的難處 - 電動車

Agnes avatar
By Agnes
at 2020-11-23T00:54

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分享一下自家社區架設軌道(纜線槽)的過程與心得:

還是先推薦一下樂居的電動車友善社區標示功能,台北市
蠻有趣的,因為蠻多大樓都是機械式車位。他們本身就是
家充這個議題的絕緣體,所以整個地圖有標紅或綠的比例
算是蠻低的。有沒紅綠標的差異,我是覺得會在社區間整
體條件差不多的情況下,影響最後的加減分的項目。

挑幾個重點講:
1.架設目的與動機
2.費用及分攤方式
3.廠商施工方式
4.管委會&區權會協調

1.架設目的與動機:
當初只是個人向管委會申請想要拉管線,但被當時主委說
這事得從長計議,需考慮到往後電動車普及之後所有住戶
的需求(管線都能拉&台電饋電足夠)

在這裡先闡明一個基本觀念,根據條例,管委會就能決定
停車場的約定專有部分能設置管線。我們能給的就是承諾
廠商施工及往後使用不會影響住戶的安寧、安全及衛生。
要跟主委說我們今天應該是討論怎麼裝,而不是能不能裝

後來管委會開會的決議就是我們要找廠商來評估架設軌道
需要的費用以及確保這樣的滿載電量是否ok
管委會會議紀錄考量的點歸納幾項:
> 確保每個住戶都有足夠空間走線。
> 個人各拉各的會顯得凌亂。
> 若個人施工都要另外洗洞,那還蠻干擾社區安寧的。


台電的答案比較簡單,等那天到了變壓器升級就好。小事

2.費用及分攤方式:
我講個大概,因為每住戶的車位數目不同。我們用車位來
當作分母去算。一個車位在含管委會補助金額大約一萬左右

其實到現在model 3開超過一年了,社區還是只有小弟我一台
電動車,還好住戶大多也都認同這是未來的必須採納了這個
等同未來支票的花費

3.廠商施工方式:
除非家裡透天沒其他人講話,不然最忌諱就是一般水電草草
施工。新聞裡的廠商我也挺疑惑他們怎麼敢配合做這種偷雞
摸狗的工程的...
確認不會動到既有的結構,消防及灑水等問題再開工不要急
只要牽涉到洗洞就是很擾民的事情了,社區能一次痛處理好
那就再好不過了!

工程圖貼個幾張供參考:
https://imgur.com/3USK5sj
https://imgur.com/qf9lAIu
https://imgur.com/P9Ya76V
https://imgur.com/Zd89LHC

另外還知道有一種類似鋁梯的開放式托架,但美觀稍差且我
覺得跟各自拉線沒有不同便作罷。

4.管委會&區權會協調:
承上我覺得我們委員的素質蠻高的,但因為安裝費用已經不
在他們權限範圍內。後來還是得送交區權會去表決是否要架
設纜線槽,這中間有例行管理費之外的費用...

這中間過程是還蠻勞心勞力的,我只要求廠商能精確估價及
考慮到所有安裝細節,開會交涉部分的還是自己處理

至於怎麼在區權會通過的,除了努力遊說及拉攏票數外。
先前修改過的規約在此時就很重要了:

預設版的區分所有權人會議之開議(3/4)及決議額數(3/4)
這個大部分議題都穩死的啦....

我們剛好在上一次的區權會做了規約修改:開議1/2及決議1/2
最後才能剛好擦邊球的過了大概60%人同意 (主要委員們有相
挺持正面意見來支持也是很重要)

我還蠻驕傲我們社區不只電動車友善而且大家願意先掏出$$
來裝纜線槽的。就算過程艱辛也是值得~
看到蠻多人恐懼/不看好提案安裝家充的,給大家一點信心!

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All Comments

Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2020-11-27T16:38
超讚的社區!相信你們公社不會為了省電而關閉
*公設
Isabella avatar
By Isabella
at 2020-11-29T03:19
台北市這麼好講話?應該社區很新
Mason avatar
By Mason
at 2020-11-29T14:41
全台有幾台電動車?比率有多少?真的以為有充電樁就
會賣比較貴就去賣看看啊?一聽到機械車位就謝謝再聯
絡了,真是笑死
Eartha avatar
By Eartha
at 2020-12-01T18:52
有人崩很大XD
Queena avatar
By Queena
at 2020-12-05T00:27
恭喜 真的是千金買屋 萬金買鄰
Valerie avatar
By Valerie
at 2020-12-07T05:38
有好鄰居真好
Oliver avatar
By Oliver
at 2020-12-08T00:58
跟管委會討論如何裝充電樁真的蠻棒的,讓大家了解
裝充電樁的安全性,與之後遇到問題的解決方法!
Joe avatar
By Joe
at 2020-12-12T11:00
理性溝通,相信大家都是好鄰居喇!
Susan avatar
By Susan
at 2020-12-16T19:34
若同樓層之後有其他人想裝充電樁,能共用你的管路還
是對方也得另外洗洞架管路?
Callum avatar
By Callum
at 2020-12-20T19:28
羨慕 我們社區有人堅持裝這個會有電磁波致癌....
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2020-12-21T18:23
我以前社區有人堅持會爆炸
Dinah avatar
By Dinah
at 2020-12-21T19:54
難以想像有這麼耐斯的社區
Lily avatar
By Lily
at 2020-12-25T12:04
好鄰居就是無價 房價反映不出的財產
Yedda avatar
By Yedda
at 2020-12-29T04:08
大部分人性都是多一事不如少一事,我沒用到就不準
你用,不然就要給我什麼什麼好處再說,這裡電黑也
不是真的在黑車,而是對異己不爽,到時還不是真香
Victoria avatar
By Victoria
at 2020-12-31T23:57
恭喜住到理性社區
Freda avatar
By Freda
at 2021-01-04T18:18
機械車位也可以裝充電樁。好幾個車友裝了
Andy avatar
By Andy
at 2021-01-06T12:36
你有車,阿威羨慕到不知道在說啥...笑死

百萬級距內最好的變速箱是不是馬自達?

Brianna avatar
By Brianna
at 2020-11-23T00:00
※ 引述《monhui (飛呀~飛啊~)》之銘言: : 唉,當ZF已經宣佈不再繼續研發自燃機的變速箱,其實已經可以開始對變速箱在地球上的發 ^^^^^^ : 展蓋棺論定了,福斯集團的DSG,升級版的PDK,BMW的ZF8at,LEX ...

HONDA全新11代Civic原型車亮相,預計2021年春天正式發表

Anonymous avatar
By Anonymous
at 2020-11-22T23:30
原文連結: https://reurl.cc/OqaeV7 原文內容: HONDA全新11代Civic原型車亮相,預計2021年春天正式發表 據說台灣本田有意重新引進Civic,因此,HONDA今日推出的11代Civic原型車,它的設計 與科技內涵,還有它的動力操控,就讓人很想一睹為快,因為久違的喜美 ...

百萬級距內最好的變速箱是不是馬自達?

Andy avatar
By Andy
at 2020-11-22T22:49
唉,當ZF已經宣佈不再繼續研發自燃機的變速箱,其實已經可以開始對變速箱在地球上的發 展蓋棺論定了,福斯集團的DSG,升級版的PDK,BMW的ZF8at,LEXUS上世代的aisin 8at,Me rcedes benz 的9at,還是HONDA的10at,或是配合LEXUS油電的E-CVT,應該都是自燃機謝幕 ...

M-Benz與Volvo共享油電動力心臟

Zanna avatar
By Zanna
at 2020-11-22T13:06
原文連結: https://news.tvbs.com.tw/cars/1420663 原文內容: Daimler宣告與吉利集團合作開發PHEV動力 https://i.imgur.com/iKCvSrZ.jpg 2018年2月,中國吉利汽車集團董事長李書福耗資90億美元收購Mercedes-Benz母 ...

電動車充電設備在公寓大廈裝設的難處

Ethan avatar
By Ethan
at 2020-11-22T11:10
其實可以換個方向,不要跟自家電錶合併 這樣就可以減少,管道間空間的問題 加裝車充電錶額外付費,現在智慧電錶 也不用超電錶的麻煩事,直接在管理費中付即可 如果社區容量不足,可以用分配式充電 在車充電錶前 有個智慧開關,用電腦控制開關 就是如果電容量只有10台車 ...